Salget af lejligheder stiger i november og er på højeste niveau siden maj

Der er kommet gang i lejlighedssalget her kort før, at 2021 er slut. Det viser nye handelstal fra Boligsiden.

Ejendomsmæglerne i Danmark har nemlig solgt 1.736 ejerlejligheder i november. Det er syv procent flere end i oktober og det højeste månedlige antal salg siden maj, der var den sidste af de rigtig hede salgsmåneder.

”Efter fem vilde måneder i starten af året har der været en periode, hvor salget har været, som det plejer. Nu ser vi en stigning i salget af lejligheder fra oktober til november, hvor vi ellers ofte ser et fald. Den øgede aktivitet kan skyldes de seneste måneders stagnation i priserne. Køberne har i store træk haft de samme priser at forholde sig til i noget tid. Det gør det overskueligt at købe. Samtidig sælger lejlighedsejerne måske nu, hvor priserne endnu ikke er faldet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Stigningen i lejlighedssalget kan især aflæses på de store markeder København og Aarhus, hvor salget i november er henholdsvis 8 og 16 procent højere end i oktober.

Det samlede boligsalg stiger også

Det er dog ikke kun salget af ejerlejligheder, der stiger. Hussalget er også en smule højere i november end i oktober, og det samlede antal af handler på tværs af alle boligtyper er også steget.

”Generelt er der kommet lidt mere gang i boligsalget igen her hen mod slutningen af året, efter salget ellers dalede i løbet af sommeren og i de første efterårsmåneder. Når det er sagt, er vi fortsat langt fra de handelstal, vi så i foråret. Meget langt. Sammenligner vi for eksempel november med marts, er salget 40 procent lavere i november. På den måde var aktiviteten i årets første fem måneder en helt anden verden, end den vi taler om nu,” siger Birgit Daetz.

Det betyder også, at den atypiske november-stigning ikke nødvendigvis er et varsel om et nyt boom i antallet af bolighandler – også selv om vi nu igen oplever coronarestriktioner, som sidste år satte skub i boligsalget.

”Ser vi på de foreløbige tal for de første uger af december, er salget en smule mindre end i november. Det følger den tendens, vi plejer at se. Nemlig at afslutningen af året for mange er helliget julesysler med familien, og at et eventuelt boligkøb derfor bliver sat på pause,” siger Birgit Daetz.

Se udviklingen i alle kommuner og træk pdf for den kommune, du interesserer dig for.

Udvikling i salget af boliger i november 2021:

Boligtype	November 2021	Ændring fra okt-nov 2021 (i %)	Ændring fra nov20-nov21 (i %)
Villa og rækkehus	4.849	2 %	-14 %
Ejerlejlighed	1.736	7 %	-19 %
Sommerhus	746	-2 %	-40 %
Alle boligtyper	8.112	4 %	-21 %

(Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Sådan har lejlighedssalget udviklet sig i 2020 og 2021:

Måned	2020	2021
Januar	1.510	2.116
Februar	1.613	2.473
Marts	1.300	2.586
April	1.089	2.015
Maj	1.581	2.016
Juni	1.957	1.725
Juli	1.903	1.414
August	1.721	1.568
September	2.095	1.649
Oktober	2.163	1.627
November	2.151	1.736
December	1.905	-

(Kilde: Boligsiden)