Vi har købt boliger for 148 milliarder kroner i første halvår

Der har været en markant stigning i købesummen på boligmarkedet i første halvår af 2025. Der er købt og solgt boliger for over 148 milliarder kroner; et beløb, der svarer til syv storebæltsbroer. Det er en stigning på 31 procent fra første halvår sidste år, og beløbet af kun overgået af det usædvanlige år 2021, hvor der blev handlet boliger for 171 milliarder kroner i de første seks måneder.

”I år er der blevet handlet boliger for et langt højere beløb, end vi har været vant til. Det skyldes både stigende priser og et højt antal handler af både huse, lejligheder og sommerhuse. Køberne er stadig sultne, og vi har lagt den økonomiske krise og energikrisen bag os, så der er ikke noget, der stopper boligdrømmene lige nu,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Læs også: Danskerne køber bolig i stor stil: Næstflest handler i 1. halvår 2025

Købesum for alle boligtyper første halvår

År (januar-juli)	Købesum
2015	80 mia.
2016	78 mia.
2017	92 mia.
2018	94 mia.
2019	94 mia.
2020	108 mia.
2021	171 mia.
2022	116 mia.
2023	98 mia.
2024	113 mia.
2025	148 mia.

Kilde: Boligsiden

 

Lejlighederne trækker fra

Det er især lejlighederne, der trækker den store stigning i købesummen op. I årets første seks måneder er der handlet lejligheder for 39 milliarder kroner; Et beløb, der ligger 50 procent højere end for samme periode sidste år. Ser vi på udviklingen fra 2023 til 2024, steg købesummen for lejligheder blot med 13 procent i første halvår. Der er altså tale om en markant udvikling i år. Købesummen tangerer rekordåret 2021, hvor der blev handlet lejligheder for 42 milliarder kroner.

”Vi har set en signifikant udvikling i både priser og antal handler på lejlighedsmarkedet. Flere flytter mod byerne, og det københavnske lejlighedsmarked har svært ved at følge med efterspørgslen. Det øger presset på priserne, som selvfølgelig har betydning, når vi opgør købesummen” siger Birgit Daetz.

Læs også: Derfor stikker boligpriserne af i København 

Købesum for lejligheder første halvår

År (januar-juli)	Købesum
2015	23 mia.
2016	23 mia.
2017	27 mia.
2018	25 mia.
2019	23 mia.
2020	25 mia.
2021	42 mia.
2022	29 mia.
2023	23 mia.
2024	26 mia.
2025	39 mia.

Kilde: Boligsiden

Pæn stigning for huse

Der er solgt for 90 milliarder kroner huse i årets første seks måneder, og det er 24 procent mere end i samme periode sidste år. Fra 2023 til 2024 steg købesummen med 17 procent for huse, så udviklingen for husene er lidt mere moderat end for lejlighederne.

”Udviklingen i husmarkedet er altid lidt mere lineær end udviklingen for lejlighederne, hvor udsvingene ofte er større. Men vi ser stadig en markant stigning i købesummen for huse i første halvår, der understreger tendensen i hele markedet,” siger Birgit Daetz.

Købesum for huse i første halvår

År (januar-juli)	Købesum
2015	47 mia.
2016	46 mia.
2017	54 mia.
2018	57 mia.
2019	59 mia.
2020	65 mia.
2021	102 mia.
2022	72 mia.
2023	62 mia.
2024	72 mia.
2025	90 mia.

Kilde: Boligsiden

Stor udvikling for sommerhuse

Sommerhuskøberne handlede for 11 milliarder kroner i årets første halvår. Det er en stigning på 24 procent fra sidste år. For sommerhusene er det især antallet af handler, der trækker den samlede købesum så meget op. Salgsprisen på sommerhuse er steget med 2,2 procent fra juni 2024 til juni 2025, men antallet af solgte sommerhuse er steget 17,6 procent fra første halvår af 2024 til første halvår af 2025.

”Der er stadig en kæmpe interesse for sommerhuse, og rigtig mange nøgler skifter hænder. Selvom salgsprisen stiger på sommerhusene, gør den det i et mere moderat tempo end for huse og lejligheder, og det kan anspore flere til at hoppe med på vognen. Samtidig er det sandsynligt, at stigende temperaturer og voldsomt vejr får danskerne til at orientere sig mod Danmark frem for andre lande længere mod syd, når de skal vælge feriedestination både i år og i kommende år,” siger Birgit Daetz.

 

Købesum for sommerhuse i første halvår

År (januar-juli)	Købesum
2015	4 mia.
2016	4 mia.
2017	6 mia.
2018	6 mia.
2019	7 mia.
2020	11 mia.
2021	15 mia.
2022	9 mia.
2023	8 mia.
2024	9 mia.
2025	11 mia.

Kilde: Boligsiden