AKF og PensionDanmark vil skabe nyt hotelfælleshus i Nordhavn

På hjørnet af Sundkrogsgade og Helsinkigade i Københavns Nordhavn vil AKF og PensionDanmark udvikle et nyt hotel, der skal være langt mere end et sted at overnatte. Projektet bygger på Bühlmann Hotels’ koncept om et hotelfælleshus: et åbent og levende hus, hvor hotelgæster, beboere, naboer og besøgende kan mødes i de samme rum. Ambitionen er, at hotellet ikke blot skal have adresse i Nordhavn, men blive en del af kvarteret, og forbinde gæsten med den by og kultur, der findes lige udenfor døren.

”Bühlmann har udviklet et stærkt hotelkoncept, som passer meget præcist til vores ambitioner og værdier i AKF. Vi deler ønsket om at skabe et hotel, som ikke isolerer sig fra byen, men bliver en del af dens puls. Et hus, man kan bruge, selv om man ikke skal overnatte. Til en kop kaffe, et måltid, et møde eller en kulturoplevelse. Visionen er, at man skal kunne være gæst uden at føle sig fremmed og høre til uden at bo i huset,” siger Ino Dimsits, CEO i AKF.

Hotellet omfatter cirka 15.450 kvadratmeter fordelt på en etagebygning samt en lavere bygning med hotellejligheder til længere ophold. Tilsammen skal de to bygninger rumme mindst 360 enheder.

"Projektet forener arkitektonisk kvalitet med et spændende hotelkoncept og et aktivt bidrag til bylivet i Nordhavn. Den markante arkitektur og trekantede byggegrund giver associationer til New Yorks ikoniske Flatiron-bygning. Ambitionen er at skabe et attraktivt hus, der styrker bylivet og samtidig sikrer et godt afkast til vores medlemmer,” siger Torben Modvig, direktør for ejendomme i PensionDanmark.

Et hotel, der deler sine bedste rum med byen

Hvor et traditionelt hotel ofte vender sig indad, skal det nye hotel åbne sig mod kvarteret og dele nogle af sine bedste rum med byen. Stueetagerne forventes at rumme café, restaurant, coworking, møderum, atelier og wellness, mens der på toppen af hoteltårnet planlægges et loungeområde – funktioner, der kan bruges af flere end hotellets overnattende gæster. Ambitionen er, at huset får en tydelig forbindelse til Nordhavn.

”Vi skal ikke bygge endnu et hotel, der kunne ligge hvor som helst. Hvis man vågner i Nordhavn, skal man kunne mærke Nordhavn. Vi vil skabe et hus med bevægelse, nysgerrighed og mod til at skille sig ud – et sted, der forbinder gæsten med byens puls og den kultur, som de for en stund bliver en del af. Derfor åbner vi også hotellet mod kvarteret og giver nogle af vores bedste kvadratmeter til møder mellem gæster, lokale, mad, kunst, arbejde og oplevelser,” siger Anemette Bühlmann, medindehaver og direktør i Bühlmann Hotels.

Forankret i Nordhavn

Det er Henning Larsen Architects, der har vundet projektets arkitektkonkurrence, og vinderforslaget tager afsæt i Nordhavns særlige sammensætning af havn, infrastruktur, industrihistorie og tætte byliv.

Det høje hus får et skulpturelt udtryk som en lys, vertikal figur med reference til Nordhavns siloer og havnens industrielle skala. Den lavere bygning får en rødbrun karakter, der knytter sig til Århusgadekvarterets teglarkitektur og gaderum.

Mellem de to bygninger skabes en indre gade med hotellets hovedindgang, udeservering og grønne opholdssteder. Det intime byrum skal samle hotellet og de servicerede hotellejligheder og samtidig skabe en ny forbindelse gennem bebyggelsen mod Fortkaj og havnen.

AKF og PensionDanmark har købt grunden af By & Havn, og hotellet forventes at åbne i slutningen af 2029:

”Nordhavn er et sted, hvor vi har mulighed for at tænke langsigtet og skabe en by, der både fungerer i hverdagen og har kvaliteter, som rækker mange år frem. Det kræver projekter, der ikke bare tilfører kvadratmeter, men også giver noget til livet mellem husene. Her er det vigtigt, at hotellet åbner sig mod omgivelserne og skaber plads til både gæster, københavnere og lokale fællesskaber. Det er den slags projekter, der kan være med til at give Nordhavn endnu mere liv, identitet og kvalitet,” siger Nanna Westerby Jensen, adm. direktør i By & Havn.

Fakta

• Projekt: Nyt hotel og servicerede hotellejligheder i Nordhavn
• Placering: Sundkrogsgade og Helsinkigade
• Samlet bruttoetageareal: Cirka 15.450 m²
• Kælderareal: ca. 1.150 m²
• Hotel: Cirka 10.450 m²
• Servicerede hotellejligheder: Cirka 5.000 m²
• Antal enheder: mindst 360
• Hotelkategori: 4-stjernet
• Bygherre og udviklingspartnere: AKF og PensionDanmark
• Operatør: Bühlmann Hotels
• Arkitekt: Henning Larsen
• Forventet byggestart: Tredje kvartal 2027
• Forventet åbning: Ultimo 2029
• Certificering og klimamål: DGNB Guld og lavemissionsklasse