Boligpriserne tog et markant dyk i november
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for villaer og rækkehuse faldt med 2,6 procent i november, imens priserne for lejligheder og sommerhuse faldt med 1,7 procent. Dermed fortsætter den nedadgående tendens for boligpriserne, som har været gældende de seneste måneder.

November blev den femte måned i træk, som bød på en prisnedgang for villaer og rækkehuse. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Således ender den gennemsnitlige salgspris for huse på 16.652 kroner per kvadratmeter i november. Det er en nedgang på 2,6 procent i forhold til oktober, og samtidig ligger huspriserne nu 4,1 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år.
Dermed er den gennemsnitlige salgspris for huse nu tilbage på niveau med foråret 2021.
”Det er ikke usædvanligt, at aktiviteten på boligmarkedet begynder at drosle ned i slutningen af året, og vi har også før set priserne aftage i november. Men den hastighed, som ændringerne sker i netop nu, er usædvanlig. Et månedligt prisfald på 2,6 procent for huse har vi ikke tidligere set i perioden tilbage til 2011, hvor Boligsidens statistik strækker sig tilbage til,” forklarer Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Det er et udtryk for, at priserne er i gang med at omstille sig i en tid, hvor der hersker stor usikkerhed om den økonomiske fremtid. Og netop usikkerheden i de finansielle markeder gør, at bolighandlen for nuværende er udfordret.”
Det tætteste, vi kommer på det nuværende prisfald for villaer og rækkehuse, var i sommeren 2011, hvor der dengang blev registreret månedlige fald i de landsdækkende huspriser på 1,7 procent.
Salgspriserne for lejligheder falder også
Det er ikke kun villaer og rækkehuse, der oplever en nedgang i priserne i november. For lejlighederne er der tale om et månedligt fald i salgspriserne på 1,7 procent i november.
For lejlighederne betyder det, at den gennemsnitlige salgspris på landsplan nu ligger på 32.765 kroner per kvadratmeter, hvilket er 4,9 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år.
Zoomer vi ind og kigger på Københavns Kommune, som udgør langt det største marked for lejlighedshandler, er der tale om et fald i priserne på 2,3 procent den seneste måned.
”Der er sket en hård opbremsning på lejlighedsmarkedet det seneste halve år, hvilket betyder, at rigtig mange sælgere har været nødt til at sænke prisen. Nogle af vores seneste tal har vist, at næsten halvdelen af lejlighedssælgerne i København har reduceret udbudsprisen. Den udvikling sætter sig naturligvis også i selve salgsprisen, hvilket vi har set i statistikkerne i de seneste måneder,” siger Birgit Daetz.
De gennemsnitlige salgspriser i Københavns Kommune ligger nu 7,6 procent under niveauet på samme tidspunkt sidste år. Og kigger vi mod det næststørste lejlighedsmarked i Aarhus, er der tale om et fald i salgspriserne på 1,4 procent den seneste måned samt et årligt fald i priserne på 4,7 procent.
Også sommerhuspriserne er faldet i november. På denne del af boligmarkedet er der ligesom for lejlighederne tale om et månedligt fald i salgspriserne på 1,7 procent.
I modsætning til huse og lejligheder ligger sommerhuspriserne dog fortsat over niveauet på samme tidspunkt sidste år. Konkret 4,5 procent højere end i november 2021.
Prisudviklingen på boligmarkedet i november 2022:
Boligtype |
Salgspris (kr. pr. kvm.) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Villaer/rækkehuse |
16.652 |
-2,6 % |
-4,1 % |
Ejerlejligheder |
32.765 |
-1,7 % |
-4,9 % |
Sommerhuse |
22.502 |
-1,7 % |
4,5 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Udbuddet af boliger fortsætter med at falde3.2.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo februar viser igen et mindre, månedligt fald i udbuddet af boliger. Det er anden måned i træk, at udbuddet af huse falder, mens tendensen har gjort sig gældende i tre måneder for lejligheder og fire for sommerhuse.
2022 bød på de første kraftige prisfald for huse og lejligheder i over 10 år10.1.2023 21:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for både huse og lejligheder faldt med seks procent i 2022. Det sker til trods for, at prisudviklingen ellers var stigende igennem første halvår.
Nye handelstal: Boligsalget faldt betydeligt i 2. halvår af 20226.1.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i alt blev solgt 73.487 boliger 2022. Det er væsentligt færre bolighandler sammenlignet med de seneste år, hvilket især skyldes udviklingen på boligmarkedet i årets 2. halvår.
2023 begynder med et mindre fald i udbuddet af boliger4.1.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo januar viser et fald i udbuddet af både huse, lejligheder og sommerhuse den seneste måned. Til gengæld har køberne mere at vælge imellem i starten af det nye år, end det var tilfældet på samme tidspunkt sidste år.
Boligsalget stagnerer i november efter måneder med kraftige fald15.12.2022 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt 4.483 boliger i november måned, hvilket er på niveau med antallet af solgte boliger i oktober. Således synes de seneste måneders markante fald i bolighandlen at stabilisere sig i november.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum