Mange boligkøbere overrasker efter rentehop, energichok og krig

Der er fortsat særdeles stor interesse for at købe bolig blandt danskerne. Dermed tyder det ikke på, boligmarkedet er i gang med en større opbremsning efter en tiltagende modvind de seneste måneder.

Det aktuelle køberbarometer fra Home og analysevirksomheden YouGov viser, at 15,3 % har planer om at købe bolig det næste halve år. Det er signifikant flere end i januar, hvor 12,7 % havde boligkøbsplaner.

Den store interesse for køb af villaer, rækkehuse, lejligheder og sommerhuse overrasker hos Home.

-          Boligsalget er ganske vist kommet godt fra start i år, men vi har også set, at der er lidt færre købere på fremvisning, så de nye tal for køberinteressen de kommende måneder overrasker os faktisk positivt, siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i Home. 

Realkredit Danmark kalder den nye spørgeundersøgelse for ”særligt interessant i disse tider, hvor boligmarkedet er blevet ramt af både et rentechok og et energiprischok, der udhuler vores købekraft”. 

Økonom: Overraskende købsinteresse

Undersøgelsen kan dermed give et tidligt pejlemærke om, der er nye tider under opsejling på boligmarkedet, fremhæver han.

- I første omgang viser tallene fra Homes køberbarometer i april måned, at der stadig er særdeles stor interesse for at købe bolig, og dermed ser det ud til, at boligmarkedet ikke synes at være i gang med en større opbremsning, siger cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig i Realkredit Danmark og kalder det "overraskende, at købsinteressen ikke synes at køle lidt".

Salgstal for marts måned bekræfter også billedet af et boligmarked i god gænge med stigende boligpriser, lavt boligudbud og høj handelsaktivitet, men dog på et lavere blus end under corona.

Tempoet vil gå ned på et tidspunkt

Ifølge Home er netop det fortsat meget lave udbud af boliger med til at holde hånden under boligpriserne, fordi de aktive købere ikke har et voldsomt stort udvalg af boliger foran sig, og det kan skabe ekstra god interesse for de nye boliger, der kommer til salg.

At boligmarkedet indtil videre er gået nogenlunde fri af rentestigninger og energiprishop, skal i høj grad ses i sammenhæng med, at der fortsat er god fart i dansk økonomi med rekordhøj beskæftigelse til følge.

Realkredit Danmark forventer, at boligmarkedet før eller siden vil gå ned i gear som følge af især den seneste tids betydelige rentestigninger.

Samme forventninger er der hos Home, men i den kommende tid kan nye boliger til salg på markedet være med til at holde tempoet oppe.

-          Mange er i job og godt polstrede efter flere gode år med fremgang på kontoen og i friværdien – det giver en afgørende tryghed omkring et boligkøb, siger Michael Dalsager. 

For et år siden i april 2021 havde 14,9 % af danskerne planer om at købe bolig.

Undersøgelsen er dækkende for befolkningen mening og gennemført af YouGov for Home blandt 2017 danskere over 18 år fra 13.-22. april.

KØBERBAROMETER

	April 2022	Januar 2022
Har du planer om at købe bolig inden for det næste halve år?
Base	2017	2036
Ja (NET)	15,5%	12,7%
Ja, hus/rækkehus	7,6%	6,1%
Ja, lejlighed	4,9%	4,2%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	3,7%	2,7%
Ja, anden type bolig	1,0%	1,2%
Nej (NET)	84,5%	87,3%

Kilde: YouGov for Home, Home køberbarometer er repræsentativ og gennemført blandt 2017 danskere over 18 år i perioden fra 13.-22. april.