Ny analyse viser igen rekordfå ledige lejeboliger: Behovet for politiske løsninger vokser

For fjerde kvartal i træk er der historisk få ledige lejeboliger at vælge imellem for landets boligsøgende. Det viser en ny analyse fra EjendomDanmark, ejendomsbranchens samlede brancheorganisation. 

Boligtomgangen, der beskriver omfanget af ledige lejeboliger, er netop opgjort til 1,9 procent. Dermed har niveauet været rekordlavt siden fjerde kvartal i 2024. 

”Folketingsvalgkampen har indtil nu især handlet om ejerboliger, fordi udbuddet er meget lavt i de store byer. Men vores analyse viser, at der også er en stor efterspørgsel på lejeboliger. Så debatten skal i højere grad handle om, hvordan vi får skabt flere boliger af alle typer,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark, og fortsætter: 

”Det politiske fokus bør være at sikre, at boligerne kan blive bygget, så byerne fortsat kan være mangfoldige.” 

EjendomDanmark har målt boligtomgangen siden 2014, og det historiske gennemsnit for perioden er 3,5 procent. 

Bedre rammer kan sikre flere boliger 

Analysen understreger, at presset på boligmarkedet især er koncentreret i og omkring landets største byer. I Region Hovedstaden er boligtomgangen opgjort til 1,7 procent, i Region Midtjylland til 1,5 procent – og i Aarhus alene er den helt nede på 0,9 procent. 

Det kalder ifølge EjendomDanmark på bedre rammer for at øge det samlede boligudbud: 

”Konkret handler det for eksempel om hurtigere og mere smidig behandling af byggesager og lokalplaner. Ligesom det også bør gøres lettere at bruge de kvadratmeter, der allerede findes, blandt andet ved at omdanne uudnyttede loftsrum til boliger,” siger Peter Stenholm. 

EjendomDanmark har tidligere udgivet en analyse, der viser, at der på landsplan er potentiale for op mod 22.000 boliger i uudnyttede loftsrum. Seks ud af ti af de potentielle boliger ligger i København og på Frederiksberg.