Lejlighedssalget bremser op, imens huskøberne holder det høje tempo

I august 2026 blev der solgt 1.434 ejerlejligheder i Danmark. Det er tre procent flere end i juli, men det er samtidig 20 procent færre end i samme måned sidste år. Det viser Boligsidens nye handelstal for august.

Udviklingen hænger sammen med en nedgang i salget af ejerlejligheder i Københavns Kommune, hvor der er solgt 390 ejerlejligheder i august.

Det er et fald på 36 procent sammenlignet med august sidste år, og det er samtidig det tredjelaveste resultat for årets sidste sommermåned i hele Boligsidens statistik, som går tilbage til 2011.

”Der bliver handlet væsentlig færre ejerlejligheder i København, og der er sket et tydeligt skifte i det ellers hektiske tempo, som vi har set igennem lang tid i København. Samtidig ser vi også, at priserne har skiftet retning fra op til ned i løbet af den seneste måned,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Også i Aarhus Kommune er der sket en nedgang i antallet af lejlighedshandler i august, selvom priserne her fortsat er steget. I august blev der solgt 174 ejerlejligheder i Aarhus Kommune, hvilket er 23 procent færre end de 227 ejerlejligheder, der blev solgt i august sidste år.

”I den forbindelse skal det dog nævnes, at salget i august sidste år var meget højt i Aarhus, og derfor er der tale om et mere almindeligt august-niveau i år,” forklarer Birgit Daetz.   

Solgte ejerlejligheder i kommuner

Kommune	Solgte i aug. 2026	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
København	390	-1,8%	-36,1%
Frederiksberg	77	18,5%	-26,7%
Aarhus	174	-6,5%	-23,3%
Odense	51	-5,6%	6,3%
Aalborg	75	11,9%	-5,1%

Kilde: Boligsiden

Huskøberne handler fortsat i stor stil

Anderledes ser det ud med salget af villaer og rækkehuse. Dem er der solgt 4.964 af i august, hvilket er det tredjehøjeste niveau for måneden i hele Boligsidens statistik.

Det er samtidig en stigning på tre procent i forhold til juli, men én procent færre handler end i august sidste år, svarende til 55 færre handler.

”Imens lejlighedssalget er gået mærkbart tilbage, holder hussalget et højt niveau. Det gælder særligt i flere landsdele væk fra hovedstaden, hvor vi ser øget aktivitet og flere handler end i august sidste år. Det økonomiske udgangspunkt er godt i mange danske husholdninger, og det gør det muligt at gøre boligdrømmen til virkelighed,” forklarer Birgit Daetz.

Både i Sydjylland, i Vestjylland og på Fyn lander hussalget i august på en ny førsteplads for måneden, og i Vest- og Sydsjælland, i Nordjylland og på Bornholm er der også solgt flere huse i august i år sammenlignet med samme måned sidste år.

Solgte villaer og rækkehuse fordelt på landsdele

Landsdel	Solgte i aug. 2026	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Bornholm	63	-4,5%	16,7%
Byen København	116	17,2%	-16,5%
Københavns Omegn	302	-3,2%	-14,4%
Nordsjælland	486	5,7%	-3,2%
Østjylland	843	-0,6%	-5,4%
Vestjylland	401	6,9%	0,5%
Nordjylland	572	19,9%	4,2%
Østsjælland	248	-8,1%	-11,7%
Vest- og Sydsjælland	693	-3,3%	8,6%
Fyn	503	2,9%	2,9%
Sydjylland	737	4,7%	1,8%

Kilde: Boligsiden

Mens hussalget er steget flere steder væk fra hovedstaden, er der solgt færre huse end sidste år i Byen København, Københavns Omegn og Nordsjælland.

”Først så vi en stigning i handelsaktiviteten omkring hovedstaden, hvor der længe er blevet solgt mange huse, ligesom priserne er steget. Nu ser vi i højere grad aktiviteten brede sig til andre dele af landet,” siger Birgit Daetz.

Sommerhuse i høj kurs

Boligsidens nye handelstal viser samtidig, at der blev solgt 1.203 sommerhuse i august. Ligesom for husene er det det tredjehøjeste niveau for måneden i hele Boligsidens statistik.  

Samtidig er der sket en stigning i salget på 23 procent fra juli til august i år.

”Sommerhusmarkedet har haft et højt aktivitetsniveau gennem store dele af året, og det fortsætter ind i sensommeren. Samtidig er sommerhusene den eneste af de tre boligtyper, hvor vi ser en reel prisstigning på landsplan i den seneste måned. Det peger samlet set på, at interessen for sommerhuse fortsat er høj,” siger Birgit Daetz.

I både Nordsjælland og Vestjylland ligger august-salget af sommerhuse samtidig tæt på niveauet fra august 2020, hvor aktiviteten på sommerhusmarkedet var ekstraordinært høj.

Boligsalget i 2026

Måned	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
Januar	4.202	1.704	621	7.076
Februar	4.547	1.748	676	7.494
Marts	5.238	1.865	1.021	8.780
April	5.084	1.744	1.070	8.490
Maj	5.201	1.711	1.189	8.721
Juni	5.723	1.704	1.319	9.472
Juli	4.817	1.394	978	7.778
August	4.964	1.434	1.203	8.277

*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden. 

Boligsalget i august de seneste 10 år

August/år	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
August 2026	4.964	1.434	1.203	8.277
August 2025	5.019	1.790	1.212	8.679
August 2024	4.470	1.351	977	7.397
August 2023	4.263	1.428	838	7.136
August 2022	3.696	1.055	784	6.115
August 2021	4.625	1.554	968	7.833
August 2020	5.141	1.732	1.413	9.239
August 2019	4.381	1.552	1.105	7.799
August 2018	4.242	1.546	968	7.500
August 2017	4.237	1.783	968	7.807
August 2016	3.739	1.835	827	7.143

*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden.