Boligsiden

Boligsalget i oktober rammer laveste niveau i mere end 10 år

Del

Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt mindre end 4.500 boliger i oktober måned. Det er et markant fald i forhold til september måned og samtidig det laveste niveau for måneden siden 2011.

Foto: Boligsiden
Foto: Boligsiden

Boligsidens nye handelstal viser de laveste salgstal for oktober måned siden 2011.

Konkret blev der samlet set solgt 4.488 boliger i oktober. Det er et fald på 18 procent sammenlignet med september, hvor salget allerede var faldet en del i forhold til foråret og sommeren 2022.

”Der har længe været tale om en nedgang i boligsalget i Danmark, og de nye oktober-tal sætter en tyk streg under den konklusion. Allerede i sensommeren begyndte salget at falde, og den tendens er forstærket i oktober. Det vidner om en ny tid på boligmarkedet, hvor rigtig mange købere tilsyneladende forholder sig afventende,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Det er alle boligtyper, der er præget af en markant nedgang i salget. 

Hushandlen falder kraftigt i hovedstadsområdet

Ser vi først på villaer og rækkehuse, blev der i oktober solgt 2.734 af slagsen. Det svarer til et fald på 19 procent i forhold til september, og samtidig er det et oktober-resultat, der i Boligsidens statistik ikke er set lavere siden 2011.

”Vi har for nylig konstateret, at huspriserne falder i et hastigt tempo, hvilket naturligvis hænger sammen med den lavere efterspørgsel, som vi nu ser. Det er især i kommunerne omkring København, at vi kan konstatere, at hussalget er bremset op, når vi sammenligner med gennemsnittet for samme måned i de tidligere år, og det er samtidig de områder, hvor priserne er høje,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”I en tid, hvor købekraften er væsentlig udfordret på grund af stigende renter og øvrige udgifter i vækst, er der ganske enkelt færre købere, der kan være med i boligjagten i de dyreste områder. Samtidig er der flere købere, der nødvendigvis skal have solgt deres egen bolig, før de kan købe en ny, ligesom flere formentlig venter og ser tiden an. Det er alt sammen med til at lægge en dæmper på salget.”

Det er kommuner som Solrød, Allerød, Tårnby, Gentofte og Dragør, der tegner sig for de største fald i handelsaktiviteten med huse, når vi sammenligner salget i oktober med gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019 før corona. Her er der tale om en nedgang i salget i perioden på mellem 68 og 80 procent.  

Salget af lejligheder og sommerhuse er også sat i bakgear

Samtidig er der også tale om en mærkbar nedgang i handelsaktiviteten for lejligheder, som der blev solgt 872 af i oktober. Det er seks procent færre end i september og det laveste oktober-resultat siden 2011.

Næsten samme billede gør sig gældende for sommerhusene, som der blev solgt 425 af i oktober.

”Der er ingen af boligtyperne, der kan sige sig fri for at være berørt af den lave handelsaktivitet. Lejlighedsmarkedet var det første til at reagere kraftigt, og i København synes der at være en antydning af, at der særligt bliver solgt færre af de største lejligheder på over 95 kvadratmeter,” forklarer Birgit Daetz.

”Sommerhusene har hidtil ellers styret uden om de mest markante ændringer på boligmarkedet. Men også her ser vi nu et væsentligt lavere antal salg end normalt på denne tid af året,” tilføjer Birgit Daetz.

For sommerhusene skal vi tilbage til 2012 for at finde et oktober-resultat, der er lavere end det nuværende.

Boligsalget i 2022:

Måned

Villaer/rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Alle boligtyper*

Januar

4.039

1.646

654

6.967

Februar

4.308

1.553

684

7.143

Marts

5.008

1.650

805

8.184

April

4.205

1.348

824

6.941

Maj

4.629

1.400

1.019

7.712

Juni

4.018

1.047

786

6.484

Juli

3.305

841

655

5.355

August

3.849

1.102

802

6.325

September

3.375

926

598

5.443

Oktober

2.734

872

425

4.488

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Nøgleord

Kontakter

Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284

Billeder

Foto: Boligsiden
Foto: Boligsiden
Download
Kilde: Boligsiden
Kilde: Boligsiden
Download

Links

Information om Boligsiden

Boligsiden
Kronprinsensgade 6, 2
1114 København K

70274999https://www.boligsiden.dk/

Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.

Følg pressemeddelelser fra Boligsiden

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra Boligsiden

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum