Nu sætter sommerhusene prisrekord

Det danske boligmarked bliver ved med at overraske. Nu er det sommerhusenes tur. Den gennemsnitlige pris på et sommerhus i Danmark har for første gang passeret to millioner kroner. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

I juli steg priserne med 2,8 procent, og det sender gennemsnitsprisen op på 2.000.001 kroner. Med en kvadratmeterpris på 24.901 kroner svarer det til et sommerhus på cirka 83 kvm.

”Sommerhuspriserne er steget stille og roligt i 2025, og sommerens handler har sendt gennemsnitsprisen op, så vi nu har passeret en ny milepæl. De helt store spring i priser mærkede vi under nedlukningerne under coronaepidemien, men tendensen har været opadgående de seneste år. Danskerne har i den grad fået øjnene op for at feriere hjemme, og det kan man se på prisudviklingen,” siger Tina Hedegaard, kædedirektør i Nybolig.

Ifølge Danmarks Statistik er størrelsen på danske sommerhuse i gennemsnit 79 kvm.

Prisen afspejler beliggenhed

Beliggenhed betyder stadig alt – måske især, når det gælder fritidsboliger. I Region Hovedstaden ligger gennemsnitsprisen på lidt over 2,7 millioner kroner, mens prisen i Region Nordjylland er knap 1,7 millioner kroner. I Region Midtjylland og Region Sjælland er prisen omkring 1,8 millioner kroner, og tættest på landsgennemsnittet er Region Syddanmark med lige under 2,1 millioner kroner.

”Priserne på sommerhuse er ikke steget i samme takt som huse og lejligheder. Som den danske økonomi ser ud, med stigende realløn, relativt lave renter og en tro på, at boligmarkedet er stabilt, vælger mange at realisere drømmen om et fristed, som et sommerhus jo er,” siger Tina Hedegaard.

Boligsidens opgørelser viser også, at efterspørgslen på sommerhuse er høj. I juli blev der solgt 1.084 sommerhuse, 28 procent flere end i juli 2024. Det er det næsthøjeste resultat for en juli måned siden Boligsiden begyndte at samle data i 2011.

Region	Gennemsnitspris (kr.)
Region Hovedstaden	2.705.109 kr.
Region Syddanmark	2.091.095 kr.
Region Sjælland	1.843.094 kr.
Region Midtjylland	1.836.439 kr.
Region Nordjylland	1.665.414 kr.

Stigning i kvm. priser (hele landet)
Jan 2021	18.782 kr./kvm
Jan 2022	21.913 kr./kvm
Jan 2023	21.999 kr./kvm
Jan 2024	22.586 kr./kvm
Jan 2025	22.769 kr./kvm
Jul 2025	24.091 kr./kvm

Region	Gennemsnitspris for sommerhuse (kr.)
Hovedstaden	2.705.109
Midtjylland	1.836.439
Nordjylland	1.665.414
Sjælland	1.843.094
Syddanmark	2.091.095