home a/s

BAGGRUND: Derfor er der prishop i ’bremsesporet’ på boligmarkedet

Del

Forstå boligmarkedets psykologi: Hvorfor går boligpriserne fortsat op, selv om boligmarkedet er på vej ned i gear?

- De mange historier om store boliggevinster og stigende friværdier bliver– forståeligt nok – vekslet til høje forventninger til salgsprisen på boligen. Det tager så at sige lidt tid at ændre på det syn, men det er så småt ved at ske, siger Home. Fotocollage: Colourbox/Home
- De mange historier om store boliggevinster og stigende friværdier bliver– forståeligt nok – vekslet til høje forventninger til salgsprisen på boligen. Det tager så at sige lidt tid at ændre på det syn, men det er så småt ved at ske, siger Home. Fotocollage: Colourbox/Home

Der er meget fokus på boligmarkedet og de store prisstigninger i coronatiden. Juni er ingen undtagelse: Priserne er steget igen – for alle tre boligtyper på landsplan. (se tabel)

Men hvordan stemmer det med, at flere aktører – som ejendomsmæglerkæden Home – melder, at hverdagen er ved at indfinde sig – at boligmarkedet køler af med færre fremvisninger og færre handler* efter en rødglødende travl tid i starten af året?

Kan boligmarkedet både bremse op – og køre videre derudaf med stigende priser?

Ja, det sker lige nu – og det er faktisk ikke så overraskende endda, mener Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i ejendomsmæglerkæden Home.

Reaktionstiden i priserne er typisk længere, når opbremsningen ikke skyldes pludselige hændelser – som finanskrisen eller den første måned i coronakrisen.

At salgspriserne fortsat stiger skyldes, at mange måneders fremgang skaber et underliggende pres på priserne på de nye boliger, der sættes til salg – til måske lidt højere priser end måneden før, og en del af dem endda også bliver solgt.

- De mange historier om store boliggevinster og stigende friværdier bliver– forståeligt nok – vekslet til høje forventninger til salgsprisen på boligen. Det tager så at sige lidt tid at ændre på det syn, men det er så småt ved at ske, siger Michael Dalsager.

Fremvisninger og salget har toppet, viser statistikkerne fra Home klart:
Juni er tredje måned i træk med fald i antallet af fremvisninger, og der er nu 30 % færre fremviste huse end i marts, mens der er 40 % færre fremviste lejligheder sammenlignet med, da det toppede i januar.

Rundt om i landet oplever ejendomsmæglerne et begyndende skifte i stemningen, hvor boligsælgerne kommer køberne mere i møde.

- Færre købere på boligjagt og flere købsmuligheder, fordi udbuddet stiger, forventes at lægge en dæmper på priserne i løbet af de kommende måneder, siger Michael Dalsager.

Stigningstakten fra maj til juni er da også den laveste for priserne set siden januar i år, oplyser Boligsiden.

Forudsætningerne for et boligkøb er fortsat gode med en lav rente, vækst i økonomien og mangel på medarbejdere, vurderer Home.

*Kilde: home Boligbrief for juni

FAKTA: Udvikling i boligpriser juni 2021:

Boligtype

Salgspris (kr. pr. kvm.)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

16.837 kr.

1,0 %

14,9 %

Ejerlejligheder

33.691 kr.

0,5 %

17,3 %

Sommerhuse

21.502 kr.

1,9 %

25,5 %

Kilde: Boligsiden.dk

FAKTA: Årlig prisændring 2021 måned for måned:

Måned/Boligtype

Villaer/rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Januar

7,6 %

10,3 %

11,0 %

Februar

9,2 %

11,7 %

12,8 %

Marts

12,3 %

13,7 %

19,1 %

April

14,3 %

16,6 %

24,4 %

Maj

15,7 %

17,8 %

26,4 %

Juni

14,9 %

17,3 %

25,5 %

Kilde: Boligsiden.dk


Foto: Palle Skov

Nøgleord

Kontakter

Michael DalsagerTalsperson - senior kommunikationskonsulent - presseservice & analyse

Tlf:2043 3614mida@home.dk

Billeder

- De mange historier om store boliggevinster og stigende friværdier bliver– forståeligt nok – vekslet til høje forventninger til salgsprisen på boligen. Det tager så at sige lidt tid at ændre på det syn, men det er så småt ved at ske, siger Home. Fotocollage: Colourbox/Home
- De mange historier om store boliggevinster og stigende friværdier bliver– forståeligt nok – vekslet til høje forventninger til salgsprisen på boligen. Det tager så at sige lidt tid at ændre på det syn, men det er så småt ved at ske, siger Home. Fotocollage: Colourbox/Home
Download

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 181 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking medio 2020.
** medio 2021.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum