Nordsjælland: Her er de billigste og dyreste huse i landsdelen

Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i de nordsjællandske kommuner - ikke mindst på prisskiltet på boligerne.

En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.

I Nordsjælland er der godt 3.500.000 kr. i forskel mellem Rudersdal og Halsnæs, der er dyreste og billigste kommune. Begge kommuner er gået markant frem.

Den største fremgang er dog set med 30 % i Hørsholm. 

- Årsagen, som jeg ser det, er, at priserne i Hørsholm har været meget lave i en lang periode efter finanskrisen, og de har faktisk været unaturligt lave set i forhold til priserne i Vedbæk og Espergærde mv. som er byer, der ligger tæt på, siger ejendomsmægler og indehaver Andreas Rosenkilde Løgstrup fra Home Hørsholm - Rungsted.

Og så er der herlighederne:

- Hørsholm-Rungsted har det hele! Her er både gymnasier, gode skoler, gode privatskoler, tæt på motorvej 15-20 min til centrum af København. Masser af vand og natur samt en helt sydlandsk stemning på havnen, hvor der er mange restauranter, butikker og is forretninger samt masser af flotte både, som masser af mennesker nyder at gå og kigge på.

Det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.

- Huspriserne er på landsplan steget 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/

For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/

*Kilde: homes Boligbrief for maj

**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler

DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN

Landsdel	Kommune	202005	202104	202105		mdr til mdr	år til år	% mdr til mdr	% år til år	Pris 140 kvm.
Nordsjælland		23.012	27.046	27.449		403	4437	1%	19%	3.842.825
	Halsnæs	12.669	15.759	16.036		277	3366	2%	27%	2.244.974
	Frederikssund	16.975	18.878	18.647		-231	1672	-1%	10%	2.610.591
	Gribskov	16.348	19.071	20.065		994	3717	5%	23%	2.809.081
	Egedal	21.256	23.931	24.579		648	3322	3%	16%	3.440.993
	Hillerød	21.613	24.595	24.656		61	3043	0%	14%	3.451.867
	Helsingør	23.301	28.279	27.778		-501	4477	-2%	19%	3.888.959
	Fredensborg	24.221	28.003	28.364		360	4143	1%	17%	3.970.895
	Allerød	23.108	27.903	28.804		902	5696	3%	25%	4.032.620
	Furesø	28.964	34.562	34.370		-192	5407	-1%	19%	4.811.847
	Hørsholm	29.823	37.632	38.642		1010	8820	3%	30%	5.409.949
	Rudersdal	34.578	40.298	41.594		1295	7015	3%	20%	5.823.134
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse