home a/s

KØBENHAVN BY: En ekstra 'murstens-million' til husejerne på et år

Del

LANDSDEL: I Københavns Kommune koster husene godt 1,5 mio. kr. mere end i 2020. Men Dragør overgår prisstigningen i % - med et hop på 34 % det seneste år. Mere normale tilstande anes

Der er udsigt til en bedre balance efter en lang periode med en 4-dobbelt skævvridning i forhold til et balanceret marked, forklarer Home-mægler Uffe Jochumsen fra Home Kastrup, Tårnby og Dragør. Foto: Palle Peter Skov/Home
Der er udsigt til en bedre balance efter en lang periode med en 4-dobbelt skævvridning i forhold til et balanceret marked, forklarer Home-mægler Uffe Jochumsen fra Home Kastrup, Tårnby og Dragør. Foto: Palle Peter Skov/Home

Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i hovedstadskommunerne - ikke mindst prisskiltet på boligerne.

En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.

I landsdelen København By er der set store prisstigninger i alle fire kommuner.

København topper med godt 1,5 mio. kr. ekstra for et hus på 140 kvm - til 6,8 mio. kr.

I Dragør er husene steget med over 1,4 mio. kr., og Tårnby er snublende tæt på 1 mio. kr. Kun 24.000 kr. adskiller kommunen fra en ekstra 'murstens-million.

Frederiksberg er også gået markant frem, men der er så få hushandler, at der ikke er nogen særskilt kommune-statistik, oplyser Home.

I København er fremgangen i huspriserne på 28 %, men det er Dragør, der er løbet med de højeste procenter. Home-mægler Uffe Jochumsen dækker både Dragør og Tårnby fra sin forretning i Kastrup.

- Som resten af København har vi det seneste år haft en 4-dobbelt skævvridning i forhold til et balanceret marked. Et balanceret marked er, hvor der er lige mange købere og sælgere, siger indehaver Uffe Jochumsen fra Home Kastrup, Tårnby og Dragør og forklarer:

- Vi har haft dobbelt så mange købere og halvt så mange sælgere. Vi mærker dog også en opbremsning i aktivteten nu og med et ret kraftigt stigende udbud i Tårnby tyder meget på, at vi er på vej mod normalen – selvom der er et stykke vej til det balancerede marked.

Endnu er udbuddet ikke steget i Dragør, fremhæver han. 

Uffe Jochumsen peger på, at de stigende renter, mediernes fokus på indgreb på boligmarkedet, koblet med mere genåbning og godt vejr lader til at fokus er flyttet lidt fra boligkøbet.

- Det er knap så presserende at få købt en villa, når man kan sole sig i parken og tage på arbejde som i gamle dage.

Den seneste måned er der kommet godt 4 % flere villaer til salg i landsdelen København By, men udbuddet er fortsat 31 % lavere end for et år siden.

Det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.

- Huspriserne er på landsplan steget 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/

For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/

*Kilde: homes Boligbrief for maj

**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler

DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN 

Landsdel Kommune 202005 202104 202105   mdr til mdr år til år % mdr til mdr % år til år Pris 140 kvm for 1 år siden  Pris 140 kvm nu  Forskel
København by        35.058      44.066      45.229   1163 10171 3% 29%            4.908.119                 6.332.021    1.423.902
  Tårnby      28.895      34.017      35.866   1850 6972 5% 24%            4.045.242                 5.021.274       976.033
  Dragør      29.249      37.260      39.282   2023 10033 5% 34%            4.094.865                 5.499.543    1.404.678
  København      37.813      48.061      48.582   521 10769 1% 28%            5.293.861                 6.801.509    1.507.649
Note: Frederiksbjerg indgår ikke pga. for få handler ifht. at danne statistik                        
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse                        

Nøgleord

Kontakter

Uffe Jochumsen
Indehaver - Ejendomsmægler MDE - Køberrådgiver
home Kastrup, Tårnby & Dragør
Kongelundsvej 296, 2770 Kastrup

3282 0100
4121 0086
ufjoc@home.dk

Billeder

Der er udsigt til en bedre balance efter en lang periode med en 4-dobbelt skævvridning i forhold til et balanceret marked, forklarer Home-mægler Uffe Jochumsen fra Home Kastrup, Tårnby og Dragør. Foto: Palle Peter Skov/Home
Der er udsigt til en bedre balance efter en lang periode med en 4-dobbelt skævvridning i forhold til et balanceret marked, forklarer Home-mægler Uffe Jochumsen fra Home Kastrup, Tårnby og Dragør. Foto: Palle Peter Skov/Home
Download

Links

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 181 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking medio 2020.
** medio 2021.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum