Tegn på ’blød landing’ efter kraftige fald: Fremvisninger stabiliserer sig i juli

I flere måneder har ejendomsmæglerne talt om en tydelig ombremsning i interessen på boligmarkedet – med langt færre fremvisninger og bolighandler efter en rekordstart på året.

Den seneste måned ser det ud til, at antallet af fremvisninger så småt er ved at stabilisere sig, viser Home Boligbrief, der udgives af ejendomsmæglerkæden Home og Danske Bank (vedhæftet).

• Tal for juli viser, at der har været 1 % flere fremvisninger af sommerhuse i løbet af højsommeren, mens 0,5 % færre har set på hus. 4,2 % færre tog trapperne for at se på lejlighed end i juni.

- Sommerferie-måneden kan ikke helt hamle op med juli 2020, men interessen for at se på bolig i juli holder sig nogenlunde stabilt sammenlignet med juni. Det taler for, at vi er i gang med en blød landing ovenpå den stejle optur i coronatiden og de seneste måneders markante nedgang, siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Fremvisninger er typisk en klar indikator for antallet af handler de kommende måneder, og de er dermed et varsel om, at også bolighandlerne kan finde en mere stabil kurve igen.

• Boligsalget går dog tydeligt tilbage i juli sammenlignet med juni: Med 15,9 % færre solgte huse, 18,3 % færre lejligheder og 26,7 % færre sommerhuse.  

Boliger stiger mindre i pris

Det springende punkt i den aktuelle debat om indgreb på boligmarkedet er så, hvordan priserne bevæger sig.

Priserne er fortsat steget de seneste måneder, viser både tal fra Home og Boligsiden, mens fremvisninger og handler er faldet.

Boligbrief, der har de første boligpriser tilgængelige, viser, at der også i juli er plus i salgspriserne for lejligheder og sommerhuse – men et lille fald i huspriserne.

Ifølge Home og Danske Bank skal prisstatistikken tolkes forsigtigt, da prisudviklingen måned for måned typisk viser større udsving end aktiviteten.

Stigningstakten i priserne er ifølge Home Boligbrief lavere end set tidligere på året.

Flere prisstigninger er sandsynligt

Det seneste år har alle tre boligtyper haft to-cifrede prisstigninger.

- Efter mange måneder med tryk på boligsalget er der fortsat et opadgående pres på priserne. Men vi forventer, at det aftager, siger Michael Dalsager og peger på, at boligsalget har gode kår den kommende tid:

- Økonomien er stærk, og mange danskere har job og penge til boligkøb, så en del af nedgangen i aktiviteten skyldes nok, at mange allerede har fremrykket og indfriet boligønskerne tidligere i år – og så er der den aktuelle debat om et indgreb, der også spøger blandt især køberne**.

Kæmpe spring siden finanskrisen
Mange boligejere sidder generelt godt i det efter en lang årrække med fremgang i priserne ovenpå det store dyk under finanskrisen.

• Siden huspriserne var lavest, er de ifølge Home Boligbrief steget med 50,8 %, sommerhuse med 53,2 % og ejerlejligheder er mere end fordoblet i værdi, med 108,5 % - dog med store lokale forskelle i prisudviklingen – og langt mest i hovedstaden.

*Priserne er sæsonkorrigerede og et tre måneders glidende gennemsnit – fremvisninger og handler er sæsonkorrigerede men ikke glidende for at fange de aktuelle tendenser bedst

**Hver 3. boligkøber genovervejer planlagt boligkøb ifølge køberbarometeret fra Home og YouGov.

 

	Huse	Ejerlejligheder	Sommerhuse
Prisbund efter finanskrisen	01-02-2012	01-05-2009	01-02-2012
Stigning fra bunden til juli 2021	50,8%	108,5%	53,2%

Kilde: Home og Danske Bank, Home Boligbrief, landsplan