Bedre chance for et hurtigt salg - Gør din bolig klar til fremvisning

Når du skal sælge din bolig, handler det ikke kun om beliggenhed og kvadratmeter. Det handler også om den stemning og atmosfære, den fornemmelse og følelse, den efterlader hos interesserede.

Med få greb og lidt omtanke kan du gøre din bolig mere attraktiv for købere, når den bliver vist frem.

Vi guider dig gennem 10 tips, der får dit hjem til at vise sig fra sin bedste side. Fra en velplejet have til duften af friskbrygget kaffe – det er detaljerne, der tæller, når din bolig skal blive til andres drømmehjem.

10 trin der gør din bolig klar til fremvisning

 

1. Giv et godt førstehåndsindtryk
Gør boligen indbydende allerede fra fortovet. Slå græsset, klip hækken og fjern ukrudt. En velholdt have og en ryddelig indkørsel sender et klart signal om, at her bliver der passet på tingene.

2. Småting gør en stor forskel
Fix småskader som løse dørgreb og de manglende fodlister. Fremstår boligen velplejet, er det nemmere for en køber at føle sig tryg og fokusere på de positive aspekter.

3. Rengøring betaler sig
Gør grundigt rent i hele boligen. Puds vinduerne og spejlene, fjern støvet og vask gulvene. Giv boligen den helt store tur med sæbe og vand.

4. Skab luft og orden
Ryd op! Gem dine personlige ejendele væk, fjern perlepladerne og nips. Ryd køkkenbordet og fjern sminke og tandbørster fra vasken i badeværelset. Det er lettere at se muligheder i en bolig, hvis man ikke skal forholde sig til rod. Husk kælderen, loftet, skuret og garagen også skal trimmes.

5. Luft ud!
Slå døre og vinduer op på vid gab. Et friskt indeklima gør en kæmpe forskel. Sørg for, at lave gennemtræk før fremvisningen, så luften bliver skiftet ud, og der ikke er spor af mados, røg eller husdyr.

6. Masser af lys
Det er måske det ældste trick i bogen, ikke desto mindre er det effektivt. Tænd alle lamper i huset, rul persiennerne op og træk gardinerne helt fra. Et lyst hjem er mere indbydende, det fæles større og hyggeligere.

7. Sluk maskinerne
Lad være med at sætte en vask over og drop at tænde opvaskemaskinen. Giv de potentielle køber ro til at se på boligen uden at skulle forholde sig til om opvaskeren har en lyd eller vaskemaskinen hopper, når den centrifugerer.

8. Gem dyrene
Det er ikke alle, der er vilde med dyr. Så fjern hundekurven og kattens kradsebræt, madskåle og kattebakker, så det hverken roder eller lugter.

9. Skab hjemlig hygge
En buket med friske blomster fra haven, kaffe på kanden og lidt fyldte chokolader kan sætte en god stemning. Det handler om at få køberen til at føle sig hjemme. Lav eventuelt en aftale med mægleren, om hvad der giver bedst mening.

10. Lad mægleren gøre sit arbejde

Tag væk, mens der er fremvisning eller åbent hus i din bolig. Ejendomsmægleren er uddannet til at vise boliger frem og har erfaring og svar parat. Hvis du selv er til stede, kan det være svært for en køber at spørge helt frit, og måske kan det skabe tvivl. Lad mægleren gøre sit arbejde –  efter fremvisningen, får du en status på et aftalt tidspunkt.

Nysgerrig på din boligs værdi?

Uanset om du går med planer om at sælge din bolig, eller du har i sinde at blive boende mange år frem, kan det være nyttigt at vide, hvad din bolig er værd. Prøv Boligprisberegneren fra Nybolig og få et estimat for din boligs værdi. Det eneste, du skal gøre, er at indtaste din adresse og svare på nogle få spørgsmål.

Prøv den her: https://www.nybolig.dk/hvad-er-boligen-vaerd