44,5 milliarder kroner: Lejlighedssalget når nyt højdepunkt i første halvår

Det danske lejlighedsmarked har budt på mange højdepunkter i det seneste års tid, og nu er der endnu ét i rækken.

I løbet af de første seks måneder i 2026 er der nemlig solgt ejerlejligheder til et samlet beløb på 44,5 milliarder kroner. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

Det er første gang i Boligsidens statistik, at købesummen rammer det niveau, og dermed overgår købesummen også niveauet for samme periode i 2021, som ellers hidtil har markeret toppen.

”Lejlighedspriserne er steget med raketfart i de store byer i det seneste år, og derfor er det heller ikke overraskende, at vi ser en stigning i det samlede beløb, der er solgt lejligheder for. Det, der er tankevækkende, er, at når vi taler om, at beløbet nu overgår samme periode i 2021, så sker det med et færre antal lejlighedshandler end dengang,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:

”Sagt med andre ord, er det nye højdepunkt ikke skabt som en naturlig konsekvens af flere handler. Tværtimod er der solgt færre lejligheder end i samme periode i 2021, men de er solgt til væsentlig højere priser, hvilket driver den samlede købesum op.”

I første halvår 2021 blev der solgt 12.931 ejerlejligheder. I første halvår 2026 er der solgt 10.458, og salget ligger dermed 19 procent lavere i første halvår i år. Alligevel er den samlede købesum steget med fem procent i 2026.

2021 fører fortsat, når der tages højde for inflation

Når vi taler om købesum, er der dog en væsentlig faktor, som er relevant at tage højde for, nemlig inflation.

Korrigerer vi købesummen i de tidligere år for inflation, så beløbet svarer til det prisniveau, vi har nu i 2026, så er det fortsat første halvår i 2021, der markerer toppen i det samlede forbrug på ejerlejligheder.

Omregnet til 2026-priser lander den samlede købesum i første halvår 2021 nemlig på 49,1 milliarder kroner, imens første halvår 2026 følger efter på en andenplads med en samlet købesum på de førnævnte 44,5 milliarder kroner.  

Knap halvdelen af købesummen er brugt i København

København udgør langt det største marked for ejerlejligheder i Danmark, og derfor er det også helt naturligt her, at langt den største del af købesummen er brugt.

Konkret udgør købesummen for ejerlejligheder i Københavns Kommune alene 20,5 milliarder kroner i første halvår 2026. Det er ligesom resultatet på landsplan det højeste niveau i Boligsidens statistik.

”Men sammenligner vi med købesummen i første halvår i år med samme periode sidste år, ligger resultatet i København kun to procent højere end sidste år. Det hænger sammen med, at vi allerede i 2025 så en stor stigning i salget af og priserne for ejerlejligheder i København,” forklarer Birgit Daetz.

I Aarhus Kommune er der solgt lejligheder for 5,0 milliarder i første halvår 2026. Det er også det højeste resultat i statistikken, men sammenlignet med samme periode sidste år er der her tale om en stigning i købesummen på 26 procent.

Sidste år lå købesummen for ejerlejligheder i Aarhus i første halvår på 4,0 milliarder kroner.

Købesum for ejerlejligheder i første halvår

Periode	Hele landet	Hele landet - omregnet til 2026-priser	Københavns Kommune	Københavns Kommune – omregnet til 2026-priser	Aarhus Kommune	Aarhus Kommune – omregnet til 2026-priser
1. Halvår 2026	44,5 mia.	44,5 mia.	20,5 mia.	20,5 mia.	5,0 mia.	5,0 mia.
1. Halvår 2025	39,7 mia.	39,9 mia.	20,0 mia.	20,1 mia.	4,0 mia.	4,0 mia.
1. Halvår 2024	26,2 mia.	26,9 mia.	12,4 mia.	12,8 mia.	2,3 mia.	2,4 mia.
1. Halvår 2023	23,2 mia.	24,1 mia.	10,9 mia.	11,3 mia.	2,0 mia.	2,1 mia.
1. Halvår 2022	29,0 mia.	31,2 mia.	13,2 mia.	14,2 mia.	2,9 mia.	3,1 mia.
1. Halvår 2021	42,4 mia.	49,1 mia.	19,3 mia.	22,4 mia.	4,9 mia.	5,6 mia.
1. Halvår 2020	24,8 mia.	29,2 mia.	10,9 mia.	12,8 mia.	2,5 mia.	3,0 mia.
1. Halvår 2019	22,5 mia.	26,7 mia.	9,3 mia.	11,0 mia.	2,5 mia.	3,0 mia.
1. Halvår 2018	25,3 mia.	30,2 mia.	10,7 mia.	12,7 mia.	2,9 mia.	3,4 mia.
1. Halvår 2017	26,7 mia.	32,1 mia.	11,9 mia.	14,3 mia.	3,0 mia.	3,6 mia.
1. Halvår 2016	23,5 mia.	28,5 mia.	10,7 mia.	13,0 mia.	2,7 mia.	3,3 mia.
1. Halvår 2015	22,9 mia.	27,9 mia.	11,1 mia.	13,6 mia.	2,3 mia.	2,8 mia.
1. Halvår 2014	14,5 mia.	17,7 mia.	6,8 mia.	8,3 mia.	1,4 mia.	1,7 mia.
1. Halvår 2013	11,3 mia.	14,0 mia.	4,9 mia.	6,0 mia.	1,2 mia.	1,5 mia.
1. Halvår 2012	9,0 mia.	11,1 mia.	3,7 mia.	4,6 mia.	1,0 mia.	1,2 mia.

Tabellen viser den samlede købesum for ejerlejligheder i henholdsvis hele landet, Københavns Kommune og Aarhus Kommune i første halvår tilbage til 2012. I den første kolonne for hvert område vises nominelle værdig, imens købesummen i anden kolonne for hvert område er omregnet til 2026-priser. Alle beløb er angivet i milliarder kroner. Kilde: Boligsiden.