Landdistrikter: Manglende boligfinansiering skubber landdistrikter hen mod afvikling

– Vi har set en række gode forslag fra blandt andre Socialdemokratiet og SF, der kan styrke lånemulighederne til boliger i landdistrikterne. Det gælder bl.a. statsgaranterede boliglån og skærpet tilsyn med bankernes udlån, så hele landet har adgang til finansiering på rimelige vilkår, siger formanden for Landdistrikternes Fællesråd, Steffen Damsgaard.

Bedre adgang til finansiering vil også være et af hovedkravene for organisationen, når en ny regering trækker i arbejdstøjet. Særligt det statsgaranterede boliglån bør styrkes, mener formanden.

- Havde vi haft en positiv udvikling i arbejdspladser og bosætning i hele landet, så ville behovet for tiltag med statsgaranterede lån måske ikke være nødvendigt, men faktum er, at det i mange landsbyer og mindre byer er ekstra svært, eller ligefrem umuligt, for potentielle boligkøbere at låne til boligkøb og eventuel renovering. De statsgaranterede lån kan derfor bedst sammenlignes med en hjertestarter til de områder, hvor boligmarkedet er ved at dø.

Landdistrikternes Fællesråd mener, at statsgarantiordningen bør dække op til 100 pct. af ejendommens handelspris.

- Desuden bør der udpeges én eller flere aktører, som har et primært fokus på at udbyde lånet, så man sikrer, at der er pengeinstitutter og realkreditselskaber, der er interesseret i at få den rolle for landdistrikterne, ligesom udgifterne til ordningen bør løftes i den samlede finansielle branche, siger Steffen Damsgaard.

Han understreger samtidig, at statsgarantiordningen skal gøres mere anvendelig og attraktiv – både for banker og låntagere.

- Og så skal man sikre et bredt kendskab til ordningen, for stort set ingen borgere og kun meget få ansatte i pengeinstitutter kender til muligheden for statsgaranti. Det er punkter, som Landdistrikternes Fællesråd har kæmpet for, sammen med mulighed for statsgaranti til tillægsbelåning til energirenovering af ejendomme, eller statsgaranti ved nybyggeri i landsbyer. Det kan hjælpe flere med at realisere drømmen om en bolig i landdistrikterne.

Ifølge Landdistrikternes Fællesråd oplever både borgere, selvejende institutioner og virksomheder, at de ikke kan få belåning til bolig eller bygninger, også selv om deres økonomi er sund.

- På boligområdet ser vi desuden ofte, at den interesserede boligkøber bliver kraftigt vejledt til at købe en lidt dyrere bolig i en lidt større by. Mange oplever dermed ikke at få et direkte afslag på finansieringen af den billigere drømmebolig, siger Steffen Damsgaard.

Senest har Venstre med et nyt erhvervsudspil foreslået at udvide Finanstilsynets mandat, når de kontrollerer de danske realkreditselskaber og pengeinstitutter. Fremover skal man ikke kun fokusere på finansiel stabilitet, men også have blik for konkurrenceevne, rammevilkår samt vækst og udvikling i hele landet.

Ifølge Landdistrikternes Fællesråd er bedre adgang til finansiering dog kun en del af løsningen.

– Lånemuligheder på rimelige vilkår er grundlæggende for næsten al udvikling, og det er positivt, at flere partier har fokus på bolig- og erhvervsfinansiering i landdistrikterne. Men bedre finansiering med statsgaranti er kun en hjertestarter, om end en nødvendig hjertestarter – der skal mere til for at redde patienten.

Derfor efterlyser organisationen en samlet politisk plan for udviklingen uden for de største byer.

– Hvis vi skal undgå, at Danmark knækker over i et A-samfund og et B-samfund, hvor mange landsbyer i yderkommunerne vil opleve afvikling med nye kommunesammenlægninger, centralisering og nedlukning af små samfund til følge, så er det nødvendigt, at Folketinget og regeringen efter valget udarbejder en 2035-plan for et Danmark i balance, hvor større og mere markante politiske tiltag skal på bordet.

- Det handler bl.a. om initiativer, der skaber flere arbejdspladser og uddannelsesmuligheder, bedre infrastruktur og stærkere vilkår for virksomheder og iværksættere. Det ser vi frem til at samarbejde med flere partier om i den kommende valgperiode, siger Steffen Damsgaard.