Stærkt samarbejde skal transformere Brøndby Strand frem mod 2040

Selskabet skal stå i spidsen for den største forandring af Brøndby Strand i mere end 50 år: En gradvis transformation af området til en levende og blandet bydel med nye boliger, flere mødesteder, bedre forbindelser, moderne velfærdstilbud og en stærkere sammenhæng mellem by, strand og natur. I alt forventes området at få omkring 2.600 nye boliger, hvoraf 60% vil være ejerboliger. Der vil være en markant forbedring af bymidten, en ny skole- og nye dagtilbud, mere detailhandel og en mere sammenhængende infrastruktur frem mod 2040.

Med etableringen af selskabet tages et afgørende skridt i realiseringen af udviklingsplanen for Brøndby Strand.

"Jeg er superglad for, at vi nu er nået så langt, at vi kan stifte et fælles selskab. Det er rigtig godt for både Brøndby Strand og hele Brøndby Kommune, at bydelen udvikles. Det er den største beslutning i Brøndby Kommune siden opførelsen af Brøndby Strand Parkerne, og et vigtigt skridt mod en grønnere, tryggere og mere blandet bydel,” fortæller Maja Højgaard, borgmester i Brøndby Kommune.

En fælles vision med bred opbakning

Visionen for Fremtidens Brøndby Strand er udviklet i tæt samarbejde mellem kommune, investorer, boligorganisationer, borgere, foreninger og de lokale erhvervsdrivende. Gennem omfattende borgerinddragelse er der skabt en bred forståelse og opbakning til, at området skal udvikles og åbnes mere mod omverdenen, samtidig med at det lokale fællesskab styrkes.

Aftalen har også bred politisk opbakning i Kommunalbestyrelsen, og med det nye selskab får visionerne en stærk organisatorisk ramme at blive ført ud i livet i.

Ny bymidte, nye mødesteder og bedre sammenhæng

Det første synlige skridt bliver en ny bymidte, hvor et åbent og aktivt hovedstrøg samler bydelen og skaber kortere afstand mellem butikker, boliger, parker og Brøndby Strand Parkerne. Her bliver der mere plads til mennesker og mindre til biler, mens nye parkeringshuse samler trafikken og frigiver rum til byliv.

Bydelen får også et grønnere udtryk: robuste løsninger til regnvand, genbrug af materialer og grønne områder, der understøtter mere biodiversitet. Samtidig bliver det nemmere at komme ned til Strandparken og de grønne kiler, så naturen kommer tættere på hverdagslivet.

"Det her er et af Danmarks største og mest visionære byudviklingsprojekter, og vi er stolte af at være med til at løfte opgaven. Fremtidens Brøndby Strand handler om meget mere end nye kvadratmeter. Det handler om at skabe en mere mangfoldig og grønnere bydel, hvor fællesskaber kan vokse, og hvor der er plads til både unge, familier og seniorer. For AKF er det særligt meningsfuldt at være med helt fra de første streger til de nye byrum fyldes af liv,” siger Ino Dimsits, adm. direktør i AKF, der sammen med Sampension bliver ansvarlig for udviklingen af en væsentlig del af de første byggerier i bydelens bymidte, herunder nye boliger, detailhandel og et mobilitetshus.

”Brøndby Strand har en rigtig attraktiv beliggenhed tæt ved strand, skov og København centrum. Området har således et stort udviklingspotentiale, som vi glæder os til at være med til at forløse. Med fokus på kvalitet og integrering af bæredygtighedshensyn føler vi os sikre på, at projektet både vil bidrage positivt til vores pensionskunders afkast samt til lokalområdets udvikling," fortæller Torbjørn Lange, Head of Real Estate & Infrastructure i Sampension.

Fra lokalplan til indflytning

Lokalplanen for første etape forventes sendt i høring før sommerferien 2026. I starten af 2027 vil borgerne i Brøndby Strand kunne opleve de første gravemaskiner og kraner i området, og mod udgangen af 2028 forventes de første beboere at kunne flytte ind i de nye boliger.

Udviklingen af Fremtidens Brøndby Strand strækker sig frem mod 2040, hvor bydelen forventes at være fuldt udbygget og være vokset fra ca. 14.000 til over 20.000 indbyggere.

Flere store investeringer i området

Knap 3.000 almene boliger i Brøndby Strand Parkerne står foran en gennemgribende renovering som led i et af landets største almene renoveringsprojekter. Dette sker samtidig med at Landsbyggefonden har givet tilsagn om bystrategiske investeringer på næsten 60 mio. kr., der skal styrke den samlede byudvikling og skabe nye fællesskaber og forbindelser. Og Strandparken – bydelens naturskønne rekreative område ud mod Køge Bugt – står over for en større modernisering, blandt andet understøttet af en donation på 210 mio. kr. fra A.P. Møller Fonden.

 

Fakta 

Fremtidens Brøndby Strand P/S er et fælles arealudviklingsselskab ejet af Brøndby Kommune, AKF og Sampension. Selskabets formål er at udvikle Brøndby Strand til en moderne, levende og blandet bydel.

Nye boliger: Ca. 2.600, heraf 40 % lejeboliger og 60 % ejerboliger

Forventet indbyggertal: Fra 14.000 borgere i dag til over 20.000 borgere i 2040

Offentlige investeringer: Ca. 0,6 mia. kr. i velfærd, herunder ny skole og daginstitutioner

Totale investeringer: Ca. 12 mia. kr. i boliger, detailhandel og byrum

Byggeretter: 300.000 m² forventes solgt over de næste 10-12 år

AKF og Sampension har forpligtet sig til at opføre op mod 125.000 m² i de første etaper, herunder nye boliger, detailhandel og et mobilitetshus.