Et Danmark i balance kræver lokale løsninger

Selvom Danmark er et lille land, er der store forskelle mellem landets kommuner. Når der til november er kommunalvalg, sammensætter danskerne nye byråd. Byråd som hver især skal sikre en balanceret udvikling – uanset om de primært har land eller by.

EjendomDanmark lancerer derfor et kommunalvalgsudspil med fem forslag, der giver kommunerne konkrete værktøjer til at styrke byudvikling, boligmarked og erhvervsliv uden et behov for nationale lovændringer.

”De bedste løsninger skabes lokalt og i samarbejde med gensidig respekt. Vores fem forslag kan tjene som inspiration til, hvordan kommunerne kan fremme deres udvikling og understøtte et velfungerende, lokalt bolig- og erhvervsudlejningsmarked,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.

En fælles opgave

Alene i 2024 er der vedtaget mange hundrede nye lokalplaner på tværs af Danmark – et vidnesbyrd om, at kommunerne har fokus på planlægning. Samtidig er der fra kommune til kommune varierende udfordringer, men nogle temaer går igen. Det er eksempelvis sagsbehandlingstiderne, bevarelsen af det lokale handelsliv og skæve skatteforhøjelser.

”Med 98 kommuner er udfordringerne ikke ens over hele landet. Nogle steder er sagsbehandlingstiderne dybt urimelige, mens forbedringspotentialet findes på andre områder i andre kommuner. Vores ambition er at præsentere nogle forslag, som politikerne kan overføre til deres egne lokalområder, fordi de netop ikke handler om landspolitik,” siger Peter Stenholm.

Som et supplement til udspillet har EjendomDanmark også lanceret fem publikationer om landets boligmarked og de fire største byer.

”Der er markant forskel på udfordringerne i storbyen og i en landkommune. Samtidig ser vi en debat – særligt med et valg tæt på – hvor vi til tider glemmer fakta. Her vil vi gerne bidrage til en god politisk dialog. Det bedste boligmarked får vi, når vi med afsæt i fakta drøfter, hvordan vi får flere boliger af alle typer,” siger Peter Stenholm.

Fem forslag til kommunerne

1. Hurtigere byggesagsbehandling
   Kommunerne bør sikre, at 90 % af byggesagerne lever op til KL’s servicemål, så lokale udviklingsprojekter ikke strander i bureaukratiet.
2. Styrkede huslejenævn
   Der bør afsættes midler til at nedbringe sagsbehandlingstiden og til kompetenceudvikling, så afgørelser bliver hurtigere og mere ensartede på tværs af landet.
3. Byfornyelse i gågaderne
   Kommunerne bør etablere samarbejdsudvalg med erhvervsliv, bygningsejere, foreninger og brugere, der kan komme med anbefalinger til en mere levende bymidte.
4. Fokus på lokale partnerskaber
   Kommuner skal aktivt prioritere byudvikling, så borgere og virksomheder oplever, at der er sammenhæng mellem planer og virkelighed.
5. Lejring af dækningsafgiften
   EjendomDanmark foreslår, at dækningsafgiften føres tilbage til samme provenuniveau som i 2021. Flere kommuner som Høje-Taastrup, Kolding og Fredericia har allerede vist vejen.