RealMæglerne

Her er afslagene størst

Del

Det er de dyre kommuner, der bløder på boligmarkedet lige nu. Det viser en gennemgang af statistikken for nedslag i kr. pr. m2 i forbindelse med bolighandler. Her var nedslaget i gennemsnit for villaer fx i Roskilde i juli på 648 kr. pr m2, mens det i juli sidste år var 55 kr. Det vil sige, at nedslaget i gns. er blevet mere end tidoblet på blot et år.

Udbuddet af boliger til salg stiger, mens køberne på grund af recession, stigende renter, stigende energipriser og uro i verden ser situationen an. Det betyder, at nedslag i prisen i forbindelse med bolighandler også hen over de kommende måneder vil stige, og derfor skal sælgere være ekstra opmærksomme på at prissætte realistisk til markedet, når de ønsker at sælge, lyder rådet.

– Som forudset i januar vil boligmarkedet nu bevæge sig over i en periode, hvor udbuddet vil vokse. Vi har været nede og vende omkr. 35.000 boliger i begyndelsen af 2022, hvilket er historisk lavt, men nu er vi igen over 45.000, og vi skal jo ikke mere end 3-4 år tilbage, før +60.000 var normalen, forklarer Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.

Derfor bør boligejerne følge ét råd, mener han:

– Når der er mere at vælge imellem, vil nedslagene automatisk stige, og derfor skal man som sælger tænke sig om. Det kan være en katastrofe at starte med en fantasipris, som var en mulighed, da der var tryk på markedet i 2020 og 2021, men ikke er realistisk nu. Ved at sætte udbudsprisen for højt, risikerer man at skulle nedjustere undervejs og sluge et større nedslag i sidste ende.

Eksempler på populære kommuner med stigning i nedslag:

Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Villa)

 

Kommune

jul-21

jul-22

1

Roskilde

55

648

2

Tårnby

99

949

3

Greve

91

717

4

Glostrup

196

1 084

5

Gladsaxe

197

1 087

6

Allerød

147

810

7

Lyngby-Taarbæk

334

1 831

8

Lejre

130

685

9

København

289

1 490

10

Hvidovre

288

1 241

Kilde: Boligsiden.dk

De største nedslag for villaer ses i de mest eftertragtede kommuner, hvor det nu er blevet hverdag igen. I kommuner, der ikke oplevede så stor efterspørgsel i løbet af 2020 og 2021, er nedslagene ikke så markante.

I gns. for hele landet er nedslagene i bolighandler med villaer steget fra 275 til 559 kr. pr m2 fra juli til juli. Altså en stigning på 100 procent på blot et år. Det samme gælder for ejerlejligheder, hvor gns. nedslag er steget med 111 procent, og for fritidshuse, hvor gns. nedslag er steget med 149 procent.

– Der er kun én ting at sige: Det er blevet hverdag igen. Det er tydeligt, at det er nogle af de mest populære kommuner, hvor der virkelig har været ekstra tryk på efterspørgslen, at der nu kommer en stigning i nedslag i salgsprisen, fordi trykket er taget lidt af efterspørgslen, forklarer Preben Merrild Angelo.

Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Ejerlejlighed)

 

Kommune

jul-21

jul-22

1

Tårnby

245

1 089

2

Gentofte

779

2 223

3

Lyngby-Taarbæk

561

1 501

4

Hørsholm

699

1 805

5

Herning

162

405

6

Silkeborg

187

464

7

København

611

1 491

8

Frederiksberg

654

1 529

9

Aarhus

535

1 218

10

Næstved

135

300

Kilde: Boligsiden.dk

Nedslag, kr. pr. m2: Kommune (Fritidshus)

 

Kommune

jul-21

jul-22

1

Guldborgsund

-10

612

2

Odsherred

89

847

3

Lolland

-50

273

4

Holbæk

185

1 132

5

Syddjurs

88

515

6

Næstved

357

1 342

7

Vordingborg

168

600

8

Odder

574

1 942

9

Kalundborg

240

812

10

Kolding

399

1 343

Kilde: Boligsiden.dk

– Der var virkelig tryk på sommerhussalget under corona, hvor nogle sommerhuse gik i budrunder, og det var derfor ventet, at nedslagene ville stige mest her, slutter han.

Nøgleord

Kontakter

Billeder

Information om RealMæglerne

RealMæglerne
RealMæglerne
Stenmosevej 15
2620 Albertslund

3634 0800http://www.realmaeglerne.dk

RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine 105 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.

Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.

Læs mere her: RealMægler Folkeskoven

Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.

Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima

Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne

Historisk sammensmeltning i Odense29.8.2022 11:51:18 CEST | Pressemeddelelse

Det er ikke nogen hemmelighed, at RealMæglerne og Jyske Bank gennem en årrække har opbygget et tæt forretningssamarbejde med fokus på kundefordele, men fredag den 16. september tages et nyt og historisk skridt i samarbejdet, når RealMæglerne Odense åbner en lokal ejendomsmæglerbutik i Jyske Banks filial på Filosofhaven 44 i Odense C. Det bliver den første bolig- og bankfilial i Danmark med Jyske Bank og RealMæglerne under det samme tag.

Køb nu og bo gratis i et halvt år4.8.2022 15:16:34 CEST | Pressemeddelelse

Højbjerg-mægler har succes med at annoncere, at køber kan flytte ind og bo gratis frem til 01/01-2023. Det vil sige, at køber har råderet over boligen, så snart alle formalia er på plads, herunder underskrevet og godkendt købsaftale, uigenkaldelig bankgaranti stillet, skøde underskrevet og betalt tinglysningsafgift af køber: – Ro til at flytte ind og falde på plads får mange til at slå til nu, fortæller Carsten Andersen, indehaver af RealMæglerne i Højbjerg.

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum