Ny rapport: Almindelige lønmodtagere har ikke råd til ejerboliger i byerne
De stigende boligpriser i og omkring de store byer betyder, at almindelige lønmodtagere forsvinder fra ejerboligerne, viser en ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE). Se udviklingen for almindelige lønmodtagere på boligmarkedet i alle landets kommuner.
ULIGHED PÅ BOLIGMARKEDET
Det er blevet sværere for almindelige lønmodtagere at købe en ejerbolig i de største byer.
Det viser en ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE) på baggrund af data fra Danmarks Statistik.
I København er andelen af almindelige lønmodtagere, der bor i ejerbolig, faldet med 10,6 procentpoint fra 2013 til 2023. I Århus er andelen af almindelige lønmodtagere i ejerboliger faldet med 7 procentpoint på de ti år.
Andelen af befolkningen i den arbejdsdygtige alder, der kan beskrives som almindelige lønmodtagere, er faldet i byerne siden 2013. Men udviklingen på ejerboligmarkedet er gået langt hurtigere.
"Der er et kæmpe fald, vi har set i, hvor mange almindelige lønmodtagere, der bor i ejerbolig i de største byer," siger Emilie Damm Klarskov, vicedirektør i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd.
”Hvis det ikke er muligt at købe egen bolig i for eksempel København, kan det betyde, at almindelige lønmodtagere flytter væk. Vores analyse viser, at der er kommet en mindre andel af almindelige lønmodtagere i hovedstaden over de sidste 10 år,” siger Emilie Damm Klarskov.
Almindelige lønmodtagere er defineret som personer i lønmodtagerjob, der er ufaglærte eller har en faglært, kort videregående eller mellemlangvideregående uddannelse. Ledere, akademikere og studerende indgår ikke i gruppen af almindelige lønmodtagere.
Almindelige lønmodtagere udgør omtrent halvdelen af befolkningen i den arbejdsdygtige alder, men andelen er faldet en smule i takt med, at flere tager en lang videregående uddannelse.
Flere almindelige lønmodtagere bor i almene og private lejeboliger
For de almene boliger er udviklingen gået den modsatte retning af ejerboligerne. Andelen af almindelige lønmodtagere i almene boliger er steget på landsplan og særligt i de kommuner, hvor ejerboligerne er kommet uden for rækkevidde for almindelige lønmodtagere.
I Københavns Kommune er andelen af beboere i almene boliger, der er almindelige lønmodtagere, vokset med 2,5 procentpoint.
Det flugter med udviklingen i, hvor stor en del af ens indkomst, man skal bruge på at betale sin bolig, den såkaldte boligbyrde. I hovedstadsområdet og i mindre grad i Århus, er boligbyrden for ejerboliger steget kraftigt, mens huslejen i almene boliger faktisk er faldet i forhold til indkomsterne.
”Prisen for at købe og bo i en ejerbolig i for eksempel hovedstadsområdet er vokset så kraftigt, at store områder er lukket land for almindelige lønmodtagerfamilier. Det er et problem, både i forhold til at have blandede byer, men også fordi det kan blive svært at tiltrække eksempelvis lærere, pædagoger og SOSU’er til job i de store byer, hvis de ikke har adgang til en bolig i nærheden,” siger Emilie Damm Klarskov.
”Almene boliger er et vigtigt instrument til at sikre boliger, der er til at betale for almindelige lønmodtagere, men der bygges relativt få almene boliger i byerne. Der er behov for en øget indsats, hvis byerne ikke skal blive enklaver for de velhavende, hvor skolelærere og håndværkere ikke har råd til at bo,” siger Emilie Damm Klarskov.
Analysen er en del af en ny temapublikation, som Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE) udgiver i dag. Temapublikationen er en samling af ulighedsanalyser fra tænketanken under navnet ”Fordeling & Levevilkår”, som AE har udgivet årligt i flere årtier.
Udvalgte hovedkonklusioner fra temapublikationen:
- Almindelige lønmodtagere udgør en faldende andel af indbyggerne i hovedstadskommunerne og i Østjylland over de seneste ti år. Omvendt stiger andelen af almindelige lønmodtagere på Sydsjælland, dele af Fyn, og i mange jyske kommuner.
- Færre unge er boligejere i dag sammenlignet med for 20 år siden. Samtidig er der flere af de unge boligejere, der i dag har rige forældre i ryggen. Det er i særlig grad et storbyfænomen, hvor unge boligejere med rige forældre i ryggen er markant overrepræsenterede, og hvor udviklingen særligt i København er gået meget hurtigt.
- Den rigeste ene procents indkomst er vokset med i alt 60 procent siden 2013. Siden 2021 er det alene den rigeste procent, der har oplevet real fremgang i indkomsten efter skat, mens resten af befolkningen har oplevet real indkomsttilbagegang.
- Udviklingen i den generelle indkomstulighed målt ved Gini-koefficienten er rekordhøj efter flere årtiers stigning. I de seneste ti år er stigningen særligt drevet af kraftigt voksende formueindkomster og relativt lavere overførselsindkomster.
- Flere er økonomisk udsatte i Danmark end i vores nordiske nabolande. I Danmark er 18,0 procent i risiko for fattigdom eller social eksklusion, mens andelen er 17,5 procent i Sverige, 16,8 procent i Finland og 15,7 procent i Norge. Det høje generelle niveau er udtryk for et metodevalg, som afviger fra typiske fattigdomsopgørelser i Danmark, men det ændrer ikke ved de kvalitative konklusioner.
- Børn med en opvækst i socialt udsatte familier tynges af negativ social arv og har markant ringere uddannelseschancer end deres jævnaldrende. Gruppen af børn i socialt udsatte familier er vokset i det seneste år.
- Over 4.000 flere børn med ukrainsk oprindelse var relativt fattige i 2023 sammenlignet med året før. Det skal ses i lyset af, at mange ukrainere flygtede til Danmark og andre europæiske lande i året forinden, men først indgår i fattigdomsstatistikken, når der foreligger et fuldt indkomstår.
Læs hele temapublikationen her
Tabel: Se udviklingen for din kommune
Tabellen viser udviklingen i andelen af almindelige lønmodtagere i hver kommune over de seneste ti år opdelt på boligtyper.
|
Kommune |
Ændring i andelen af almindelige lønmodtagere fra 2013-2023 |
Ejerbolig |
Almen |
Andel |
Privat leje |
|
Albertslund |
1,6 procentpoint |
-3,1 procentpoint |
3,7 procentpoint |
- |
26,5 procentpoint |
|
Allerød |
-4,7 procentpoint |
-7,0 procentpoint |
3,8 procentpoint |
- |
1,8 procentpoint |
|
Assens |
0,2 procentpoint |
-0,1 procentpoint |
3,7 procentpoint |
- |
5,2 procentpoint |
|
Ballerup |
-2,3 procentpoint |
-7,5 procentpoint |
4,1 procentpoint |
-2,7 procentpoint |
-4,5 procentpoint |
|
Billund |
-2,7 procentpoint |
-3,1 procentpoint |
1,7 procentpoint |
- |
1,2 procentpoint |
|
Bornholm |
-1,1 procentpoint |
-2,4 procentpoint |
3,3 procentpoint |
- |
5,0 procentpoint |
|
Brøndby |
-1,6 procentpoint |
-3,9 procentpoint |
3,3 procentpoint |
- |
3,4 procentpoint |
|
Brønderslev |
-0,5 procentpoint |
-1,7 procentpoint |
6,3 procentpoint |
- |
5,8 procentpoint |
|
Dragør |
-4,8 procentpoint |
-6,3 procentpoint |
-3,2 procentpoint |
- |
2,5 procentpoint |
|
Egedal |
-3,6 procentpoint |
-4,6 procentpoint |
4,8 procentpoint |
-3,6 procentpoint |
2,3 procentpoint |
|
Esbjerg |
1,8 procentpoint |
-0,6 procentpoint |
4,9 procentpoint |
4,8 procentpoint |
7,0 procentpoint |
|
Fanø |
-1,4 procentpoint |
-4,3 procentpoint |
- |
- |
- |
|
Favrskov |
-1,2 procentpoint |
-2,3 procentpoint |
4,9 procentpoint |
- |
5,0 procentpoint |
|
Faxe |
0,8 procentpoint |
-0,4 procentpoint |
1,3 procentpoint |
- |
5,9 procentpoint |
|
Fredensborg |
-1,4 procentpoint |
-4,8 procentpoint |
6,6 procentpoint |
- |
0,9 procentpoint |
|
Fredericia |
0,7 procentpoint |
-3,1 procentpoint |
5,6 procentpoint |
- |
8,4 procentpoint |
|
Frederiksberg |
-2,4 procentpoint |
-7,8 procentpoint |
2,7 procentpoint |
-2,6 procentpoint |
0,2 procentpoint |
|
Frederikshavn |
-0,6 procentpoint |
-0,9 procentpoint |
0,3 procentpoint |
- |
4,7 procentpoint |
|
Frederikssund |
-0,9 procentpoint |
-2,1 procentpoint |
4,2 procentpoint |
-0,2 procentpoint |
2,4 procentpoint |
|
Furesø |
-4,3 procentpoint |
-7,7 procentpoint |
2,9 procentpoint |
- |
-1,2 procentpoint |
|
Faaborg-Midtfyn |
0,4 procentpoint |
-0,4 procentpoint |
2,4 procentpoint |
- |
5,8 procentpoint |
|
Gentofte |
-4,3 procentpoint |
-6,7 procentpoint |
0,7 procentpoint |
-1,8 procentpoint |
-2,6 procentpoint |
|
Gladsaxe |
-3,8 procentpoint |
-9,6 procentpoint |
2,2 procentpoint |
2,2 procentpoint |
-0,4 procentpoint |
|
Glostrup |
-3,4 procentpoint |
-7,4 procentpoint |
0,8 procentpoint |
-1,7 procentpoint |
-2,3 procentpoint |
|
Greve |
-2,2 procentpoint |
-3,7 procentpoint |
0,3 procentpoint |
- |
3,9 procentpoint |
|
Gribskov |
-0,3 procentpoint |
-1,0 procentpoint |
-0,4 procentpoint |
- |
5,4 procentpoint |
|
Guldborgsund |
1,8 procentpoint |
0,3 procentpoint |
8,1 procentpoint |
- |
8,4 procentpoint |
|
Haderslev |
1,4 procentpoint |
-1,3 procentpoint |
2,6 procentpoint |
- |
9,4 procentpoint |
|
Halsnæs |
-0,7 procentpoint |
-2,3 procentpoint |
5,9 procentpoint |
- |
2,8 procentpoint |
|
Hedensted |
-0,1 procentpoint |
-0,8 procentpoint |
1,0 procentpoint |
- |
7,5 procentpoint |
|
Hele landet |
-1,4 procentpoint |
-3,9 procentpoint |
3,0 procentpoint |
-1,5 procentpoint |
4,1 procentpoint |
|
Helsingør |
-0,9 procentpoint |
-4,9 procentpoint |
3,2 procentpoint |
-0,4 procentpoint |
5,8 procentpoint |
|
Herlev |
-2,1 procentpoint |
-7,8 procentpoint |
3,0 procentpoint |
- |
-5,5 procentpoint |
|
Herning |
2,7 procentpoint |
-0,2 procentpoint |
3,8 procentpoint |
- |
11,3 procentpoint |
|
Hillerød |
-2,4 procentpoint |
-4,7 procentpoint |
1,5 procentpoint |
3,4 procentpoint |
2,0 procentpoint |
|
Hjørring |
0,0 procentpoint |
-0,4 procentpoint |
-1,0 procentpoint |
- |
7,0 procentpoint |
|
Holbæk |
0,3 procentpoint |
-1,7 procentpoint |
6,5 procentpoint |
-2,0 procentpoint |
3,9 procentpoint |
|
Holstebro |
1,6 procentpoint |
-0,5 procentpoint |
8,1 procentpoint |
- |
7,0 procentpoint |
|
Horsens |
1,4 procentpoint |
-3,1 procentpoint |
6,5 procentpoint |
2,1 procentpoint |
11,0 procentpoint |
|
Hvidovre |
-4,5 procentpoint |
