Forår på boligmarkedet: Hussalget tæt på rekordniveau

Der er for alvor kommet fart på det danske boligmarked. Seneste handelstal fra Boligsiden viser, at der i februar blev solgt 4.388 villaer og rækkehuse. Det er en stigning på 11 procent i forhold til samme måned sidste år og det næsthøjeste niveau registreret for en februar måned siden rekordåret 2021.

Udviklingen dækker imidlertid over store regionale forskelle. Sjælland og Bornholm oplever de største stigninger i hussalget. Både på Bornholm og i Københavns omegn lå hussalget 23 procent højere sammenlignet med februar sidste år, mens hussalget i Vest- og Sydsjælland oplevede en fremgang på 18 procent.

I visse egne af landet har hussalget dog taget et mindre dyk siden februar sidste år, blandt andet i Vestjylland og Østsjælland, hvor salget lå henholdsvis 2 og 3 procent lavere i februar i år.

UDVIKLING I HUSSALGET OPGJORT PÅ LANDSDELE
Landsdel	Solgte (feb. 2024)	Solgte (feb. 2025)	Ændring (%)
Bornholm	48	59	23%
Byen København	100	120	20%
Københavns omegn	252	310	23%
Nordsjælland	376	454	21%
Østjylland	643	724	13%
Vestjylland	368	359	-2%
Nordjylland	438	484	11%
Østsjælland	227	220	-3%
Vest- og Sydsjælland	499	589	18%
Fyn	423	468	11%
Sydjylland	584	601	3%
Kilde: Boligsiden

Stor rift om ejerlejlighederne

I februar blev der solgt 1.705 ejerlejligheder på landsplan. Det er 10 procent flere end i den foregående måned og hele 35 procent flere end i februar sidste år. Den store efterspørgsel på ejerlejligheder, kombineret med et relativt lavt udbud, er lige nu med til at presse priserne op.

På landsplan var liggetiden for ejerlejligheder samtidig 13 procent under niveauet for februar sidste år ligesom nedslagene for ejerlejligheder er faldet 3,4 procent siden januar i år. Det giver lige nu køberne en udfordring, de skal forberede sig på, når de går på boligjagt.

»Særligt i hovedstaden er det lige nu sælgers marked. Der er mange købere om buddet. Og det lave udbud og de kortere liggetider er selvfølgelig med til at presse priserne opad. Derfor er det vigtigt for køberne at de er godt forberedt og ved, hvad de går efter, så de kan handle hurtigt, når den rigtige bolig kommer til salg,« siger Tina Hedegaard, der er kædedirektør i Nybolig.

Fuld fart på sommerhushandlerne

For sommerhusejere, der går med salgstanker, er seneste handelstal også godt nyt. Sommerhusmarkedet er kommet godt fra start i 2025. I februar måned blev der solgt 702 sommerhuse, svarende til en stigning på hele 24 procent sammenlignet med februar sidste år.

»Sommerhussalget er meget sæsonbetonet. Det er i årets lyse måneder, at danskerne handler sommerhuse. Det vi ser nu, er de første forårsfornemmelser på sommerhusmarkedet. Jeg forventer at der kommer mange, sommerhushandler i de kommende måneder. Staycation og ferie i Danmark er en trend, der på ingen måde er toppet,« siger Tina Hedegaard.

HANDELSTAL FOR FEBRUAR (2015 - 2025)
Februar / år	Alle boligtyper	Villaer / rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse
Februar 2025	7.411	4.388	1.705	702
Februar 2024	6.348	3.958	1.266	567
Februar 2023	5.618	3.410	1.206	504
Februar 2022	7.234	4.367	1.566	702
Februar 2021	11.138	5.973	2.473	1.506
Februar 2020	7.423	4.275	1.635	779
Februar 2019	6.265	3.685	1.350	586
Februar 2018	6.280	3.572	1.518	528
Februar 2017	6.354	3.492	1.710	510
Februar 2016	5.878	3.205	1.536	399
Februar 2015	5.905	3.234	1.517	381
Kilde: Boligsiden

Nysgerrig på din boligs værdi?

Uanset om du går med planer om at sælge din bolig, eller du har i sinde at blive boende mange år frem, kan det være nyttigt at vide, hvad din bolig er værd.

Prøv boligprisberegneren fra Nybolig og få et estimat for din boligs værdi. Det eneste, du skal gøre, er at indtaste din adresse og svare på nogle få spørgsmål.

Prøv den her: https://www.nybolig.dk/hvad-er-boligen-vaerd