Ny bolig i 2020? Køberne har færre huse og lejligheder at vælge imellem

Januar er for mange ensbetydende med en ny begyndelse, og i 2020 vil mange danskere skifte bolig.

Men tilhører man kategorien af potentielle boligkøbere, er man trådt ind i et nyt år, hvor der aktuelt er færre boliger at vælge imellem på det danske boligmarked sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Det viser Boligsidens nye udbudstal for primo januar 2020.

Situationen er dermed omvendt af nytårets boligudbud i 2019, hvor der i januar blev konstateret et generelt stigende udbud af boliger til salg i Danmark.

Udvalget er mindre efter et blussende 2019

Per 1. januar 2020 er der 34.352 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Og det er én procent færre end på samme tidspunkt sidste år.

”2019 var et suverænt år på boligmarkedet med meget høj handelsaktivitet for særligt villaer og rækkehuse. Så selvom der i øjeblikket er færre husejere, der sætter deres bolig til salg i vinterperioden, er det dalende udbud, som vi aktuelt ser her i januar, også et udtryk for, at der er solgt rigtig mange huse sidste år,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Det dalende udbud af villaer og rækkehuse gør sig især gældende i Region Hovedstaden, Region Sjælland og Region Midtjylland. Omvendt har huskøberne i Region Nordjylland og i Region Syddanmark fået flere villaer og rækkehuse at vælge imellem.

Færre sætter ejerlejligheden til salg

Retter vi i stedet blikket mod ejerlejlighederne, er der her tale om et mere markant fald i udbuddet. Konkret er der tale om, at det samlede udbud af ejerlejligheder i hele landet er faldet med 6,2 procent sammenlignet med primo januar 2019.

”På markedet for ejerlejligheder er der i øjeblikket færre nye sælgere, der vælger at træde ind på markedet og sætte lejligheden til salg. Det sker samtidig med, at salget ligger stabilt, og det skaber en situation med generelt færre lejligheder at vælge imellem, hvis man som køber er på jagt efter en ejerlejlighed,” forklarer Birgit Daetz.

Faldet i udbuddet er størst i Region Hovedstaden, hvor der aktuelt er 10,9 procent færre ejerlejligheder at vælge imellem sammenlignet med primo januar 2019.

Samlet er det aktuelle udbud på Boligsiden i dag omkring 57.800 boliger til salg. Det er blandt de laveste niveauer i perioden 2010-2020.

• Det samlede udbud af sommerhuse er i hele landet faldet med 11,7 procent sammenlignet med primo januar 2019. Faldet er størst i Region Sjælland, hvor der er 20,7 procent færre sommerhuse at vælge imellem på markedet sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.

Udbuddet af villaer og rækkehuse primo januar 2020:

Region	Antal boliger udbudt	Ændring sidste måned	Ændring sidste år
Hele landet	34.352	-2,0%	-1,0%
Region Hovedstaden	4.923	-4,4%	-3,2%
Region Midtjylland	8.725	-2,4%	-2,5%
Region Nordjylland	5.517	-1,5%	3,2%
Region Sjælland	6.032	-1,6%	-3,5%
Region Syddanmark	9.155	-1,1%	0,9%

(Kilde: Boligsiden)

Udbuddet af ejerlejligheder primo januar 2020:

Region	Antal boliger udbudt	Ændring sidste måned	Ændring sidste år
Hele landet	7.394	-5,5%	-6,2%
Region Hovedstaden	3.859	-7,8%	-10,9%
Region Midtjylland	1.329	0,5%	-6,3%
Region Nordjylland	735	-3,3%	-7,8%
Region Sjælland	583	-1,2%	7,8%
Region Syddanmark	888	-8,4%	11,1%

(Kilde: Boligsiden)