-10,2 procentpoint |
1,7 procentpoint |
-2,8 procentpoint |
-0,5 procentpoint |
|
Høje-Taastrup |
-2,2 procentpoint |
-5,6 procentpoint |
4,6 procentpoint |
0,3 procentpoint |
2,5 procentpoint |
|
Hørsholm |
-2,9 procentpoint |
-5,3 procentpoint |
-0,6 procentpoint |
- |
2,1 procentpoint |
|
Ikast-Brande |
-0,1 procentpoint |
0,0 procentpoint |
3,4 procentpoint |
- |
5,4 procentpoint |
|
Ishøj |
1,2 procentpoint |
-3,7 procentpoint |
4,3 procentpoint |
- |
8,7 procentpoint |
|
Jammerbugt |
-1,2 procentpoint |
-1,0 procentpoint |
0,1 procentpoint |
- |
4,6 procentpoint |
|
Kalundborg |
-0,2 procentpoint |
-0,9 procentpoint |
6,1 procentpoint |
- |
3,9 procentpoint |
|
Kerteminde |
0,0 procentpoint |
-0,8 procentpoint |
0,4 procentpoint |
2,4 procentpoint |
4,8 procentpoint |
|
Kolding |
-0,2 procentpoint |
-3,0 procentpoint |
4,1 procentpoint |
3,5 procentpoint |
6,5 procentpoint |
|
København |
-2,5 procentpoint |
-10,6 procentpoint |
2,5 procentpoint |
-1,7 procentpoint |
0,9 procentpoint |
|
Køge |
-1,7 procentpoint |
-4,0 procentpoint |
4,7 procentpoint |
-2,9 procentpoint |
-0,7 procentpoint |
|
Langeland |
-1,3 procentpoint |
-2,9 procentpoint |
- |
- |
7,9 procentpoint |
|
Lejre |
-4,3 procentpoint |
-4,7 procentpoint |
2,7 procentpoint |
- |
-5,3 procentpoint |
|
Lemvig |
-0,2 procentpoint |
-0,8 procentpoint |
2,6 procentpoint |
- |
5,7 procentpoint |
|
Lolland |
1,4 procentpoint |
0,6 procentpoint |
7,5 procentpoint |
- |
9,5 procentpoint |
|
Lyngby-Taarbæk |
-6,3 procentpoint |
-8,4 procentpoint |
-1,0 procentpoint |
-1,1 procentpoint |
-4,5 procentpoint |
|
Læsø |
0,9 procentpoint |
1,5 procentpoint |
- |
- |
- |
|
Mariagerfjord |
0,4 procentpoint |
-0,3 procentpoint |
7,3 procentpoint |
- |
4,8 procentpoint |
|
Middelfart |
-0,9 procentpoint |
-2,5 procentpoint |
2,9 procentpoint |
- |
5,9 procentpoint |
|
Morsø |
1,6 procentpoint |
1,6 procentpoint |
6,3 procentpoint |
- |
8,1 procentpoint |
|
Norddjurs |
1,5 procentpoint |
0,4 procentpoint |
1,7 procentpoint |
- |
8,8 procentpoint |
|
Nordfyns |
0,5 procentpoint |
0,0 procentpoint |
4,4 procentpoint |
- |
5,8 procentpoint |
|
Nyborg |
0,3 procentpoint |
-0,7 procentpoint |
3,6 procentpoint |
- |
6,2 procentpoint |
|
Næstved |
1,1 procentpoint |
-1,4 procentpoint |
6,3 procentpoint |
2,2 procentpoint |
7,6 procentpoint |
|
Odder |
-2,9 procentpoint |
-4,8 procentpoint |
4,2 procentpoint |
- |
0,9 procentpoint |
|
Odense |
-1,3 procentpoint |
-5,4 procentpoint |
2,4 procentpoint |
0,5 procentpoint |
3,0 procentpoint |
|
Odsherred |
0,7 procentpoint |
0,3 procentpoint |
0,0 procentpoint |
- |
5,9 procentpoint |
|
Randers |
0,9 procentpoint |
-1,2 procentpoint |
2,7 procentpoint |
-0,6 procentpoint |
7,2 procentpoint |
|
Rebild |
-2,8 procentpoint |
-3,8 procentpoint |
5,7 procentpoint |
- |
3,3 procentpoint |
|
Ringkøbing-Skjern |
2,0 procentpoint |
1,2 procentpoint |
7,1 procentpoint |
- |
6,4 procentpoint |
|
Ringsted |
0,5 procentpoint |
-2,1 procentpoint |
5,0 procentpoint |
- |
6,2 procentpoint |
|
Roskilde |
-1,0 procentpoint |
-4,8 procentpoint |
1,2 procentpoint |
1,2 procentpoint |
8,4 procentpoint |
|
Rudersdal |
-4,5 procentpoint |
-6,2 procentpoint |
-0,1 procentpoint |
-2,3 procentpoint |
-0,1 procentpoint |
|
Rødovre |
-3,2 procentpoint |
-9,2 procentpoint |
1,5 procentpoint |
2,2 procentpoint |
6,8 procentpoint |
|
Samsø |
-0,1 procentpoint |
-1,7 procentpoint |
- |
- |
- |
|
Silkeborg |
-1,8 procentpoint |
-4,7 procentpoint |
3,1 procentpoint |
-0,6 procentpoint |
5,0 procentpoint |
|
Skanderborg |
-5,5 procentpoint |
-7,4 procentpoint |
1,1 procentpoint |
-3,2 procentpoint |
0,3 procentpoint |
|
Skive |
0,6 procentpoint |
-0,4 procentpoint |
3,6 procentpoint |
- |
6,7 procentpoint |
|
Slagelse |
0,7 procentpoint |
-1,2 procentpoint |
3,8 procentpoint |
-2,2 procentpoint |
6,0 procentpoint |
|
Solrød |
-2,3 procentpoint |
-4,3 procentpoint |
7,2 procentpoint |
0,0 procentpoint |
4,0 procentpoint |
|
Sorø |
-0,8 procentpoint |
-3,8 procentpoint |
4,7 procentpoint |
- |
8,7 procentpoint |
|
Stevns |
-0,3 procentpoint |
-1,6 procentpoint |
- |
- |
7,3 procentpoint |
|
Struer |
-0,7 procentpoint |
-0,9 procentpoint |
3,5 procentpoint |
- |
3,2 procentpoint |
|
Svendborg |
-0,8 procentpoint |
-2,8 procentpoint |
5,3 procentpoint |
- |
5,1 procentpoint |
|
Syddjurs |
-1,4 procentpoint |
-2,6 procentpoint |
6,2 procentpoint |
- |
4,8 procentpoint |
|
Sønderborg |
-1,2 procentpoint |
-3,3 procentpoint |
2,9 procentpoint |
5,5 procentpoint |
3,8 procentpoint |
|
Thisted |
0,8 procentpoint |
0,8 procentpoint |
6,8 procentpoint |
- |
4,1 procentpoint |
|
Tønder |
0,0 procentpoint |
-0,8 procentpoint |
0,0 procentpoint |
- |
6,2 procentpoint |
|
Tårnby |
-4,4 procentpoint |
-8,0 procentpoint |
0,7 procentpoint |
0,8 procentpoint |
-1,1 procentpoint |
|
Vallensbæk |
-4,5 procentpoint |
-6,4 procentpoint |
- |
- |
1,7 procentpoint |
|
Varde |
1,0 procentpoint |
0,7 procentpoint |
4,6 procentpoint |
- |
3,8 procentpoint |
|
Vejen |
1,8 procentpoint |
1,2 procentpoint |
4,8 procentpoint |
- |
6,9 procentpoint |
|
Vejle |
-1,1 procentpoint |
-4,2 procentpoint |
4,7 procentpoint |
-1,8 procentpoint |
5,1 procentpoint |
|
Vesthimmerlands |
1,4 procentpoint |
1,2 procentpoint |
4,7 procentpoint |
- |
5,1 procentpoint |
|
Viborg |
0,5 procentpoint |
-0,9 procentpoint |
5,2 procentpoint |
-2,0 procentpoint |
6,6 procentpoint |
|
Vordingborg |
0,7 procentpoint |
-1,2 procentpoint |
4,9 procentpoint |
- |
10,3 procentpoint |
|
Ærø |
-2,8 procentpoint |
-7,0 procentpoint |
- |
- |
9,7 procentpoint |
|
Aabenraa |
-0,1 procentpoint |
-2,4 procentpoint |
4,4 procentpoint |
3,3 procentpoint |
6,3 procentpoint |
|
Aalborg |
-1,1 procentpoint |
-4,5 procentpoint |
-1,0 procentpoint |
-1,7 procentpoint |
6,5 procentpoint |
|
Aarhus |
-1,2 procentpoint |
-7,0 procentpoint |
2,1 procentpoint |
-2,7 procentpoint |
4,1 procentpoint |
Kilde: AE på baggrund af Danmarks Statistik
