Ny CEPOS-analyse: Regeringens boligpolitik risikerer at gøre boliger dyrere

Regeringen vil skabe flere og billigere boliger, særligt i København. Men en overvejende andel af tiltagene i regeringsgrundlaget risikerer at have den modsatte effekt, viser en ny analyse fra CEPOS.

”Hvis man vil have flere og billigere boliger, skal man først og fremmest sørge for, at der bliver bygget flere boliger, som er tilgængelige for nye boligsøgende. Samtidig skal mobiliteten øges ved at mindske den regulerede del af markedet. Flere af regeringens forslag begrænser derimod det private boligudbud eller udvider de regulerede boligformer,” siger Otto Brøns-Petersen, analysechef i CEPOS.

Ifølge analysen er boligmarkedet i København allerede præget af et begrænset udbud og omfattende regulering. Det gælder blandt andet almene boliger, andelsboliger og private lejeboliger med reguleret husleje.

Samtidig begrænses nybyggeriet af blandt andet lokalplaner, byggeregler og lange sagsbehandlingstider.

Otto Brøns-Petersen peger blandt andet på, at regeringens forslag om at reservere op til 40 pct. af nye boligområder til almene boliger kan begrænse det uregulerede boligudbud.

Det kan ifølge analysen presse priserne op.

”Der er grundlæggende brug for flere boliger og færre barrierer for nybyggeri. Det er positivt, at regeringen vil se på byggesagsbehandling og bygningsreglementet. Men det risikerer at blive modarbejdet af forslag, der samtidig begrænser det private boligudbud. Det gælder også, hvis der stilles krav om, at nye boliger nødvendigvis skal være ejerboliger,” siger Otto Brøns-Petersen.

Analysen peger på, at et enklere bygningsreglement, udnyttelse af tomme arealer og lavere eller fjernet tinglysningsafgift kan bidrage til et større boligudbud og lavere priser.

Otto Brøns-Petersen kan kontaktes på 20 92 84 40 for uddybende kommentarer. 

Læs hele analysen her.