Se listen: Her kan du spinde guld på at bygge til

Der kan være gode penge i en tilbygning – i hvert fald hvis du bor i Danmarks dyreste kommune, Gentofte, hvor en kvadratmeter blev solgt for 39.848 kroner i september. Det er nemlig langt over den pris, det koster at bygge til. I andre egne af landet vil tilbygningen være en underskudsforretning, der vil koste mere at opføre, end boligejeren nogensinde vil kunne drømme om at få igen ved et salg.

”I en kommune med salgspriser på 5-6.000 kroner pr. kvadratmeter, er der ikke udsigt til nogensinde at få udgiften til byggeriet dækket ved et salg. Derfor kan tilbygningen alligevel godt være en god ide, for man gør det jo for at løse et pladsproblem”, siger kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, Birgit Daetz.

Husejere i hovedstadsområdet forgyldes af ekstra kvadratmeter

Der er ikke en fast kvadratmeterpris for at bygge til, da prisen i høj grad afhænger af materialevalg, og om du fx laver en tilbygning med både køkken og bad, der kræver mange dyre installationer. Samtidig er der også geografiske forskelle i prisen for byggeri. En hurtig undersøgelse viser, at priserne kan ligge på mellem 9.000 og 25.000 kroner pr. kvadratmeter, og typisk vil placere sig omkring 13.000 kroner, hvis der ikke er dyre installationer eller eksklusive materialevalg. Og det er endda i den billige ende.

Dermed er der 36 kommuner, der har salgspriser, der er højere end prisen for at bygge til. De ligger alle på Sjælland på nær de fem kommuner Aarhus, Skanderborg, Odense, Aalborg og Silkeborg, der også er kommet med i det fine selskab.

På den anden side af skillelinjen ligger de 57 kommuner, der ikke klarede cuttet, og de fem kommuner, der ikke havde nok salg i september til at komme med i statistikken.

”Selvom man bor i en af de 57 kommuner nederst på listen, kan man stadig godt bygge til. Som regel bygger man jo om og til fordi man har brug for den ekstra plads, og så skal man ikke tænke så meget over, om man nu tjener pengene hjem igen”, siger Birgit Daetz.

Mange ombygninger betaler sig ikke

I de fleste tilfælde må boligejerne leve med, at der er dårlig økonomi i ombygninger og forbedringer af boligen, for kun yderst sjældent kommer pengene hjem igen ved salg i forholdet en til en. Det lækre køkken og den nye terrasse skal man få for sin egen skyld, ikke for at tjene penge, med mindre man er fiks på fingrene og kan lave det selv og finder materialerne til spotpris.

Her kan tilbygning betale sig

Find din kommune nedenfor og se, om den er over eller under skillelinjen. I kommunerne over linjen kan det betale sig at bygge til; i kommunerne under skillelinjen kan det ikke betale sig.

Kommune	Salgspris
Gentofte	39.848
Lyngby-Taarbæk	36.507
København	32.869
Rudersdal	29.627
Gladsaxe	29.362
Hørsholm	27.101
Dragør	26.860
Furesø	25.413
Rødovre	25.139
Tårnby	24.056
Hvidovre	23.845
Herlev	22.995
Vallensbæk	21.692
Brøndby	21.668
Glostrup	21.408
Ballerup	21.219
Allerød	21.123
Fredensborg	21.104
Aarhus	21.002
Helsingør	20.898
Roskilde	20.745
Solrød	20.613
Greve	20.525
Høje-Taastrup	19.353
Hillerød	18.964
Albertslund	18.941
Egedal	18.933
Ishøj	18.012
Køge	16.102
Skanderborg	15.493
Frederikssund	15.194
Odense	14.404
Gribskov	14.231
Aalborg	13.681
Silkeborg	13.459
Lejre	13.035
Skillelinje
Ringsted	12.102
Vejle	11.928
Favrskov	11.741
Horsens	11.711
Odder	11.601
Kerteminde	11.517
Kolding	11.366
Holbæk	11.315
Sorø	10.943
Esbjerg	10.903
Fredericia	10.900
Halsnæs	10.582
Svendborg	10.468
Rebild	10.355
Stevns	10.309
Middelfart	10.301
Herning	10.295
Randers	9.887
Holstebro	9.797
Frederikshavn	9.621
Slagelse	9.614
Næstved	9.541
Syddjurs	9.508
Faxe	9.207
Hedensted	8.794
Billund	8.731
Ikast-Brande	8.682
Viborg	8.668
Sønderborg	8.574
Kalundborg	8.206
Nyborg	8.146
Hjørring	8.030
Haderslev	7.652
Jammerbugt	7.651
Varde	7.501
Faaborg-Midtfyn	7.256
Odsherred	7.241
Brønderslev	7.040
Struer	7.031
Mariagerfjord	6.887
Vejen	6.872
Aabenraa	6.721
Assens	6.712
Thisted	6.696
Norddjurs	6.585
Skive	6.569
Nordfyns	6.525
Vesthimmerland	6.436
Vordingborg	6.411
Bornholm	6.293
Ringkøbing-Skjern	6.084
Guldborgsund	5.872
Morsø	5.467
Langeland	4.975
Tønder	4.705
Lemvig	4.555
Lolland	4.062
Ærø	Ikke nok data
Fanø	Ikke nok data
Frederiksberg	Ikke nok data
Læsø	Ikke nok data
Samsø	Ikke nok data

For yderligere information kontakt kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284