Anmærkning: Almindelige lønmodtagere dækker over lønmodtagerbeskæftigede uden ledelsesansvar med et beskæftigelsesomfang på mindst 20 procent af en fuldtidsstilling. Personer med en lang videregående uddannelse, studerende og hjemmeboende børn på 18 år og derover er udeladt fra gruppen. Det er kun boligtyper med mindst 500 beboere i kommunen, hvor udviklingen er opgjort.
Nøgleord
Kontakter
Emilie Damm KlarskovAnalysechef
Tlf:27 35 85 95ead@ae.dkJakob Kjærgaard BrunKommunikationskonsulent
Tlf:26 27 66 86jab@ae.dkLinks
Arbejderbevægelsens Erhvervsråd er en økonomisk-politisk tænketank og et samfundsøkonomisk analyseinstitut, der arbejder for at fremme den sociale retfærdighed i Danmark. AE’s overordnede formål er at udarbejde og formidle samfunds- og erhvervsøkonomisk viden samt løsningsideer til gavn for lønmodtagerne og for at fremme den sociale retfærdighed.
Følg pressemeddelelser fra AE - Arbejderbevægelsens Erhvervsråd
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra AE - Arbejderbevægelsens Erhvervsråd
Flere offentligt forsørgede i hver tredje kommune: Se listen31.12.2025 05:05:00 CET | Pressemeddelelse
Historisk få danskere er på offentlig forsørgelse, men den positive udvikling de seneste ti år er primært sket i de store byer, viser analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE).
Ny analyse om dårligt arbejdsmiljø: Her er brancherne, hvor lønmodtagerne er hårdest ramt21.12.2025 05:05:00 CET | Pressemeddelelse
I en række omsorgsfag har 4 ud af 10 lønmodtagere et hårdt fysisk eller psykisk arbejdsmiljø, viser en ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE). Lønmodtagerne i hotel- og restaurationsbranchen er næsthårdest ramt.
Analyse: Regeringen kan roligt bruge flere penge uden at give økonomien hedetur8.12.2025 08:15:00 CET | Pressemeddelelse
Analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE) skyder argument om overophedning af økonomien ned. Man kan sagtens øge det offentlige forbrug, uden at det puster til inflationen, viser analysen i anledning af Økonomiministeriets udgivelse af ”Økonomisk Redegørelse” i torsdags.
Flere fattige børn i hver tredje kommune: Se tallet for din kommune2.12.2025 05:05:00 CET | Pressemeddelelse
Der er stadig store kommunale forskelle i andelen af børn, der vokser op i relativ fattigdom, viser analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE). Det seneste år er andelen af fattige børn faldet i de fleste kommuner, men steget i 31 kommuner.
Halvdelen af de københavnske småbørn tilhører nu eliten17.11.2025 06:05:00 CET | Pressemeddelelse
0-2-årige børn i København og på Frederiksberg kommer i stigende grad fra velstillede hjem, viser analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE). 54 procent af småbørnene kommer fra overklassen eller den højere middelklasse mod 37 procent for ti år siden. Skredet viser behovet for flere boliger, der er til at betale for almindelige lønmodtagere, siger vicedirektør.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum