Lejere: Flere almene boliger er hårdt tiltrængt

Der er bred støtte til flere almene boliger. SVM-regeringen har med støtte fra SF, EL og De Konservative indgået en aftale, der vil gøre det lettere at bygge alment ved at hæve byggeprisloftet.

“Når vi bor til leje i almene boliger, skal der ikke skabes overskud til en privat investor, fx en kapitalfond, der sætter huslejen højt for at score en stor profit. Vi er derfor positive over aftalen, selvom det kan medføre en mindre huslejestigning for de nyopførte almene boliger, da de koster mere at bygge,” forklarer formand for LLO, Helene Toxværd. 

“Alternativet er, at boligerne slet ikke bliver opført, og at der i stedet opføres endnu dyrere privat udlejningsbyggeri eller ejerboliger. Næste skridt er et huslejeloft i privat nybyggeri, hvor huslejen er eksploderet,” siger hun. 

De første 10 pct. finansieres efter de gældende regler for alment nybyggeri. Denne del vil medføre en huslejestigning i de berørte projekter. De resterende 10 pct. finansieres via et forhøjet kommunalt grundkapitallån. Denne del påvirker ikke huslejen.

Et højere maksimumsbeløb vil således medføre lidt dyrere huslejer i nyopførte almene boliger, men efter nogle år vil huslejen være lavere end for tilsvarende boliger i den private udlejning, fordi der ikke er profit på udlejning af almene boliger. 

LLO ærgrer sig over, at de ekstra 10 pct. i grundkapital først fremsættes som lov til marts. Det burde ske samtidig med hævelsen af maksimumbeløbet.

Midlertidig boligstøtte og nedsættelse af husleje
LLO er desuden glad for, at der med aftalen sættes 15 mio. kr. til midlertidig boligstøtte til udsatte kontanthjælpsmodtagere. Nye kontanthjælpsregler har skåret i boligstøtten fra 1. juli i år. Det har medført frygt for flere udsættelser i bl.a. almene boligforeninger i mange kommuner.

”Det er godt med en akut boligstøtte, men der er brug for en varig løsning. Mange lejere er utrygge og frygter at miste deres hjem – særligt børnefamilier er udsatte”, siger formand for LLO, Helene Toxværd.

Hun er samtidig meget glad for, at der afsættes yderligere 150 mio. kr. i perioden 2026–2031 til midlertidig nedsættelse af huslejen i almene familieboliger med henblik på at målrette boliger til borgere med lav betalingsevne og akut boligbehov.

Ovenfor kan du se de kommuner med flest og færrest aleme boliger.
Aftalen mellem regeringen, K, SF og EL giver mulighed for at hæve maksimumbeløbet med op til 20 pct. i følgende 18 kommuner: Albertslund, Aarhus, Ballerup, Brøndby, Dragør, Frederiksberg, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Herlev, Hvidovre, Ishøj, Københavns, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal, Rødovre, Tårnby og Vallensbæk. Ordningen er frivillig.