Hvad kan du forvente af boligåret 2022?
![Boligmarkedet 2022 er kommet godt fra start, men Corona kan påvirke salget. Foto: Palle Skov](/data/images/00185/7361eaa2-75e7-4559-9488-c540b79718ed-w_720.jpg)
Hvad kan danskerne forvente af boligsalg og -priser i 2022, og hvad kan gå hen og overraske?
Som bekendt er det svært at spå – især om fremtiden. Og ikke mindst når det gælder boligmarkedet, der har vist sig helt uforudsigeligt under Corona-pandemien, hvor det i flere omgange har overrasket positivt.
I Home vover vi alligevel det ene øje med et bud på, hvad vi kan forvente.
”Hvem havde troet, at vi skulle få endnu flere bolighandler i 2021 – omkring 113.000 – oven på helt forrygende otte måneder i 2020, et vildt forår i år med en brat opbremsning i sommers og et comeback i efteråret,” siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.
Antal bolighandler?
Home forventer, at det aktivitetsniveau, vi har set de seneste tre måneder af 2021, vil fortsætte i det nye år. Især interessen for huse holder sig på et højt niveau, viser den seneste udgave af Homes og Danske Banks Boligbrief
Oversat betyder det en samlet nedgang i forhold til salget i år på 15-20 % med store regionale og lokale forskelle.
Det kan lyde som en stor nedgang, men det er stadig væsentligt over ’normalen’ for boligsalg i perioden 2015-2019, understreger Homes markedsanalytiker.
”Interessen for boligkøb er fortsat tårnhøj, mens udbuddet er rekordlavt, og det kan bremse antallet af handler,” lyder vuderingen.
”Corona-pandemien er fortsat den helt store usikkerhedsfaktor. Hvis samfundet og verden normaliserer sig og lukker op i løbet af 2022, kan vi se dalende fokus på bolig, og hvordan vi bor – og ikke mindst for at eje et sommerhus,” siger Henrik Hauthorn Jensen.
Hvad med priserne!
Hus-, sommerhus og lejlighedspriserne bragede i vejret i 2021 med to-cifrede stigninger – de største i 15 år - og det tempo kan ikke fortsætte.
Home forventer sammen med Danske Bank og Realkredit Danmark også at se aftagende prisstigninger på landsplan – men fortsat stigninger i størrelsesordenen 2-4 % i snit.
Igen med store regionale og lokale forskelle, lyder forventningen hos Home.
”Priserne vil fortsat have mest potentiale i og omkring de største byer, mens prisstigningerne kan være fra yderst beskedne til ikke-eksisterende, når vi kommer længst ud på landet,” forudser Henrik Hauthorn Jensen.
Er der en ’joker’?
Ja. Sommerhusene er nok boligmarkedets ’joker’ igen i 2022. Både huse og lejligheder har udvist stor styrke i salget, fordi det er vores primærbolig – vi har alle brug for et sted at bo. Sommerhusmarkedet er ifølge Home langt mere lystbetonet - og dermed følsomt.
”Det vil måske vise sig, at nogle familier har forkøbt sig under Corona og alligevel ikke er så vilde med at være sommerhusejere, så kan markedet blive ’oversvømmet’ af sommerhuse,” siger boligmarkedsanalytikeren fra Home og uddyber:
”Eller flere kan nå til erkendelse af, at Corona nok kommer til at spille ind på vores ferieplaner i nogle år frem, hvorfor de ønsker et sted i sommerlandet, der kan være omdrejningspunkt for familiens ferier fremover. Det vil sikre en fortsat stor efterspørgsel i et marked, hvor der ikke er meget til salg,” siger han.
Ellers er renteudviklingen jo også en klassisk ’joker’.
Renten er kravlet op på det seneste. Hvis renten stiger yderligere i løbet af året, som blandt andet Realkredit Danmark forventer det kan ske, kan det påvirke boligsalget og -priserne – og her er lejlighederne mest følsomme.
Men alt i alt tegner det til et godt boligår med mange handler, der fortsat vil være underlagt Coronas luner...
Nøgleord
Kontakter
Henrik Hauthorn JensenTalsperson - presseservice & analyse
Tlf:2043 3514hehj@home.dkBilleder
![Boligmarkedet 2022 er kommet godt fra start, men Corona kan påvirke salget. Foto: Palle Skov](/data/images/00185/7361eaa2-75e7-4559-9488-c540b79718ed-w_240.jpg)
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 870 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 130 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har tre servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking
** maj 2024
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Boligejere har klaret højere renter til UG - og nu er der rentefald i udsigt28.8.2024 14:08:10 CEST | Pressemeddelelse
En del boligejere nyder stadig godt af ultra-lave renter – men hvor længe? Se hvad der er i vente til nytår
Færre ønsker en bolig tæt på vandet21.8.2024 07:05:00 CEST | Pressemeddelelse
Flyttebarometer: Hav, sø og fjord er blevet mindre populære naboer, viser stor spørgeundersøgelse
10 billigste og dyreste kommuner: Her koster en lejlighed kun en sjettedel19.8.2024 07:05:48 CEST | Pressemeddelelse
Store prisforskelle på ejerlejligheder i Danmark: Frederiksberg er dyrest, Randers er billigst. Se hvor meget du sparer på lejlighedsprisen ved at pendle et minut
Sommerpriser på boligmarkedet: Hus i hovedstaden koster tre gange så meget som i Nordjylland15.8.2024 06:19:25 CEST | Pressemeddelelse
Huspriserne fortsætter den opadgående kurve på tværs af regionerne, og danskernes lyst til at købe hus er fortsat god, viser de seneste tal for juli-handlerne
10 indsigter: Derfor sælger villaer og rækkehuse bedst12.8.2024 11:01:38 CEST | Pressemeddelelse
Update: Huse sælger bedst i sommer og på vej ind i ’den hemmelige højsæson’ :: læs hvad du kan forvente resten af året
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum