Boligpriserne steg igen i juni måned

Salgspriserne på boliger fortsætter med at stige, viser Boligsidens Markedsindeks for juni. Det betyder, at priserne på huse, lejligheder og sommerhuse igen-igen stiger til et rekordhøjt niveau.

Det betyder også, at huspriserne nu er steget 15 procent det seneste år, at lejlighedspriserne er 17 procent højere end på samme tidspunkt sidste år, og at sommerhuspriserne nu er 26 procent højere.

”Boligpriserne stiger altid om sommeren, og det er også tilfældet i år, selv om 2021 har været alt andet end normalt. Det er dog ret små månedsstigninger, der ikke er set lavere siden januar. De store månedlige prisstigninger fra det seneste år er tilsyneladende ved at være historie, og det kunne være de første tegn på, at kurven over prisudviklingen er begyndt at flade en smule ud,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

De små månedsstigninger fra maj til juni betyder, at den årlige stigning i juni er lidt mindre end i maj. Og det er en indikation på, at priserne kan komme til at stagnere i løbet af året.

”Priserne er ikke steget lige så meget fra maj til juni som sidste år, og vi ser også nu, at cirka en tredjedel af kommunerne har oplevet faldende huspriser fra maj til juni. Det er med til at fortælle historien om, at markedet er på vej et nyt sted hen. Der er i hvert fald nogle tegn lige nu, der peger i den retning,” siger Birgit Daetz.

Flere tegn på ændret prisstruktur

Ændringen i prisudviklingen er ikke den eneste indikation på, at der er andre tider på vej. Forholdet mellem antallet af sælgere og købere er også ved at ændre sig.

”Vi har lige været igennem en uge 26, der normalt er den bedst sælgende uge på året, men som i år er én af de hidtil dårligste. Der bliver solgt færre boliger end i starten af året, og det har fået udbuddet til at stige. Det betyder også, at konkurrencen bliver mindre, og det er en logisk følge af det, at priserne ikke kan blive ved med at stige så meget, som de har gjort. Det ser ud som om, vi er på vej tilbage til en mere normal tilstand på boligmarkedet, og det sætter sig også i priserne,” påpeger Birgit Daetz.

Derudover viser de nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, at køberne de seneste måneder er begyndt at forhandle lidt større nedslag igen. Det sker efter en lang periode, hvor nedslagene er faldet.

Udvikling i boligpriser juni 2021:

Boligtype	Salgspris (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	16.837 kr.	1,0 %	14,9 %
Ejerlejligheder	33.691 kr.	0,5 %	17,3 %
Sommerhuse	21.502 kr.	1,9 %	25,5 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Årlig prisændring 2021 måned for måned:

Måned/Boligtype	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse
Januar	7,6 %	10,3 %	11,0 %
Februar	9,2 %	11,7 %	12,8 %
Marts	12,3 %	13,7 %	19,1 %
April	14,3 %	16,6 %	24,4 %
Maj	15,7 %	17,8 %	26,4 %
Juni	14,9 %	17,3 %	25,5 %

(Tabellen viser den årlige prisændring i den enkelte måned i 2021 sammenlignet med samme måned året før. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)