Først flere ejerboliger til salg fra uge 9

Foto: RealMæglerne
Bankøkonomer har for travlt med at tænde advarselslamper, mener Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne med mere end 100 ejendomsmæglerbutikker i Danmark.
Senest er det dét lave udbud af boliger, der har skabt bekymring. Men kan man overhovedet mene noget om det aktuelle udbud af boliger, når året lige er begyndt? – Nej, mener Preben Merrild Angelo:
– I marts 2020 sagde de, at nu kollapsede boligmarkedet. Det gjorde det ikke. Tværtimod. Det rettede sig selv og kom i balance. Så var det overophedet, mente man. Det var det heller ikke. Nu siger man så, at det lave udbud vil give stigende kvadratmeterpriser og risiko for boligboble. Men alle ved jo, at udbuddet vil rette sig over de næste 2-4 måneder. Det viser statistikken, og det viser historien, siger han.
Ikke overraskende
Fra 2015 til 2021 lå den gennemsnitlige nettotilgang på boligmarkedet på 27,5 pct. fordelt som gennemsnit pr. uge over 52 uger (7 år). Det vil sige, at der kom flere nye boliger til salg end antallet af solgte boliger. Det er bl.a. nødvendigt, fordi et lavt udbud af boliger kan medvirke til at puste kvadratmeterpriserne kraftigt op, hvis efterspørgslen pludselig stiger, som den fx gjorde det i forbindelse med pandemien i 2020, hvor mange så efter ny bolig, og der samtidig var få boliger til salg i markedet.
Der er dog store udsving uge for uge, og derfor er det heller ikke overraskende, at der nu igen her i begyndelsen af 2022 er eksperter, der taler om boligbobler. For udbuddet er lavt. Men alligevel skal man være påpasselig med at dømme i begyndelsen af året, hvor markedet pr. definition altid er for lavt blus.
Umuligt at forudse før uge 9
RealMæglerne har derfor, på baggrund af statistik fra Boligsiden.dk, beregnet et gennemsnit for nettotilgangen af ejerboliger. Det vil sige antallet af nye boliger, der kommer til salg i markedet, i forhold til antallet af boliger, der sælges. Beregnet uge for uge i perioden 2015-2021 og sammenholdt med gennemsnittet for nettotilgangen i hele perioden.
– Af grafen kan man se, at det er umuligt at forudse noget før uge 9. Først da er nettotilgangen højere end gennemsnittet. Året begynder og slutter altid i et lavt niveau, men frem imod de travle måneder (maj, juni, juli og august) vokser beholdningen stille og roligt. Det er derfor for tidligt, at bankøkonomer og andet nu begynder at snakke om advarselslamper, mener Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.
Vil udvikle sig normalt
Al ting tyder på, at boligmarkedet vil fortsætte i et roligt niveau i 2022, som 2021 lagde an til.
Læs mere her: Boligmarkedet fortsætter i roligt niveau i 2022
– Det gik stærkt i 1. halvår af 2021, og det betød, at året sluttede i et samlet rekordsalg. Men kigger man på 2. halvår, mindede det om 2019, altså før pandemien kom, og sådan vil det formentlig fortsætte i 2022. Det vil sige, at prisniveauet for ejerlejligheder og parcelhuse vil udvikle sig normalt, mens sommerhuse nok vil falde lidt, fordi prisniveauet her har toppet, slutter han.
Flere pressefotos her: https://www.scanpix.dk/spdk/ (Appr via Scanpix)
Nøgleord
Kontakter
Mikkel MilsgaardPresse- & Kommunikationsansvarlig
T: 3634 0812
Preben Merrild AngeloCEO
T: 3634 0800
Billeder
Information om RealMæglerne
RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine 105 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.
Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.
Læs mere her: RealMægler Folkeskoven
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.
Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima
Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne
Salgsrekord: Boligmarkedet hamrer af sted1.7.2025 14:14:20 CEST | Pressemeddelelse
Boligmarkedet er generelt set kommet godt fra land i 2025. Det var allerede forudset inden 1. januar med udsigten til rentefald. Men juni får alligevel ejendomsmæglerkæden RealMæglerne til at løfte på øjenbrynene: – Det går helt vildt stærkt, siger adm. direktør, og han forudser en vanvittig juli måned.
Boligmarkedet: Historisk marts2.4.2025 16:05:03 CEST | Pressemeddelelse
Salget af boliger stak fuldstændig af i marts. RealMæglerne har eksisteret siden 1988, og kun én gang tidligere i historien har salget i en marts overgået marts 2025. Det var i rekordåret 2021, hvor corona fik boligkøberne til lommerne. Hos RealMæglerne steg salget med hele 36 procent i forhold til marts 2024.
Her sælges boligerne hurtigst6.3.2025 10:20:11 CET | Pressemeddelelse
Der er generelt set stor fart på salget af ejerboliger i Danmark, hvor den gennemsnitlige salgstid har været nedadgående gennem de seneste par år. Dog er der stadig store forskelle, når landsdelene holdes op imod hinanden. RealMæglerne har kigget ned i salgsdata for boligmarkedet og sammenlignet salgstider for boliger solgt i januar for hhv. landsdele og kommuner. Se her, hvor længe boligerne er om at blive solgt i din landsdel:
2024 gav rekordsalg på boligmarkedet10.1.2025 22:00:13 CET | Pressemeddelelse
Salget i 2024 steg med 13 % i forhold til salget i 2023 hos RealMæglerne med omkr. 100 ejendomsmæglerbutikker i hele Danmark: – Og der er god grund til at forvente, at salget vil stige yderligere i 2025, mener Preben Merrild Angelo, adm. direktør. Læs hvorfor her:
Stor erhvervsprofil skifter til REAL11.12.2024 13:24:25 CET | Pressemeddelelse
Det er en markant erhvervsmæglerprofil, der nu er skiftet til RealMæglerne. Kenneth Engberg skal fremover varetage erhvervsejendomsmarkedet i København og Storkøbenhavn for kæden. Kenneth Engberg tager fremadstormende medpartner med sig.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum