Svært at låne til boligkøb for danskere +50
Det kan være svært at blive boligejer, hvis man i en sen alder finder ud af, at man gerne vil købe en bolig. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne med over 100 ejendomsmæglerbutikker i hele Danmark. – Du skal have en god pose penge med, hvis du skal gøre dig nogen forhåbninger. Som ældre førstegangskøber skal du ikke regne med noget, siger adm. direktør.

Foto: Shutterstock
En undersøgelse fra RealMæglerne med over 100 ejendomsmæglerbutikker i hele Danmark viser, at det er blevet sværere for danskere i aldersgruppen +50 at købe bolig. Det skyldes bl.a. stramninger fra Finanstilsynet, som påvirker långivernes risikovurderinger.
Læs om stramningerne her
Tvinges til dyr finansiering
Det er en ærgerlig udvikling, mener Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne:
– Hvis du ovenikøbet er +50 og gerne vil flytte på landet, ser det helt sort ud. Og her er det så, at mange tvinges til at finansiere købet på en anden måde. Fx med den dyrere pantebrevsbelåning, som der er opstået et solidt marked for. Det kan virke lidt ”unfair”, for nu at bruge et forsigtigt ord, fordi mange af de her mennesker jo sidder i gode job med gode indtægter og sagtens er i stand til at betale et pænt afdrag på et almindeligt boliglån, siger han.
Læs mere her: Finanstilsynet strammer op for låneregler
I undersøgelsen svarer 50 % af ejendomsmæglerne i kæden, at det i løbet af 2020 er blevet sværere for danskere i aldersgruppen +50 år at låne til køb af bolig. 40 % af mæglerne svarer, at situationen er uændret i forhold til 2019.
Mæglerne har svaret ud fra deres indsigt i og erfaringer fra det lokale boligmarked, hvor de har fingeren på pulsen, og dagligt er i kontakt med boligkøbere og boligsælgere.
+50 ramt særlig hårdt
Preben Merrild Angelo vurderer, at stramningerne har ramt boligkøbere i aldersgruppen +50 særlig hårdt, men ser også andre tendenser i lånemarkedet:
– Stramningerne fra Finanstilsynet har slået igennem, og det betyder bl.a., at det er blevet sværere at være boligkøber +50, men kravene fra Finanstilsynet har ligeledes ramt unge førstegangskøbere og/eller boligkøbere i landdistrikterne, fortæller han.
Selv om det primært er kravene fra Finanstilsynet, som mæglerne peger på i undersøgelsen, er der også andre årsager:
30 % mener, at det skyldes stramningerne fra Finanstilsynet, mens 20 % mener, at det er individuelle vurderinger i banken lokalt, og 30 % mener, at det er købers privatøkonomi, der sætter en stopper for boligdrømmene for mange.
Styret af regneark og kasser
– Det virker som om, at den individuelle vurdering er trådt lidt i baggrunden for rammer, kasser, regler og regneark. Det er dér, vi skal passe på, at vi ikke kommer hen. Det ærgrer mig helt ind i knoglerne, når jeg hører om mennesker, der har alle forudsætninger for at eje en bolig, men ikke kan få lov, fordi de havner i en kasse med de ”forkerte”, slutter Preben Merrild Angelo.
På trods af, at nogle grupper af boligkøbere har fået sværere vilkår, blev der i 2020 solgt rekordmange ejerboliger. RealMæglerne forventer, at der i 2021 vil blive solgt et tilsvarende antal boliger.
Læs mere her: Over 100.000 boliger sælges igen næste år
Nøgleord
Kontakter
Mikkel MilsgaardPresse- & Kommunikationsansvarlig
T: 3634 0812
Preben Merrild AngeloCEO
T: 3634 0800
Billeder
Information om RealMæglerne
RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine 105 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.
Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.
Læs mere her: RealMægler Folkeskoven
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.
Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima
Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne
Nedslag i prisen styrtdykker12.2.2021 10:32:03 CET | Pressemeddelelse
Det er godt at være boligsælger lige nu. I januar 2021 var det gennemsnitlige nedslag i prisen for villaer og rækkehuse blot 2,5 %, mens det for ejerlejligheder var 1,6 % og for fritidsboliger var 3 %. – Det er Corona-effekten, som har sendt efterspørgslen og priserne i vejret, og boliger handles til udbudsprisen, siger adm. direktør i stor ejendomsmæglerkæde.
M2-priser eksploderer i København: ”Sælg lejligheden med stor fortjeneste nu”3.2.2021 11:04:21 CET | Pressemeddelelse
Den er store aktivitet på boligmarkedet i 2020 fortsætter i 2021. Salget tordner frem, og den store efterspørgsel gør det attraktivt at sælge nu. Det gælder også for ejerlejligheder, hvor den gennemsnitlige m2-pris i nogle bydele i København er steget med 40 procent.
Stadig svært at låne til boligkøb i landdistrikter17.1.2021 11:39:14 CET | Pressemeddelelse
Nye politiske indgreb skulle gøre det nemmere at købe bolig i landdistrikterne, men undersøgelse fra RealMæglerne med over 100 ejendomsmæglerbutikker i Danmark viser, at situationen er uændret, mens det endda lokalt er blevet sværere.
Førstegangskøbere kan ikke låne penge til bolig15.1.2021 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Det er stadig svært for førstegangskøbere at låne penge til at købe en bolig. Selv om boligsalget slog alle rekorder i det 2020, vi netop har vinket farvel til, blev det sværere at være ung på boligmarkedet. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne med over 100 ejendomsmæglerbutikker i hele Danmark. Udfordringerne skyldes bl.a. nye krav fra Finanstilsynet, siger adm. direktør.
Tjek boligen før efterårsstormen5.11.2020 11:11:13 CET | Pressemeddelelse
Det er højsæson for efterårsstorme, men ved du, hvad du som boligejer kan gøre for at sikre dit hjem imod stormvejr? Læs RealMæglernes top 5 tjekliste og kom overraskelserne i forkøbet.
Boligmarkedet amok: Omvendt oktober29.10.2020 11:39:56 CET | Pressemeddelelse
RealMæglernes BoligBarometer / Oktober (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal) viser, at salget af boliger er steget med 39 procent i kæden ift. oktober 2019. – Normalvis vil boligsalget i Danmark begynde at falde fra oktober og hen imod december og januar, hvor der ikke sker ret meget. Men i år er det ’Omvendt oktober’ for vores vedkommende, siger Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum