Markedsupdate - salgsdyk i november
Årets sidste markedsupdate viser, at boligmarkedet tog et lille dyk i november. Salget af villaer og rækkehuse ligger højere end sidste år. De seneste tal viser et robust marked, som har holdt tempoet gennem både sommer og efterår.
I november 2025 solgte danske boligejere, sammen med ejendomsmæglere, 4.560 villaer og rækkehuse.
Det er færre handler end i oktober, men stadig 1,3 procent flere end i november 2024. November er afdæmpet i forhold til de foregående måneder, men aktivitetsniveauet ligger fortsat højt i et historisk perspektiv. Det viser tal fra Boligsiden.dk.
Ser man på de seneste seks måneder, står billedet endnu klarere. Fra juni til og med november 2025 gennemførte købere og sælgere 31.277 handler med villaer og rækkehuse. Det er 11,6 procent flere end i samme periode i 2024, hvor markedet nåede 28.023 handler. Fremgangen går på tværs af både sommer- og efterårsmånederne – en periode, hvor markedet normalt mister fart.
Udviklingen følger det samlede boligsalg. Ifølge Boligsidens handelstal faldt den samlede aktivitet også i november, men salget ligger fortsat på et højt niveau.
I alt skiftede 7.716 boliger ejer på tværs af boligtyper i november. Kun i november 2020 og 2021 har markedet historisk set registreret flere handler i samme måned.
Den høje aktivitet betyder, at 2025 allerede overhaler de seneste års samlede boligsalg. Fra januar til og med november har danskerne solgt 55.820 villaer og rækkehuse. Det er flere handler end i hele 2024, 2023 og 2022 og placerer 2025 blandt de mest aktive år, hvis man ser bort fra coronaperioden, hvor bolighandlerne nåede et helt ekstraordinært niveau.
Den høje aktivitet er atypisk, for normalt falder købernes interesse markant efter sommerferien, men i 2025 har efterspørgslen, især efter villaer og rækkehuse, holdt sig høj.
Samtidig kan man i Boligsidens data se, at markedet nu er i en mere stabil fase. November ligger tæt på niveauet sidste år, og markedet viser tegn på en mindre opbremsning.
Samlet set tegner tallene et billede af et boligmarked, hvor villaer og rækkehuse fortsat handles i stort omfang, også uden for de normale højsæsoner.
Boligsalget i 2025
Måned |
Villaer/rækkehuse |
Ejerlejligheder |
Sommerhuse |
Alle boligtyper* |
|
Januar |
4.134 |
1.608 |
562 |
6.884 |
|
Februar |
4.506 |
1.706 |
711 |
7.538 |
|
Marts |
5.256 |
1.797 |
901 |
8.613 |
|
April |
4.994 |
1.701 |
953 |
8.310 |
|
Maj |
5.653 |
1.930 |
1.138 |
9.443 |
|
Juni |
5.422 |
1.828 |
1.124 |
9.102 |
|
Juli |
5.140 |
1.823 |
1.058 |
8.669 |
|
August |
4.971 |
1.775 |
1.212 |
8.625 |
|
September |
5.651 |
1.964 |
1.141 |
9.405 |
|
Oktober |
5.533 |
1.925 |
995 |
9.129 |
|
November |
4.560 |
1.719 |
822 |
7.716 |
|
Total |
55.820 |
19.776 |
10.617 |
93.434 |
*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden
Nøgleord
Kontakter
Thomas SchiermacherKommunikationskonsulentNybolig (v. Nykredit Mægler)
Tlf:+45 51 23 84 32Billeder
Om Nybolig
Med sine mere end 220 forretninger og 1.200 medarbejdere, er Nybolig én af Danmarks allerstørste ejendomsmæglerkæder.
Nybolig er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Nybolig
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Nybolig
Fejl i 1 million forskudsopgørelser19.12.2025 16:04:20 CET | Pressemeddelelse
Omkring én million boligejere har aktuelt fået vist et for højt indefrysningsbeløb på forskudsopgørelsen for 2026. Det skyldes en beregningsfejl i forbindelse med boligskattens indefrysningsordning, oplyser Vurderingsstyrelsen.
Det skal du vide – hvis du vil købe et fredet hus19.12.2025 06:30:00 CET | Pressemeddelelse
At købe et fredet hus er noget helt særligt. Det er ikke bare et boligkøb, men også et ansvar. En fredning følger huset – ikke ejeren – og som køber overtager du derfor en række juridiske, økonomiske og praktiske forpligtelser, som adskiller sig markant fra køb af en almindelig bolig.
Opdateret skatteberegner giver dig styr på boligskatten17.12.2025 09:24:19 CET | Pressemeddelelse
Boligskat fylder meget hos mange boligejere. Og igen i 2026 bliver boligskatten beregnet på baggrund af foreløbige vurderinger. Det gør det ikke altid let at gennemskue, hvad du faktisk skal betale. Derfor er Boligskatteberegneren opdateret, så du nemt kan få et estimat af din boligskat i 2026 – uden ubehagelige overraskelser.
Markedsupdate: Huspriserne sætter rekord11.12.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
De nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for villaer og rækkehuse igen er steget i november. Det betyder, at den gennemsnitlige kontantpris nu ligger på 3.002.231 kroner – første gang nogensinde, at huspriserne passerer 3 millioner. Hvordan ser det ud i din region?
»Winter is Coming« – Er din bolig klædt på til vintervejret?9.12.2025 13:08:17 CET | Pressemeddelelse
Vinteren nærmer sig, og den første sne er allerede faldet. Se, hvordan du klæder din bolig på til at modstå vinterens prøvelser, så du undgår skader, dyre reparationer og en stor varmeregning.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum