I disse kommuner er huspriserne steget mindre end lønnen

Boligmarkedets høje hastighed de seneste par år har betydet, at huspriserne på landsplan er steget mere end lønnen. Men det dækker over markante forskelle på tværs af landets kommuner.

I 45 ud af landets 98 kommuner er huspriserne steget mindre end de generelle lønstigninger på det danske arbejdsmarked fra 2023 til 2025. Det gælder særligt i jyske kommuner, hvor huspriserne i mange tilfælde er faldet frem for at være steget.

"Når huspriserne ikke følger med indkomsten, betyder det, at boligejerne ikke får del i den formuestigning, der karakteriserer boligejere i de kommuner, hvor huspriserne stiger meget. Omvendt betyder det også, at det gradvist bliver nemmere for førstegangskøbere at komme ind på markedet, da lønstigningerne kan veksles til større eller mere attraktive huse", siger Jens Hjarsbech, der er cheføkonom i bankportalen Mybanker.

Ser vi over en længere periode er billedet meget det samme. I 42 kommuner er huspriserne steget mindre end indkomsterne mellem 2012 og 2025, enten pga. begrænsede prisstigninger eller deciderede prisfald over perioden. Igen er det ofte i de jyske kommuner, hvor indkomsterne er steget hurtigere end huspriserne.

"Tallene understreger den store forskel, der er på boligmarkederne på tværs af landet. Mens der ofte er meget høj fart i København og omegn, så er der anderledes ro på boligmarkedet i mange af landets kommuner væk fra de store byer", siger Jens Hjarsbech.

Se hele analysen her: https://www.mybanker.dk/artikler/her-er-huspriserne-steget-mindre-end-indkomsterne/

Husprisvækst minus lønstigning, årligt gennemsnit, pct.

2023-2025
Læsø	-	Holbæk	0,7
Ballerup	9,2	Hedensted	0,6
Lemvig	7,2	Stevns	0,6
Gladsaxe	7,1	Billund	0,1
København	6,7	Roskilde	0,0
Rødovre	6,7	Vallensbæk	-0,1
Dragør	6,4	Ærø	-0,3
Kalundborg	6,3	Faaborg-Midtfyn	-0,3
Frederiksberg	6,0	Middelfart	-0,4
Tårnby	5,8	Faxe	-0,4
Glostrup	5,8	Guldborgsund	-0,4
Allerød	5,5	Århus	-0,5
Helsingør	5,4	Næstved	-0,6
Rudersdal	5,3	Tønder	-0,8
Vejen	5,1	Frederikssund	-1,0
Fredensborg	4,9	Ishøj	-1,2
Køge	4,6	Gribskov	-1,2
Thisted	4,4	Langeland	-1,3
Lyngby-Taarbæk	3,9	Randers	-1,6
Lolland	3,9	Kerteminde	-1,7
Brønderslev	3,7	Vordingborg	-1,8
Ringsted	3,5	Aalborg	-1,9
Slagelse	3,4	Bornholm	-2,0
Hørsholm	3,4	Kolding	-2,1
Odsherred	3,4	Syddjurs	-2,1
Hillerød	3,4	Varde	-2,2
Sorø	3,3	Gentofte	-2,3
Høje-Taastrup	3,3	Herning	-2,7
Furesø	2,9	Jammerbugt	-2,7
Albertslund	2,7	Favrskov	-2,8
Skanderborg	2,6	Nyborg	-2,8
Sønderborg	2,5	Viborg	-3,0
Nordfyns	2,4	Aabenraa	-3,1
Solrød	2,4	Odense	-3,1
Vesthimmerlands	2,4	Vejle	-3,2
Hvidovre	2,3	Norddjurs	-3,6
Greve	2,3	Esbjerg	-3,6
Ringkøbing-Skjern	2,3	Haderslev	-5,3
Herlev	2,1	Fredericia	-5,4
Holstebro	1,9	Hjørring	-5,4
Brøndby	1,8	Ikast-Brande	-7,5
Halsnæs	1,7	Morsø	-7,6
Horsens	1,6	Odder	-8,2
Svendborg	1,6	Mariagerfjord	-8,4
Silkeborg	1,4	Frederikshavn	-10,8
Lejre	1,3	Skive	-12,6
Assens	1,1	Struer	-14,2
Rebild	1,0	Fanø	-19,0
Egedal	0,8	Samsø	-22,7

Kilde: Finans Danmark, Danmarks Statistik og Mybanker

Noter: Udregnet som den gennemsnitlige årlige vækst i huspriserne fra 2023K2 til 2025K2 fraregnet den gennemsnitlige årlige stigning i lønindkomsten i samme periode fra Danmark Statistiks standardberegnede lønindeks. Der er for få hushandler på Læsø til at udregne retvisende priser. For Frederiksberg kommune bruges huspriserne i 2023K1 og 2025K1 pga. for få observationer i 2025K2.