Boligkøberne ser mere på hus af behov, mindre sommerhus for sjov

Boligmarkedet stoppede i september faldet i fremvisninger efter flere måneder med færre købere. Både fremvisninger og priser for huse gik frem i september, viser tal fra ejendomsmæglerkæden Home og Boligsiden.

Det skete oven på det historisk store boligsalg i starten af året og siden den markante tilbagegang i løbet af foråret og sommeren.

• Med efterårets start var der igen fremgang med flere købere på fremvisning i husene, 2,7 procent fra august til september, viser indekset ’Boligbrief’ fra ejendomsmæglerkæden Home og Danske Bank.
• Markedsindekset fra Boligsiden viser, at huspriserne også var i plus – med 0,3 procent* set på landsplan.
• I regionerne steg fremvisningerne også, mens priserne faldt nogle steder i september, steg i andre (se tabel).

- Villa- og rækkehussalget holder sig ganske højt her i starten af efteråret, og det er ikke så overraskende, for der er fortsat ’triggere’ til at flytte. Der er mange job at søge, økonomien er stærk, og de nye muligheder for hjemmearbejde skubber nok også gang i nogle flytninger, siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Folk med lejlighed kunne også spore en lille fremgang igen i september med 1,3 procent flere fremvisninger. Også priserne steg – med 0,3 procent ifølge Boligsiden.

Modsat gik det for sommerhusene, hvor der var 2,3 procent færre på et kig – og ifølge Boligsidens tal var salgspriserne 1,7 procent lavere end i august.

Rejser og køber-boom påvirker sommerhussalget

Nedgangen i fremvisninger af sommerhusene skyldes blandt andet, at danskerne igen kan rejse og bruge penge på fornøjelser, mener Home

- De ekstremt mange handler siden midten af 2020 betyder, at mange danskere allerede har opfyldt drømmen om sommerhus – hvorfor der nok er lidt færre, der går rundt med drømmen lige nu. Populært sagt kan man sige, at boligkøberne ser mere på hus af behov, mindre sommerhus for sjov, siger Michael Dalsager og peger på, at det er normalt, at sommerhus-salget går ned i løbet af efteråret og vinteren.

- Boligmarkedet har bare ikke været normalt i lang tid, men det begynder at ligne normalen igen.

For alle tre boligtyper er priserne på landsplan fortsat væsentligt højere nu end for et år siden, men stigningstakten er lavere end tidligere, hvilket også er et tegn på, at boligmarkedet er i gang med en stabilisering.

Fremvisninger i regionerne – kilde Home og Danske Bank

• I Region Hovedstaden var der 1 procent flere fremvisninger af huse i september sammenlignet med august.
• I Region Midtjylland gik fremvisninger frem med 3,8 procent.
• I Region Sjælland var der 1,4 procent flere
• I Region Nordjylland kom der 2,8 procent flere på huskig.
• I Region Syddanmark viste ejendomsmæglerne også mere frem, 4,3 procent. 

Huspriserne i regionerne – kilde Boligsiden

Regional udvikling i priserne på villaer og rækkehuse i september 2021:

Region	Salgspris pr. kvm.	Ændring måned (%)	Ændring år (%)
Region Hovedstaden	33.406 kr.	1,0 %	19,7 %
Region Midtjylland	14.416 kr.	-0,8 %	8,1 %
Region Nordjylland	10.584 kr.	-0,6 %	7,2 %
Region Sjælland	14.912 kr.	1,5 %	13,2 %
Region Syddanmark	11.660 kr.	-0,4 %	7,1 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Udvikling i boligpriser september 2021:

Boligtype	Salgspris (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	17.068	0,3 %	12,9 %
Ejerlejligheder	33.843	0,3 %	12,6 %
Sommerhuse	21.378	-1,7 %	15,8 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

*Boligsiden opgør priserne som 3 mdr. glidende gns. og uden sæsonkorrektion.