Priserne på huse stiger i færre kommuner end sidste år

Huspriserne er siden februar sidste år steget i 58 af landets 98 kommuner. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, der også afslører, at det er væsentligt færre kommuner end på samme tidspunkt sidste år, hvor 75 kommuner oplevede stigende priser.
Vi skal skrue tiden små tre år tilbage til marts 2016 for at finde den seneste måned, hvor antallet af kommuner med stigende huspriser var lige så lavt som nu.
”Vi har i lang tid sagt, at den største usikkerhedsfaktor på boligmarkedet i 2019 bliver, hvordan den kommende ejendomsvurdering og boligskattereform vil påvirke markedet. Det kan være den usikkerhed, der har ført til, at salgstiden den seneste måned er steget med mere end en uge, at det gennemsnitlige nedslag er steget tæt på 10 procent på et år, og at priserne falder i nogle områder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.
Her stiger priserne ikke længere
Ser vi nærmere på de 75 kommuner, der sidste år oplevede stigende huspriser, og de 58 kommuner hvor priserne stiger nu, er det blandt andet kommuner i Nordjylland, der er forsvundet fra listen. Mest udpræget er tendensen dog i hovedstadsområdet.
”I København har flere års kraftige prisstigninger presset køberne ud til omegnskommunerne, så handelsaktiviteten er steget så meget rundt om hovedstaden, at priserne også her er buldret i vejret. Det har betydet, at mange købere nu må endnu længere ud,” siger Birgit Daetz, og supplerer:
”Det betyder, at vi ser priser under sidste års niveau rundt om København i kommuner som for eksempel Gentofte, Vallensbæk, Køge og Roskilde. Områder, hvor vi ellers har set en vækst i flere år.”
Tendensen er gældende i større og mindre grad rundt om i hele landet, hvor villigheden til at flytte lidt væk fra bymidten er blevet mere udbredt som konsekvens af en ændret balance mellem pris og plads.
”Boligmarkedet udvikler sig som ringe i vandet. Som regel ser vi første antræk til en ny udvikling i København, og langsomt spreder effekten sig ud i landet. Det er lige nu tilfældet med boligpriserne, hvor vi ser, at endnu flere dele af provinsen mærker den energi, der kom med rentefaldet i 2015. Priserne stagnerer i København og stiger andre steder. Det er overordnet en sund udvikling,” siger Birgit Daetz.
Se, om priserne stiger i den kommune, du dækker. Klik her.
Salgspriser på villaer og rækkehuse i februar 2019:
Region |
Pris pr. kvm. februar 2019 (kr.) |
Ændringer seneste måned i % |
Ændringer seneste år i % |
Hele landet |
13.802 |
-0,6 % |
1,7 % |
Hovedstaden |
25.112 |
0,3 % |
2,5 % |
Midtjylland |
12.296 |
-1,2 % |
3,7 % |
Nordjylland |
9.295 |
-1,6 % |
-2,0 % |
Sjælland |
12.103 |
-1,4 % |
1,2 % |
Syddanmark |
9.988 |
-0,2 % |
0,5 % |
(Kilde: Boligsiden.dk)
Øvrige nøgletal:
- Priserne på ejerlejligheder i Region Hovedstaden er 0,3 procent højere end i januar. Det er dermed den eneste region, hvor lejlighedspriserne stiger i februar.
- En kvadratmeter sommerhus koster nu i gennemsnit 15.083 kroner. Priserne er dermed 1,2 procent højere end for et år siden.
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284
Billeder

Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på bolignyheder.boligsiden.dk og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Lejligheder i København er blevet en halv mio. kr. dyrere på et halvt år10.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Salgsprisen for den gennemsnitlige ejerlejlighed på 90 kvm. i København er steget næsten 500.000 kroner siden januar. De viser de nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks, som også afslører halvårlig prisfremgang for huse og sommerhuse.
Huskøberne har fået færre valgmuligheder: Her er faldet størst4.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at antallet af huse til salg er blevet færre det seneste år i langt de fleste landsdele. Størst er faldet i hovedstadsområdet og flere andre steder på Sjælland.
Boligsalget stiger igen i maj: Efterspørgslen øges flere steder i landet19.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal for maj viser stor stigning i salget af alle boligtyper sammenlignet med samme måned sidste år. Ejerlejligheder er fortsat eftertragtede, ligesom salget af huse stiger i stort set hele landet og især i Østjylland, der er fortrop i statistikken.
Nye tal: Boligpriserne fortsætter op, imens nedslag og salgstid går ned12.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser igen stigende salgspriser for både huse, lejligheder og sommerhuse. Boligpriserne sætter dermed ny rekord for anden måned i træk, og i takt med den stigende efterspørgsel bliver både nedslag i pris og den gennemsnitlige salgstid mindre.
Flere boliger til salg – nu overhaler sommerhusene ejerlejlighederne5.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser, at der igen er flere sommerhuse til salg end ejerlejligheder. Dermed har de to boligtyper byttet plads i udbudsstatistikken og genindtaget de positioner, som de havde før coronaperioden.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum