Nye tal: Laveste antal ejerlejligheder til salg i København i 12 år

Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der ved indgangen til august måned er 1.165 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune.

Dermed er der sket et fald i antal ejerlejligheder til salg i hovedstaden på 11 procent den seneste måned og 36 procent siden samme tidspunkt sidste år.

Det bringer udbuddet af ejerlejligheder ned på det laveste niveau, der er registreret i Boligsidens statistik, hvilket kun er set én gang tidligere, nemlig i januar 2013, hvor antallet af lejligheder til salg var identisk med det aktuelle.

”Efterspørgslen på ejerlejligheder i København har været stor i lang tid, og det afspejler sig i udbuddet. Selvom der løbende er kommet mange lejligheder til salg, bliver de hurtigt solgt, og derfor rammer vi nu et lavt niveau for antal lejligheder til salg, som også er lavere end under coronaperioden,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. 

Udbuddet af ejerlejligheder i Københavns Kommune har i store træk været nedadgående siden oktober 2023. I rene tal svarer udviklingen til, at der nu er 650 færre lejligheder til salg i København end på samme tidspunkt sidste år, imens udbuddet er reduceret med knap 150 ejerlejligheder den seneste måned.

Aarhus følger samme tendens

Kigger vi på Aarhus Kommune er der her 652 lejligheder til salg ved indgangen til august, og tendensen for udviklingen i udbuddet er den samme som i København, selvom der ikke her er tale om et rekordlavt udbud.

”Også i Aarhus ser vi en stigende efterspørgsel på ejerlejligheder, hvilket påvirker udbuddet, som overordnet set har været nedadgående siden sommeren sidste år. Men der er fortsat et stykke ned til det lave udbudsniveau, vi så under corona i Aarhus Kommune, som dengang var nede på 387 ejerlejligheder til salg,” forklarer Birgit Daetz.

Konkret er der i Aarhus Kommune tale om et fald i antal lejligheder til salg på 6 procent den seneste måned og 33 procent det seneste år.

På landsplan er udbuddet af ejerlejligheder faldet med 4,6 procent den seneste måned, og der er aktuelt 16,5 procent færre lejligheder til salg nu end på samme tidspunkt sidste år.

Udbuddet reduceres også for huse og sommerhuse

Boligsidens nye udbudstal viser samtidig et fald i antal villaer og rækkehuse til salg ved indgangen til august.

På landsplan er der sket et fald i udbuddet af huse på 2,3 procent den seneste måned og 4,6 procent det seneste år. Men der er geografiske forskelle i udviklingen.

”Vi ser de største fald i udbuddet af huse i Region Hovedstaden og Region Sjælland, hvor antallet af huse til salg begge steder er 12 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år. Det hænger i høj grad sammen med en øget efterspørgsel, og at husene sælges hurtigere i disse områder,” forklarer Birgit Daetz.

For sommerhusene har der også været tale om et fald i udbuddet den seneste måned. Konkret et fald på 3,1 procent. Men udbuddet af sommerhuse ligger på landsplan fortsat to procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

Udvikling i udbud primo august 2025

Boligtype	Antal til salg primo august 2025	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	34.964	-2,3 %	-4,6 %
Ejerlejligheder	6.647	-4,6 %	-16,5 %
Sommerhuse	7.081	-3,1 %	2,0 %

Kilde: Boligsiden