Nye tal fra ejendomsmæglerkæden Home og Danske Bank peger på, at boligmarkedet er ved at finde opdriften igen efter et turbulent 2021.

Home Boligbrief for september viser, at køberaktiviteten i villaer og rækkehuse igen steg på landsplan – og der var flere købere på fremvisning i alle regioner.

- Boligmarkedet er ved at finde et nyt leje efter den hæsblæsende start på året og tilsvarende opbremsning i månederne efter den store genåbning af Danmark. Nu ligner boligmarkedet mere noget, vi har set før, siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent og talsperson i Home-kæden.

• Antallet af fremviste huse er steget 2,7 procent fra august til september, mens fremvisninger i lejlighederne er gået frem med 1,3 procent.
• Sommerhusene oplever ikke den samme vilde søgning som i coronatiden, og seneste måned har 2,3 procent færre købere været på sommerhus-kig. 

Interessen for at kigge på hus er stadig 12 procent højere, end den var før pandemien. Lejlighedsinteressen er 10 procent højere, mens interessen for at se på sommerhuse nu er faldet til 14 procent lavere.

- Især villa- og rækkehussalget er fortsat ganske godt her i starten af efteråret, men der er også mange gode grunde til at flytte. Der er mange job at søge, og de nye muligheder for hjemmearbejde skubber nok også gang i nogle flytninger, siger Michael Dalsager.

Rejser og køber-boom påvirker sommerhussalget

Nedgangen i fremvisninger af sommerhusene skyldes blandt andet, at danskerne igen kan rejse og bruge penge på fornøjelser, mener Home.

- De ekstremt mange handler siden 2020 betyder, at mange danskere allerede har opfyldt drømmen om sommerhus – hvorfor der nok er lidt færre, der går rundt med drømmen lige nu, siger Michael Dalsager.

Antallet af handler falder fra august til september for alle tre boligtyper. Flere fremvisninger er normalt et varsel om flere handler, og det er ikke usandsynligt, mener Home, at det kan ske de kommende måneder, da der normalt er en-to måneders forsinkelse fra fremvisning til køb.

Boligmarkedet får lige nu medvind af en stærk økonomi, hvor mange er i job, og der er mange job at søge.

Priserne stiger derimod fortsat på landsplan, selvom tempoet er aftaget – og for alle tre boligtyper: Huspriserne med 0,7 procent, lejligheder med 1,7 procent og sommerhusene med 0,7 procent.

Flere solgte huse end før corona-pandemi

Antallet af handlede huse gennem home er dog stadig 11 procent højere end før pandemien, så der er stadig stor aktivitet på boligmarkedet, og det er også det lys prisudviklingen skal ses i, forklarer Danske Bank.

Det er forventningen, at den lavere aktivitet fortsat vil smitte af som en lavere prisvækst.

Det seneste år er det huspriserne, der er gået mest frem – med 15,6 procent.

- Renten er steget på det seneste, og vi har et mere stabilt udbud af nye boliger til salg. Begge dele kan holde igen på priserne, siger Michael Dalsager.