Højt tempo i boligsalget: Flere solgte lejligheder og sommerhuse

Fra januar til og med marts 2026 er der solgt 23.087 boliger i Danmark, hvilket er det næsthøjeste antal salg for 1. kvartal i hele Boligsidens statistik. Det fremgår af Boligsidens nye handelstal for marts.

Samtidig overgår boligsalget i årets første tre måneder lige netop salget i samme periode sidste år, hvor der blev solgt 23.037 boliger i 1. kvartal. Og der ligger flere aspekter bag den udvikling.

For imens boligsalget i januar og februar har ligget lidt lavere end i de tilsvarende måneder sidste år, blev der alene i marts solgt 8.824 boliger, hvilket er 2 procent flere end i samme måned sidste år.

”De ekstra salg i marts fører til, at det samlede resultat for 1. kvartal lige præcis overgår resultatet for 1. kvartal sidste år og indtager andenpladsen for flest salg i perioden. Det er bemærkelsesværdigt i en tid, hvor der har været betydelig international uro, som kan påvirke økonomien. Indtil videre har det dog ikke holdt de danske boligkøbere tilbage,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Særligt to boligtyper er der ekstra efterspørgsel på.

Boligsalget i 1. kvartal

Periode	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
1. kvartal 2026	13.764	5.318	2.288	23.087
1. kvartal 2025	13.898	5.111	2.175	23.037
1. kvartal 2024	11.543	3.634	1.758	18.495
1. kvartal 2023	10.547	3.512	1.603	17.270
1. kvartal 2022	13.507	4.888	2.151	22.535
1. kvartal 2021	18.545	7.178	4.623	34.050
1. kvartal 2020	11.901	4.363	2.312	20.707
1. kvartal 2019	11.444	4.165	1.870	19.506
1. kvartal 2018	11.109	4.620	1.624	19.376
1. kvartal 2017	10.845	5.295	1.606	19.922
1. kvartal 2016	9.417	4.524	1.200	17.205
1. kvartal 2015	10.036	4.958	1.263	18.707

*Alle boligtyper dækker over andelsboliger, ejerlejligheder, fritidsboliger, fritidsgrunde, helårsgrunde, kolonihaver, landejendomme, lystejendomme, rækkehuse, villaer, villalejligheder. Kilde: Boligsiden.

Lejlighedssalget fortsætter op – særligt i Aarhus

I 1. kvartal 2026 er der samlet solgt 5.318 ejerlejligheder i Danmark. Det er det næsthøjeste niveau for perioden, som kun er overgået af 1. kvartal 2021.

”Det er imponerende, at vi fortsat ser en stigende aktivitet på lejlighedsmarkedet. Sidste år var der tale om det næsthøjeste niveau for 1. kvartal, men nu har 2026-resultat overgået det antal salg med 4 procent, og det mest interessante er, at vi nu ser et fald i salget i København og en kraftig stigning i salget i Aarhus,” forklarer Birgit Daetz.

I løbet af januar, februar og marts er der i Københavns Kommune solgt 1.668 ejerlejligheder, men sidste år blev der solgt 1.911 ejerlejligheder i samme periode, og salget er dermed faldet 13 procent i hovedstaden.

Omvendt ser det ud i Aarhus Kommune, hvor der i 1. kvartal 2026 er solgt 701 ejerlejligheder mod 511 solgte i samme periode sidste år. Dermed er der sket en stigning på 37 procent.

”Det er de samme mekanismer, som vi så i København sidste år. Udbuddet i Aarhus er på et meget lavt niveau, imens vi i de seneste måneder har set efterspørgslen stige. Køberne er klar, og de handler hurtigt, hvilket presser priserne i vejret,” siger Birgit Daetz.

Sommerhusene står for største stigning i marts

Imens nogle købere søger mod byen, søger andre mod landet og særligt landets sommerhuse.

 I 1. kvartal 2026 er der solgt 2.288 sommerhuse, hvilket er det tredjehøjeste resultat i statistikken og 5 procent højere end i samme periode sidste år, som i forvejen var et højt resultat.

”Det er imponerende, når vi igen tænker på den uro, som de seneste måneder har budt på, og at sommerhuset traditionelt betragtes som et luksusgode,” siger Birgit Daetz.

Kigger vi isoleret på marts er der solgt 1.001 sommerhuse, hvilket er 11 procent højere end i samme måned sidste år.

Huskøberne holder det høje niveau

I 1. kvartal 2026 blev der solgt 13.764 villaer og rækkehuse, hvilket er 1 procent lavere end i samme periode sidste år. Dermed er hussalget i 1. kvartal 2026 det tredjehøjeste niveau i Boligsidens statistik – kun overgået af samme periode sidste år og i 2021.

Salget af villaer og rækkehuse i marts er på niveau med samme måned sidste år. Kun 7 handler adskiller marts-resultatet i år og sidste år.

Boligsalget i marts

Periode	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
Marts 2026	5.248	1.917	1.001	8.824
Marts 2025	5.255	1.797	902	8.613
Marts 2024	4.206	1.374	792	6.928
Marts 2023	4.322	1.339	709	7.002
Marts 2022	5.040	1.662	796	8.225
Marts 2021	7.380	2.572	1.931	13.332
Marts 2020	3.916	1.257	920	6.813
Marts 2019	4.367	1.583	781	7.479
Marts 2018	4.066	1.533	615	6.924
Marts 2017	4.270	1.979	698	7.807
Marts 2016	3.513	1.575	481	6.270
Marts 2015	4.188	2.085	612	7.849

*Alle boligtyper dækker over andelsboliger, ejerlejligheder, fritidsboliger, fritidsgrunde, helårsgrunde, kolonihaver, landejendomme, lystejendomme, rækkehuse, villaer, villalejligheder. Kilde: Boligsiden.