home Boligbrief for april

Boligmarkedet i april kunne ikke helt følge op på de gode takter fra marts.

Det viser Home Boligbrief for april, som udarbejdes og udsendes i samarbejde med Danske Bank på baggrund af Home-kædens handler.

Både fremvisninger og priser stod lidt i stampe i forhold til den vækst, man ellers vil forvente fra marts til april.
Til gengæld var der fremgang i handlerne, viser boligbriefet, som både er sæsonkorrigeret og beregnet som tre måneders glidende gennemsnit.

”Sammenligner vi med april for et år siden er der ’grøn bølge’ for bolighandlerne – dvs tydelig fremgang over hele linjen,” siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Fx steg antallet af solgte huse på landsplan med beskedne 0,7 % fra marts til april, mens stigningen er på 8,3 % sammenlignet med april sidste år., viser Boligbrieftet for april. (se vedhæftede)

Han peger på gode forklaringer på, hvorfor en yderligere fremgang i april til dels udeblev.

”Først og fremmest er der opstået lidt tøven blandt både boligkøbere og -sælgere på grund af de mange storpolitiske udmeldinger og tiltag, som påvirker verdensøkonomien – og privatøkonomi og forbrugertillid – og helt forståeligt også humøret på boligmarkedet,” siger Homes analytiker.

”Ro og stabilitet er godt for boligsalget, mens usikkerhed straks får både forbrugere til at tøve,” slår han fast.

Senest er de korte renter, der ligger bag flexlånene, dog begyndt at falde, hvilket er et plus for både nuværende og nye boligejere, påpeger han.

Påsken spille puds
Påsken, som ellers har ry for at være startskuddet til boligsalgets højsæson, lå i år i april og spiller faktisk salget et puds, fortæller Henrik Hauthorn Jensen:

”Det sker hvert år. Op til påsken bliver der sat mange boliger til salg, fordi sælgerne vil være klar til de gode salgsmåneder. I ugerne op til påske, så vi samtidig en stigning i salget, som til gengæld faldt i påskeugen og dagene umiddelbart derefter, fordi mange danskere holder ferie og prioriterer venner og familie og har mindre fokus på boligkøb og -salg.”

For sommerhusene gælder det særlige forhold, at de enten benyttes af ejer selv eller i stor stil er udlejet i påsken, hvilket gør det vanskeligt at have fremvisninger.

Nogle uger efter påske sker der så til gengæld ofte en stigning i boligsalget.

”Vi forventer, at maj giver et mere reelt billede af, hvor boligmarkedet står lige nu,” slutter Homes analytiker.