Top 10-kommuner: Flere kommuner oplever kæmpe prisstigninger på husene

Det er ikke kun lejlighederne i København, der er steget markant det seneste år. Rundt omkring i landet er der kommuner, hvor huskøberne har særligt travlt – og med pæne prisstigninger til følge.

I cirka tre ud af fire kommuner er huspriserne steget – fra en smule til stærkt. I snit er huspriserne på landsplan steget 5,8 % på et år.

Stærkest er det gået i Odsherred Kommune. Her er priserne på villaer og rækkehuse steget med hele 26,8 % det seneste år – den største procentuelle stigning blandt alle danske kommuner. Det svarer til, at en standardvilla på 150 kvm. nu koster 383.400 kr. mere end for et år siden.

Samtidig er det Gladsaxe Kommune, der topper listen over de største prisstigninger målt i kroner. Her er prisen på en villa i gennemsnit steget med 867.000 kr. – svarende til en stigning på 14,3 %.

Prognose: Priserne fortsætter op i 2026

”Der er store forskelle i priserne rundt i landet, men den overordnede konklusion er, at flere danskere ser på hus, hussalget er steget og det samme er priserne. Husmarkedet kører godt – og tilliden er generelt stor hos køberne,” siger homes adm. direktør, CEO Martin Wiesener og fremhæver, at danskernes økonomi har fået et boost det seneste år.

Udsigterne er fortsat gode, fremhæver han.

I Danske Banks nyeste prognose for boligpriserne venter koncernen en prisvækst på huse i år på 5,2 % og 3,6 % i 2026.

Fra bynære alternativer til skjulte perler

Hos højdespringeren i procent forklarer indehaver Lasse Bonde fra home Odsherred, at boligkøberne i mange år har fået rigtig meget bolig for pengene i Odsherred – og det gør de fortsat.

“Odsherred har længe været Sjællands skjulte perle, hvor man fik mest for pengene. Med fornuftig afstand til København og markant lavere priser end i nabokommunerne har mange nu fået øjnene op for, at Odsherred er et attraktivt alternativ. Derfor er området for alvor trådt ind på boligkortet,” siger Lasse Bonde, indehaver af home Odsherred.

Ud over Odsherred har også kommuner som Albertslund, Syddjurs og Faxe oplevet markante stigninger i huspriserne – alle over 15 %.

Ifølge Morten Skovholm, indehaver af home Syddjurs, skyldes prisstigningerne især et skift i boligkøbernes adfærd:

"Det hænger nok lidt sammen med, at priserne i Aarhus og omegn er steget så meget, at aarhusianerne med almindelige lønninger i højere grad søger længere ud af byen. I Syddjurs får de både billigere husleje og natur, lokalmiljø og moderne bekvemmeligheder. Mange finder ældre huse, der trænger til en kærlig hånd – men det giver adgang til markedet,” siger Morten Skovholm.

Gladsaxe: Høje priser og høj efterspørgsel

På listen over de største prisstigninger i kroner placerer Gladsaxe sig i top med 867.000 kr. på et år for et hus på 150 kvm. – foran Rudersdal, Ballerup og Albertslund.

Ifølge Ricco Clausen, områdechef i home Søborg - Dyssegård, er det ikke tilfældigt:

“Byens udvikling, beliggenheden tæt på København, god infrastruktur og attraktive boligområder gør Gladsaxe til et af de mest eftertragtede steder at bo. Novo Nordisk spiller også en stor rolle som arbejdsplads og trækker mange købestærke familier til området,” siger han.

Ballerup Kommune er nummer tre på listen. Her er prisen på en gennemsnitsvilla steget med 692.850 kr.

“Vi oplever i øjeblikket en markant efterspørgsel – især på rækkehuse og boliger nær Hareskoven. Vi ser igen overbud og handler, hvor salgsprisen ligger markant over det normale markedsniveau,” fortæller Christina Midtgaard, ejendomsmægler og partner i home Ballerup.

Top 10 – Kommuner med største prisstigninger i procent (år-til-år)

Nr.	Kommune	Prisstigning i %	Gennemsnitspris nu (150 m²)
1	Odsherred	+26,8 %	1.815.450 kr.
2	Albertslund	+17,6 %	4.467.150 kr.
3	Syddjurs	+16,2 %	2.210.400 kr.
4	Faxe	+15,7 %	2.096.100 kr.
5	Roskilde	+15,3 %	4.752.150 kr.
6	Ballerup	+15,2 %	5.244.150 kr.
7	Gladsaxe	+14,3 %	6.950.250 kr.
8	Randers	+13,8 %	1.819.800 kr.
9	Hillerød	+13,3 %	4.444.350 kr.
10	Rødovre	+12,6 %	5.975.550 kr.

Top 10 – Kommuner med største prisstigninger i kroner (år-til-år)

Nr.	Kommune	Prisændring i kr.	Gennemsnitspris nu (150 m²)
1	Gladsaxe	+867.000 kr.	6.950.250 kr.
2	Rudersdal	+738.600 kr.	7.167.900 kr.
3	Ballerup	+692.850 kr.	5.244.150 kr.
4	Albertslund	+669.450 kr.	4.467.150 kr.
5	Rødovre	+669.150 kr.	5.975.550 kr.
6	Roskilde	+631.650 kr.	4.752.150 kr.
7	Hvidovre	+628.800 kr.	5.995.650 kr.
8	København	+606.000 kr.	8.882.400 kr.
9	Gentofte	+556.950 kr.	9.738.300 kr.
10	Brøndby	+530.700 kr.	4.842.300 kr.