Hvor er klimaet i nye tilstandsrapporter?
Nu er der under to måneder, til de første nye tilstandsrapporter ser dagens lys.
De nye tilstandsrapporter træder i kraft fra 1. oktober 2020.
Men hvad betyder det egentlig for boligejerne, når tilstandsrapporterne og elinstallationsrapporterne laves om?
Netop det spørgsmål møder en af Danmarks største ejendomsmæglerkæder, RealMæglerne, i stigende grad.
Thomas Jacobsen, markedsdirektør i RealMæglerne med 105 butikker i hele Danmark, mener dog ikke, at der er grund til bekymring:
– De rapporter, der allerede er udarbejdet, vil være gyldige til udløb, og hvis hensigten virker, så vil det fremadrettet blive lettere at forstå rapporterne, forklarer han.
Mere tidssvarende nu
En af de største ændringer bliver, at det nuværende karaktersystem med K1, K2 og K3 bliver erstattet af farvebetegnelser, fordi de hidtidige K-værdier har været for svære at gennemskue.
– Allerede for flere år tilbage fik vi hos RealMæglerne øje på nogle af de udfordringer, der er i det nuværende rapportsystem. Derfor fik vores kunder som de første mulighed for at bruge RealSyn, hvor tilstandsrapporterne bliver beriget med digitale forklaringer, fortæller Thomas Jacobsen.
Thomas Jacobsen ser derfor i det lys blot tiltagene fra Sikkerhedsstyrelsen som en opgradering til moderne standarder.
Må ikke koste mere
Med de nye tiltag får forbrugerne samtidig adgang til rapporterne via log-in, hvor de ligeledes kan få ordningen forklaret i ord, billeder og video.
– Det hilser vi velkommen, hvis det kan hjælpe vores kunder til en bedre forståelse og dermed en mere tryg bolighandel, siger Thomas Jacobsen og uddyber:
– Det er naturligvis afgørende, at det ikke bliver en ændring, som gør det dyrere for vores mange boligsælgere. I forvejen koster det dem omkring 20.000 kroner for udarbejdelse af alle rapporter og betaling af halvdelen af præmien på ejerskifteforsikringen.
Savner klimaperspektiv
Dog savner Thomas Jacobsen stadig en grøn vinkel på tilstandsrapporterne:
– RealMæglerne har netop lanceret Min Klimaberegner, som med udgangspunkt i ejendommens energimærke giver boligejerne et hurtigt overblik i forhold til de besparelser, de kan opnå ved forskellige energirenoveringer af boligen. Et lavere energiforbrug giver samtidig en reducering i CO2-udledningen, hvilket er en win-win for både boligejerne og klimaet. Her i 2020, hvor dagsordenen er grønnere end nogensinde før, synes jeg, vi savner et klimaperspektiv i de nye tilstandsrapporter, siger han.
Klassificeret med farver
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af det samlede energiforbrug i Danmark. Med en energioptimering af den eksisterende boligmasse kunne man gøre meget for at nå klimamålene for Danmark, mener han.
Fra 1. oktober bliver bygningens tilstand klassificeret efter, hvor hurtigt de kritiske skader skal udbedres, mens farverne i elinstallationsrapporten oplyser om eventuelle risici for brand og stød.
- kritiske skader, som straks skal udbedres (rød)
- alvorlige skader, der skal udbedres, men godt kan vente et par år (gul)
- mindre alvorlige skader (grå)
- skader, der skal undersøges nærmere (sort)
Samtidig bliver beskrivelserne af de enkelte skader i tilstandsrapporterne revideret og forenklet, så det bliver lettere at sammenligne tilstandsrapporter fra flere huse.
Forbrugernes retsstilling i forhold til tegning af ejerskifteforsikringer bliver ikke ændret med den nye ordning, da fejl og skader vil blive vurderet ud fra samme retningslinjer som hidtil.
Fakta:
- Den nye ordning træder i kraft den 1. oktober 2020
- Da en allerede udarbejdet tilstandsrapport er gyldig i 6 måneder, vil man frem til udgangen af marts 2021 stadig kunne se tilstandsrapporter med de hidtidige K-karakterer
- En elinstallationsrapport er gyldig i 1 år, og derfor vil man frem til udgangen af september 2021 stadig kunne møde tilstandsrapporter med de hidtidige værdier
- Den nye it-platform bliver fælles for de 2 rapporter i huseftersynsordningen og erstatter et 15 år gammelt system til tilstandsrapporter og et 8 år gammelt system til elinstallationsrapporter
- Frem mod lanceringen vil Sikkerhedsstyrelsen undervise branchen i det nye system
- Der bliver hvert år udarbejdet omkring 80.000 tilstandsrapporter og 55.000 elinstallationsrapporter
Kilde: Sikkerhedsstyrelsen
Nøgleord
Kontakter
Mikkel MilsgaardPresse- & Kommunikationsansvarlig
Tlf:T: 3634 0812 / M: 2620 1634mm@mailreal.dkThomas JacobsenMarkedsdirektør
Tlf:T: 36 34 08 07tj@mailreal.dkInformation om RealMæglerne
RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine 105 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.
Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.
Læs mere her: RealMægler Folkeskoven
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.
Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima
Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne
Boligmarkedet er i fremdrift - både på salg og udbud9.4.2024 14:53:03 CEST | Pressemeddelelse
REAL nyt: Der er stor aktivitet hos både sælgerne og køberne viser statistikkerne for boligmarkedet. Salget går frem og udbuddet går frem. For første gang siden 2019 nærmer boligmarkedet sig en god balance mellem købere og sælgere. Læs hvorfor her – og læs også hvordan du gør din bolig salgsklar:
Sådan øger du chancen for et salg9.4.2024 14:08:50 CEST | Pressemeddelelse
Som sælger kan du selv gøre flere ting, der optimerer din chance for et hurtigt salg af din bolig. Få alle de gode råd her.
Derfor vælger boligejerne at sælge7.3.2024 11:53:15 CET | Pressemeddelelse
Salgsprisen er stadig den mest afgørende faktor, når boligejerne vælger at trykke på salgsknappen. Det viser en sælgerparathedsundersøgelse, som Voxmeter har gennemført på vegne af ejendomsmæglerkæden RealMæglerne. Men andre forudsætninger er også afgørende for beslutningen. Se Top 5 her:
Flere boligejere har planlagt et salg5.3.2024 12:06:32 CET | Pressemeddelelse
Mere end hver 10. boligejer forventer eller har planer om at sætte boligen til salg inden for de kommende 24 måneder. Det viser en sælgerparathedsundersøgelse, som Voxmeter har gennemført på vegne af ejendomsmæglerkæden RealMæglerne blandt boligejerne i Danmark.
Boligejerne afventer prisstigninger15.2.2024 10:42:14 CET | Pressemeddelelse
Vi ved, at boligskatten falder i 8 ud af 10 ejerboliger. Vi ved, at der er rentenedsættelser på vej lige om lidt. Det betyder, at kvadratmeterpriserne med al forventelighed vil stige, men boligejerne sælger ikke skindet, før bjørnen er skudt. Det viser en ny undersøgelse, som Voxmeter har gennemført på vegne af RealMæglerne.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum