Priserne stiger: Standardhuset er blevet 400.000 kroner dyrere på 10 år
Salgsprisen på villaer og rækkehuse steg i august til over 15.000 kroner per kvadratmeter. Dermed skal købere på jagt efter det almindelige standardhus i dag betale cirka 400.000 kroner mere for huset end for 10 år siden. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

I august steg salgspriserne for villaer og rækkehuse igen, og dermed lander den gennemsnitlige kvadratmeterpris for denne boligtype i august på 15.001 kroner. Det viser de nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det er tredje måned i træk, at huspriserne stiger til det højeste niveau i de seneste 10 år.
Set i det brede perspektiv svarer prisstigningen til, at det almindelige standardhus på 140 kvadratmeter er blevet cirka 400.000 kroner dyrere, end hvis man købte det på tilsvarende tidspunkt tilbage i 2010.
”For husejerne betyder det i store træk, at deres bolig er blevet 40.000 kroner mere værd for hvert år, der er gået. Men med til det perspektiv hører også, at det er en prisstigning, der især er båret frem siden 2015, da huspriserne faktisk faldt i de første par år efter årtiskiftet,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”For boligkøberne betyder det umiddelbart, at det er blevet sværere at komme i nærheden af drømmehuset. Men når det er sagt, så har vi siden 2015 haft et meget lavt renteniveau, og det kombineret med, at det generelle lønniveau samtidig er steget, gør, at mange stadig har plads i budgettet til at købe et hus, selvom huspriserne stiger. Dertil kommer også, at der er store lokale forskelle i priserne.”
Ikke overraskende er det især i kommunerne omkring København, at salgspriserne på villaer og rækkehuse er steget mest igennem de seneste 10 år.
Sommerhuse og ejerlejligheder sætter også rekord
Zoomer vi lidt ind og ser nærmere på prisudviklingen alene i løbet af det seneste år, er salgspriserne for huse steget med 4,1 procent siden august sidste år. Men trods det rekordhøje niveau på de 15.001 kroner per kvadratmeter, er det ikke husene, der er steget mest i pris det seneste år.
Det største spring i salgspriserne ser vi for sommerhusene, der koster 10 procent mere nu end på samme tidspunkt sidste år. Også ejerlejlighederne er steget i pris – konkret 6,4 procent det seneste år. For begge boligtyper gælder det, at priserne nu er på det højeste niveau i 10 år.
”Det er en markant udvikling, vi har set i priserne for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse det seneste år, og det er en udvikling, som især er båret frem af et generelt lavt udbud og den ekstraordinære høje handelsaktivitet, som har været gældende for alle tre boligtyper i løbet af sommeren,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Men vi bevæger os nu ind i efteråret, hvor vi traditionelt set vil opleve stagnerende og let faldende priser for sommerhusene, og et øvrigt boligmarked, der efter alt at dømme vil gå lidt ned i gear. Men intet er, som det plejer at være i Danmark i øjeblikket – heller ikke på boligmarkedet. Det bliver derfor spændende at følge udviklingen igennem de kommende måneder.”
Udviklingen i salgspriserne for de enkelte boligtyper:
Boligtype |
Gns. pris aug. 2010 (kr. pr. kvm.) |
Gns. pris aug. 2019 (kr. pr. kvm.) |
Gns. pris august 2020 (kr. pr. kvm.) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Ændring seneste 10 år |
Villaer og rækkehuse |
12.083 |
14.413 |
15.001 |
1,3% |
4,1% |
24,1% |
Ejerlejligheder |
19.534 |
27.868 |
29.653 |
1,1% |
6,4% |
51,8% |
Sommerhuse |
15.526 |
16.445 |
18.095 |
3,5% |
10,0% |
16,6% |
(Tabellen indeholder den gennemsnitlige kvadratmeterpris for hele landet fordelt på boligtyper. Tallene i Boligsidens Markedsindeks er beregnet ud fra et tre-måneders glidende gennemsnit. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden.dk
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden.dk
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden.dk
Danskerne købte boliger for svimlende 252 milliarder i 202020.1.2021 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Der er handlet boliger for hele 252 milliarder i 2020. Det er en stigning på 28 procent sammenlignet med 2019 og svarer til, at danskerne hver dag har brugt 690 millioner kroner på boliger. Langt over halvdelen er brugt på villaer og rækkehuse, viser nye tal fra Boligsiden.
2020 bød på markant prisfremgang på hele boligmarkedet12.1.2021 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Salgspriserne for både huse, lejligheder og sommerhuse udviklede sig i positiv retning i 2020, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Året bød på prisstigninger på mellem 6,5 og 11,1 procent.
Boligsalget i 2020 overgår 2019-rekord med over 20 procent8.1.2021 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligerne i Danmark er gået som varmt brød i 2020, og salget overgår rekorden fra 2019 med hele 22 procent. Det viser nye handelstal fra Boligsiden for hele 2020.
Boligkøberne har rekordfå boliger at vælge imellem i starten af 20215.1.2021 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo januar 2021 viser et markant fald i antallet af boliger til salg i forhold til samme tidspunkt sidste år. Det gælder for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse.
Efter 11 måneder er 2020-salget af huse og lejligheder højere end i 201918.12.2020 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Med én måned tilbage af 2020 er salget af både huse og ejerlejligheder højere end det samlede niveau for hele sidste år. Endda med et pænt forspring. Det viser Boligsidens nye handelstal for november måned.
Huspriser stiger i 74 kommuner og fremtvinger sjette månedsrekord i træk9.12.2020 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks for november viser, at husene i Danmark for sjette måned i træk bliver solgt til rekordpriser. 74 kommuner har oplevet prisstigninger det seneste år.
December begynder med nyt stort fald i udbuddet af boliger2.12.2020 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
I forhold til starten af november er udbuddet af huse faldet med mere end fire procent. Det er det højeste fald på en måned siden 2010. Udbuddet af ejerlejligheder og sommerhuse rasler også ned.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum