Markedsupdate - salgsdyk i november

I november 2025 solgte danske boligejere, sammen med ejendomsmæglere, 4.560 villaer og rækkehuse.

Det er færre handler end i oktober, men stadig 1,3 procent flere end i november 2024. November er afdæmpet i forhold til de foregående måneder, men aktivitetsniveauet ligger fortsat højt i et historisk perspektiv. Det viser tal fra Boligsiden.dk. 

Ser man på de seneste seks måneder, står billedet endnu klarere. Fra juni til og med november 2025 gennemførte købere og sælgere 31.277 handler med villaer og rækkehuse. Det er 11,6 procent flere end i samme periode i 2024, hvor markedet nåede 28.023 handler. Fremgangen går på tværs af både sommer- og efterårsmånederne – en periode, hvor markedet normalt mister fart.

Udviklingen følger det samlede boligsalg. Ifølge Boligsidens handelstal faldt den samlede aktivitet også i november, men salget ligger fortsat på et højt niveau.

I alt skiftede 7.716 boliger ejer på tværs af boligtyper i november. Kun i november 2020 og 2021 har markedet historisk set registreret flere handler i samme måned.

Den høje aktivitet betyder, at 2025 allerede overhaler de seneste års samlede boligsalg. Fra januar til og med november har danskerne solgt 55.820 villaer og rækkehuse. Det er flere handler end i hele 2024, 2023 og 2022 og placerer 2025 blandt de mest aktive år, hvis man ser bort fra coronaperioden, hvor bolighandlerne nåede et helt ekstraordinært niveau.

Den høje aktivitet er atypisk, for normalt falder købernes interesse markant efter sommerferien, men i 2025 har efterspørgslen, især efter villaer og rækkehuse, holdt sig høj. 

Samtidig kan man i Boligsidens data se, at markedet nu er i en mere stabil fase. November ligger tæt på niveauet sidste år, og markedet viser tegn på en mindre opbremsning. 

Samlet set tegner tallene et billede af et boligmarked, hvor villaer og rækkehuse fortsat handles i stort omfang, også uden for de normale højsæsoner.

Boligsalget i 2025

Måned	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
Januar	4.134	1.608	562	6.884
Februar	4.506	1.706	711	7.538
Marts	5.256	1.797	901	8.613
April	4.994	1.701	953	8.310
Maj	5.653	1.930	1.138	9.443
Juni	5.422	1.828	1.124	9.102
Juli	5.140	1.823	1.058	8.669
August	4.971	1.775	1.212	8.625
September	5.651	1.964	1.141	9.405
Oktober	5.533	1.925	995	9.129
November	4.560	1.719	822	7.716
Total	55.820	19.776	10.617	93.434

*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden