Nedgang i huspriserne i fire ud af fem regioner i februar

Med en stigning i huspriserne på 0,6 procent den seneste måned er Region Hovedstaden den eneste region, hvor priserne er i vækst. I landets øvrige fire regioner er priserne omvendt dalet mellem 0,3 og 1,3 procent.

Det fremgår af de nye februar-tal fra Boligsidens Markedsindeks.

”Vi ser huspriserne trække i hver sin retning i årets sidste vintermåned. Imens huskøberne i Region Hovedstaden må forberede sig på lidt højere priser, er der omvendt lettet lidt på speederen i landets øvrige regioner. Det resulterer samtidig i stort set stillestående huspriser på landsplan,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Udvikling i huspriserne

Område	Gns. salgspris feb. 2026 (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	19.010	-0,2 %	7,6 %
Region Hovedstaden	38.678	0,6 %	11,5 %
Region Midtjylland	15.593	-0,3 %	5,1 %
Region Nordjylland	11.270	-1,3 %	3,5 %
Region Sjælland	16.871	-0,8 %	8,4 %
Region Syddanmark	12.607	-1,0 %	3,3 %

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Huspriserne i Region Hovedstaden er dobbelt så høje som på landsplan

Huspriserne er stagneret på landsplan i de seneste måneder, og aktuelt er den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i hele landet 19.010 kr. pr. kvm.

”Det er halvdelen af salgsprisen i Region Hovedstaden, hvor huskøberne i gennemsnit betaler 38.678 kr. pr. kvm. Samtidig er huspriserne i Region Hovedstaden også mere end dobbelt så høje som i alle landets fire øvrige regioner. Det viser meget tydeligt, at huskøberne skal forberede sig på vidt forskellige boligbudgetter alt afhængig af, hvor i landet de vil købe hus,” konstaterer Birgit Daetz.

Regner vi kvadratmeterpriserne om til prisen på et standardhus på 140 kvadratmeter, betyder det, at huset koster cirka 5,41 millioner kroner i Region Hovedstaden, mens prisen er cirka 2,66 millioner kroner på landsplan. Det er en forskel på cirka 2,75 millioner kroner.

Prisen for et standardhus (140 kvm.)

Område	Gns. salgspris feb. 2026 (kr. pr. kvm.)	Pris for standardhus (140 kvm.)
Hele landet	19.010	2.661.400
Region Hovedstaden	38.678	5.414.920
Region Midtjylland	15.593	2.183.020
Region Nordjylland	11.270	1.577.800
Region Sjælland	16.871	2.361.940
Region Syddanmark	12.607	1.764.980

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Lejligheder og sommerhuse stiger i pris

For både sommerhuse og ejerlejligheder peger pilen opad i den seneste prisudvikling.

Den største ændring ses for ejerlejligheder, hvor salgspriserne er steget med 2,0 procent på landsplan den seneste måned.

”Lejlighedspriserne fortsætter med at stige, og det hænger sammen med den fortsat høje efterspørgsel, som vi særligt ser i København og landets øvrige storbyer. Men samtidig ser vi også flere handler i kommunerne omkring København, hvilket også er med til at drive priserne op,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i lejlighedspriserne

Område	Gns. salgspris feb. 2026 (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	43.988	2,0 %	18,0 %
Region Hovedstaden	63.245	2,5 %	23,0 %
Region Midtjylland	30.701	1,2 %	10,0 %
Region Nordjylland	19.519	0,8 %	7,7 %
Region Sjælland	21.155	2,3 %	10,2 %
Region Syddanmark	19.820	-2,2 %	-2,7 %

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Sommerhuspriserne steg med 0,7 procent i februar, og de ligger dermed 8,7 procent over niveauet i samme måned sidste år.

”Vi har ikke set de sædvanlige vinterdyk i sommerhuspriserne i januar og februar i år. Tværtimod har sommerhuskøberne været tidligere på banen, og priserne er gået moderat op. Nu går vi ind i en periode, hvor der bliver skruet op for aktiviteten på sommerhusmarkedet, og mon ikke også det viser sig i priserne i den kommende tid,” siger Birgit Daetz. 

Udvikling i sommerhuspriserne

Område	Gns. salgspris feb. 2026 (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	24.744	0,7 %	8,7 %
Region Hovedstaden	33.190	-1,5 %	11,5 %
Region Midtjylland	22.253	2,0 %	8,1 %
Region Nordjylland	19.019	-0,3 %	5,3 %
Region Sjælland	24.861	0,6 %	10,3 %
Region Syddanmark	24.704	3,2 %	5,7 %

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Vil du se salgspriserne helt lokalt? Så tjek Boligsidens priskort.