Danske husejeres friværdi er steget over 83.000 kroner det seneste år

Der er god logik i at være husejer i disse år, hvis man skeler til økonomien. I løbet af det seneste år er huspriserne i Danmark steget 4,5 procent, viser nye nøgletal fra Boligsidens Markedsindeks for september måned, og det giver en værdiøgning, der er til at mærke mange steder i landet.

Helt konkret er der tale om en prisstigning på 83.660 kroner, hvis man tager udgangspunkt i et hus på 140 kvadratmeter og sammenligner den gennemsnitlige kvadratmeterpris på solgte huse i september i år med samme periode sidste år. Og det er vel at mærke på landsplan.

Ser man mere lokalt på prisstigningerne, er der plus på kontoen i samtlige landsdele, og finkæmmer man yderligere, kan 71 ud af landets 98 kommuner melde om prisstigninger.

Størst stigning i jysk kommune
Størst er stigningen i Frederikshavn Kommune, hvor prisforskellen på 140 kvadratmeter hus henover det seneste år lyder på knap 440.000 kroner. Det svarer til et løft på 36.600 kroner per måned i løbet af det forgangne år. Men også mange andre kommuner oplever prisstigninger, der er til at mærke.

”I 17 kommuner ligger stigningerne henover det seneste år på over 200.000 kroner. Og vi kommer godt rundt i landet, når vi ser på listen, idet både flere af de københavnske omegnskommuner er repræsenteret samtidig med, at kommuner som netop Frederikshavn, men også Stevns, Svendborg, Rebild, Vejen og Middelfart har oplevet et markant løft i salgspriserne,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Boligmarkedet får et løft
At prisstigningerne rammer bredt er ikke kun positivt for den enkelte husejer, men det er også særdeles gunstigt for aktiviteten på hele boligmarkedet, der får et løft på flere parametre.

”Når priserne stiger i et stabilt tempo, føles det mere trygt at købe bolig, fordi det virker mindre risikofyldt. Det gælder særligt i områder, hvor handelsaktiviteten ikke er så høj. Det betyder med andre ord, at køberne i højere grad er villige til at flytte længere væk fra byerne. Den cirkulation er ikke kun god for livet i yderområderne, men også for kvaliteten af landets huse, idet en handel ofte medfører, at en bolig får et løft i form af renovering,” siger Birgit Daetz, og fortsætter:

”Derudover giver en værdistigning en friværdi, som kan omsættes til udbygning, anden form for opgradering af boligen eller måske endda et sommerhuskøb. Og for nogle kan det medføre en øget lyst til at sælge, hvilket bringer dem videre i en ny bolig. På den måde er prisstigninger i moderat form en god motor for markedet.”

Se forskellen i salgsprisen i landets kommuner på Boligsiden.dk.

Prisstigninger på huse i Danmarks 11 landsdele
– Forskel i kroner og øre for et gennemsnitshus på 140 kvm

Landsdel	Kvm.pris sep. 2017	Kvm.pris sep. 2018	Pris for 140 kvm sep. 2017	Pris for 140 kvm sep. 2018	Prisstigning
København omegn	27.605 kr.	29.166 kr.	3.864.651 kr.	4.083.179 kr.	218.528 kr.
København by	32.631 kr.	34.072 kr.	4.568.339 kr.	4.770.028 kr.	201.689 kr.
Nordsjælland	21.216 kr.	22.106 kr.	2.970.305 kr.	3.094.828 kr.	124.523 kr.
Østsjælland	19.462 kr.	20.191 kr.	2.724.678 kr.	2.826.720 kr.	102.042 kr.
Østjylland	14.091 kr.	14.676 kr.	1.972.801 kr.	2.054.657 kr.	102.042 kr.
Fyn	10.297 kr.	10.869 kr.	1.441.608 kr.	1.521.719 kr.	80.112 kr.
Nordjylland	9.210 kr.	9.743 kr.	1.289.437 kr.	1.362.980 kr.	74.543 kr.
Vest- og Sydsjælland	8.862 kr.	9.340 kr.	1.240.642 kr.	1.307.542 kr.	66.900 kr.
Bornholm	7.014 kr.	7.416 kr.	981.938 kr.	1.038.285 kr.	56.347 kr.
Sydjylland	9.358 kr.	9.572 kr.	1.310.166 kr.	1.340.058 kr.	29.892 kr.
Vestjylland	8.495 kr.	8.631 kr.	1.89.323 kr.	1.208.401 kr.	19.078 kr.
Hele landet	13.406 kr.	14.003 kr.	1.876.772 kr.	1.960.432 kr.	83.660 kr.

 (Kilde: Boligsidens Markedsindeks september 2018)

Øvrige nøgletal:

• Priserne på ejerlejligheder forbliver på niveau med sidste måned, mens de ligger 6,4 procent over, når man sammenligner med september 2017. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris på solgte ejerlejligheder i september er 27.657 kroner.
• En kvadratmeter sommerhus i Danmark kostede i gennemsnit 15.666 kroner i september måned. Det er 1,0 procent mindre end i august og 3,9 procent mere end i september 2017.