Flere generationer under samme tag: Sådan får I det til at fungere

Stadig flere danskere vælger at bo sammen på tværs af generationer. Tal fra Danmarks Statistik viser således, at husstande, hvor 25-44-årige med børn bor sammen med mindst én forælder er steget fra 7.673 i 2014 til 9.324 i 2024 – en stigning på over 21 pct.

Ifølge Thomas Jacobsen, kædechef i Estate, møder kædens mæglere da også stadig flere købere til ejendomme med plads til generationsbofællesskaber.

»Vores mæglere rundt om i landet oplever, at flere familier drømmer om at bo sammen på tværs af generationer. Det handler ofte om at komme tættere på hinanden og dele dagligdagen. Samtidig kan det give god mening økonomisk. Når man bor flere under samme tag, kan man netop dele flere af udgifterne til for eksempel husleje, ejendomsskat, forsikringer og faste udgifter som el, vand og varme – og det kan mærkes på budgettet,« siger Thomas Jacobsen.

For familier, der vælger at flytte sammen under samme tag på tværs af generationer, handler det typisk også om at kunne aflaste hinanden i hverdagen. Både her og nu, men også med et længere perspektiv.

»For mange børnefamilier, der flytter sammen med det ene hold bedsteforældre, kan det give en gevinst i form af mere fleksibilitet og færre timer i institution for børnene, fordi bedsteforældre kan træde til i hverdagen. Samtidig får den ældre generation mulighed for at blive længere tid i eget hjem, fordi omsorgen selvfølgelig går begge veje, når nu man deler pladsen og hverdagen med den yngre familie,« siger Thomas Jacobsen.

Plads til både fællesskab og privatliv

Selvom et generationsbofællesskab rummer mange fordele, er idet dog kke uden udfordringer. For selvom tanken om at bo tæt på hinanden kan være tryg og praktisk, er det langt fra alle, der har lyst til at være sammen hver dag. Det kræver derfor både gensidig respekt og tydelige aftaler at få hverdagen til at fungere under samme tag.

Netop derfor er det vigtigt at forventningsafstemme fra begyndelsen og indrette boligen med øje for både fællesskab og privatliv.

»Når flere generationer vælger at bo sammen, anbefaler vi, at der laves en klar, skriftlig aftale fra start. Aftalen bør beskrive, hvem der ejer hvad, hvordan boligen skal vedligeholdes, hvordan udgifterne skal fordeles og hvad der sker, hvis én part vil sælge eller går bort,« siger Thomas Jacobsen og uddyber:

»Det kan være svært at tale om, hvad der skal ske ved sygdom eller dødsfald, men det er en god idé at have en plan for, hvordan man skal tackle det. Det sikrer en tryg boligsituation for alle parter og kan være med til at forebygge de konflikter, der ellers let kan opstå,« siger Thomas Jacobsen.

En sådan aftale bør også omfatte de mere lavpraktiske forhold i hverdagen som eksempelvis fællesudgifter og fordeling af daglige pligter.

»Det er en god idé at have en fælles opsparing til vedligeholdelse og reparationer. Så kan man undgå uforudsete udskrivninger, der kan skabe uenighed i familien. Og så er det også vigtigt at få aftaler på plads om fordelingen af pligter som græsslåning, hækklipning og maling og den slags,« siger Thomas Jacobsen.

Husk lovgivningen

Inden man beslutter sig for at flytte sammen på tværs af generationer, er det samtidig vigtigt at have styr på, hvad lovgivningen tillader. Som udgangspunkt er der ingen hindring i, at flere generationer flytter sammen i et enfamilieshus. Så længe husholdningen fungerer som én samlet enhed, er det fuldt ud lovligt.

Men ændrer man på boligens indretning – for eksempel ved at etablere to separate køkkener eller adskilte indgange – kan det få betydning for boligens status i BBR-registeret. I visse tilfælde kan det endda være i strid med lokalplanen.

»Det er klart, at man skal have styr på reglerne. Når vi møder købere, der gerne vil bo flere generationer under samme tag, så minder vi dem om de her udfordringer, så de ikke kommer galt afsted,« siger Thomas Jacobsen.

En mere bæredygtig hverdag

Udover de praktiske og økonomiske fordele ved at bo sammen kan der også være klimamæssige gevinster ved at dele bolig.  

»Når flere familier bor under samme tag, indebærer det ofte et lavere ressource- og energiforbrug, mindre madspild, færre elektroniske apparater og udgifter til transport. Vi ser for eksempel, at mange, der vælger at bo flere familier sammen, deler bil, haveredskaber og husholdningsapparater, hvilket alt sammen mindsker deres samlede klimaaftryk,« siger Thomas Jacobsen.

Hvis du leder efter boliger, der er egnet til flere generationer, er der flere måder at finde frem til dem på. Alt efter pladskrav, kan du søge efter boliger med et bestem antal kvadratmeter eller mange værelser.

Du kan se egnede boliger på Estate.dk. Brug fritekstfeltet i søgefunktionen og skriv f.eks. ”flere generationer”: Find din nye bolig her | Estate Ejendomsmægler