Ny boligredegørelse understreger behov for flere boliger i København

Der bliver behov for langt flere boliger, hvis der også i fremtiden skal være plads til alle københavnere. Det viser den årlige boligredegørelse fra Københavns Kommune, der netop er udgivet.

Redegørelsen vurderer, at kommunen vil vokse med op mod 113.000 nye indbyggere frem mod 2060 og anslår, at der på den baggrund skal opføres omkring 77.000 flere boliger.

”Det giver et billede af, hvad der venter os, og redegørelsen ligger helt på linje med vores analyse af boligbehovet. Tallene kalder på handling, og det er afgørende, at vi får skabt bedre incitamenter til at bygge de boliger, der mangler – uanset boligform. Det er nødvendigt, hvis vi skal undgå at bevæge os mod en decideret boligkrise,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.

Efterspørgsel på mindre boliger kræver lempelse af regler

Boligredegørelsen peger desuden på, at efterspørgslen i de kommende år særligt vil rette sig mod mindre og mellemstore boliger. Det skyldes, at befolkningstilvæksten primært ventes at stige blandt enlige og par uden børn.

Derfor opfordrer EjendomDanmark til, at det gældende boligstørrelseskrav afskaffes.

”I dag kræver reglerne i København, at mindst halvdelen af boligarealet i et nybyggeri skal bestå af boliger med et gennemsnit på 95 kvadratmeter. Det betyder i praksis, at mulighederne for at bygge de mindre boliger er sparsomme. Derfor er det oplagt at justere eller helt fjerne kravet, hvis byen skal kunne følge med udviklingen,” siger Peter Stenholm og fortsætter:

”Kommunen kan også med fordel arbejde målrettet med at nedbringe sagsbehandlingstiden for byggesager og lokalplaner, så de nødvendige boliger kan blive til virkelighed hurtigere.”

Behov for bedre udnyttelse af den eksisterende bygningsmasse

EjendomDanmark har gennem flere år peget på, at der ligger et stort, uforløst potentiale i de bygninger, der allerede står i byen, når det handler om at skabe flere boliger. Derfor glæder det Peter Stenholm, at boligredegørelsen også ser nærmere på netop det:

”Her har vi en mulighed for at skabe flere boliger både hurtigt og på en bæredygtig måde. Det burde være langt lettere at omdanne tomme erhvervslokaler til bolig eller udnytte loftsrum, som i dag står ubrugte. Jeg ser frem til en konstruktiv dialog med kommunen om, hvordan vi får sat skub i det,” siger han.