Nyt udspil: Et BoligDanmark i balance

Mange drømmer om en tilværelse væk fra storbyens jag og tættere på naturen, men alt for ofte er drømmen om at købe eller bygge bolig på landet svær at realisere. Det er for svært at få den nødvendige finansiering, og der er for få lejeboliger og almene boliger til dem, der ønsker at flytte til eller blive i lokalsamfundet, men i en anden boligform.

Gennem en række nye anbefalinger vil Landdistrikternes Fællesråd vise vejen til at fjerne flere af de barrierer, der står i vejen for bosætning og udvikling i landdistrikterne og på øerne. Samtidig finder organisationen det nødvendigt at se på at ændre beskatningen af gevinster ved salg af bolig.

- Boligmarkedet viser, at Danmark er knækket over, hvor hovedstaden bliver millionærer i mursten, mens dele af landet ikke oplever værdistigninger, og ligefrem kæmper med at få et realkreditlån på huse til under 500.000-600.000 kr. Sideløbende har vi love, regler og vejledninger, der gør det sværere for långivere at tilbyde boliglån i landdistrikterne, og det ender med at boligkøbere bliver vejledt væk fra landdistrikterne, siger formand Steffen Damsgaard og uddyber:

- Hvis vi skal sikre et Danmark i balance, skal vi sikre et boligmarked i balance, hvor det er muligt for alle med en sund økonomi og en realistisk plan at optage boliglån til en rimelig pris – uanset om du bor i en by, landsby eller på landet, og uanset om du vil bygge eller købe en dyr eller billig bolig. 

Landdistrikternes Fællesråd mener desuden, at tiden er kommet til at se på at ændre vores boligbeskatningssystem, som i dag skrævrider boligmarkedet voldsomt.

- Første skridt er, at regeringen nedsætter et ekspertudvalg, som undersøger de geografiske skævheder i boligprisudviklingen og boliggevinsterne, og hvordan systemet kan gøres mere retfærdigt. Her bør man også se på mulige modeller for at beskatte boliggevinster og kompensere boligtab, så man understøtter udvikling i hele landet, siger Steffen Damsgaard.

Flere veje til grønnere boliger
Udover boligfinansiering og beskatning, har udspillet fokus på tre områder, hvor politisk handling er nødvendig; energirenovering, boligrotation og lejeboliger - herunder behovet for at kunne opføre almene boliger, samt landsbyfornyelse og bopælspligt.

- I landdistrikterne kan det være sværere at hente pengene hjem på energirenoveringer, fordi omkostningerne udgør en forholdsvis stor andel af ejendomsværdien. Det kalder på nye løsninger, for at nå i mål med den grønne omstilling på boligområdet, siger Steffen Damsgaard og uddyber:

- Det skal være muligt både at renovere, bygge og bo grønt – fra landets små øer til de mindre landsbyer. Samtidig skal det være muligt at sælge sin bolig for at flytte i en tidssvarende lejebolig i nærområdet. Det kræver bl.a. løsninger såsom målrettede puljer, renoveringsfradrag og statsgaranterede energilån.

Regeringen forventes inden længe at præsentere et samlet boligudspil, og derefter venter en politisk behandling af initiativerne. Landdistrikternes Fællesråd opfordrer til, at man også ser ud over Københavns bygrænse, når boligudfordringer skal løses.

- Vi står klar til at samarbejde med regeringen, Folketinget og hele den finansielle sektor om at skabe løsninger, der virker – i virkeligheden og i hele Danmark. Det kræver politisk vilje til at skabe lige adgang til finansiering og boligmuligheder i hele landet, afslutter formanden.

Læs udspillet Et BoligDanmark i balance - Fire veje til at sikre boliger i hele landet