Nordvests ejendomsselskab bygger i egen baghave

Det seneste halve år har ejendomsselskabet AKF haft gang i et større kogearbejde af den 3.770 m² store industrigrund i hjertet af det gamle Nordvestkvarter. Et større miljøarbejde har været nødvendigt, førend grunden har kunnet omdannes til et nyt boligkvarter, men med rene jordprøver er grunden endelig oprenset, og første spadestik har netop fundet sted.

Frederiksborgvej 59 husede tidligere en lokal autoforhandler og -værksted. På nabogrunden lå forhandlerens gamle pladeværksted, der i 2022 blev renoveret og omdannet til AKF’s eget hovedsæde. I dag er autoforhandlerens udtjente bygninger revet ned, og det er derfor bogstaveligt talt i selskabets egen baghave, at den nye ejendom vil skyde op. Netop derfor har det også ligget AKF ekstra meget på sinde at udvikle et projekt, der giver noget tilbage til den by, de selv er en aktiv del af.

”Vi ser det som både en forpligtelse og en mulighed at bidrage positivt til udviklingen af Nordvest, som er noget helt særligt for os. Vores hovedkontor ligger lige op ad grunden, og fra AKF’s frokoststue vil vi kunne se direkte ud over den nye ejendom og kunne følge livet omkring den udfolde sig,” siger Ino Dimsits, adm. direktør i AKF.

Et projekt med rødder i historien

Det nye byggeri trækker tråde tilbage til kvarterets industrielle arv. Arkitekturen er inspireret af klassiske industribygninger med robuste former og karakteristiske skrå tagflader, såkaldte shedtage. Facaderne på den 4-5 etagers høje ejendom bliver beklædt med genbrugstegl, ligesom bygningen bliver certificeret med Svanemærket, DGNB-guld og DGNB-hjerte, hvor sidstnævnte er en udmærkelse, der stiller ekstra strikse krav til luftkvalitet, akustik, visuel og termisk komfort samt arkitektonisk værdi.

Den nye ejendom kommer til at rumme 51 ejerboliger fordelt på 1 til 5 værelser i størrelser fra 50 til 142 m². Øverst i bygningen etableres lejligheder med ekstra loftshøjde i ægte newyorker-stil. Ud over boliger opføres også en dagligvarebutik og et mindre erhvervslejemål, der forventes indrettet til café, som skal bidrage til områdets liv og tilgængelighed. Udenfor skabes et grønt og offentligt tilgængeligt byrum med opholdszoner og plads til fælles aktiviteter, som skal fungere som samlingspunkt for både beboerne, forbipasserende og naboerne i Nordvest.

”Med den karakteristiske arkitektur og de grønne åndehuller omkring ejendommen er det vores ønske at bidrage til et løft af området. Og det er ambitionen, at det bliver på en måde, der naturligt spiller sammen med den spirende og pulserende mangfoldighed, som kendetegner det Nordvest, vi holder så meget af,” fortæller Ino.

Fra industribygning til rækkehuse i Brøndby

Nedrivningen af de tidligere erhvervsbygninger, som i sin tid udgjorde det markante hjørne af Frederiksborgvej og Bispevej, blev planlagt med et klart fokus på genanvendelse. Materialer som mursten, limtræsbjælker og loftplader blev nænsomt demonteret og genbrugt direkte i AKF’s eget byggeri i Brøndby. I alt blev 95 % af materialerne genanvendt eller genbrugt - et resultat af en målrettet indsats for at minimere spild og udnytte de eksisterende ressourcer bedst muligt.

Mens resterne af den gamle autoforhandler nu indgår i nye række- og fælleshuse i Brøndby, vil en moderne bygning snart skyde frem på den tidligere industrigrund. AKF har dermed ikke blot genanvendt gamle bygningsdele, men søger også at videreføre stedets historie i et forsøg på at give ny værdi til den industri, der engang var en levende del af hverdagen i Nordvest.

Fakta om FBV59

Adresse: Frederiksborgvej 59, 2400 København NV
Omfang: 51 lejligheder, 1.200 m² dagligvarebutik og 250 m² erhvervslejemål
Byggestart: september 2025
Certificeringer: Svanemærket, DGNB-guld og DGNB-hjerte
Forventet indflytning: udgangen af 2026
Rådgivere: Vilhelm Lauritzen Arkitekter, JPM Rådgivende Ingeniører og Cubic Group