Hushandler i februar: Næsthøjeste niveau siden rekordåret 2021

I februar blev der solgt 4.388 villaer og rækkehuse i Danmark, viser Boligsidens nye handelstal.

Det er en stigning på 11 procent i forhold til samme måned sidste år, og det er samtidig et februar-resultat, der kun er set højere i rekordåret 2021 under corona, hvor der dengang helt ekstraordinært blev solgt 5.973 huse.

”Det er helt normalt, at vi ser en stigning i handelsaktiviteten på denne tid af året, og på den måde følger hussalget de sædvanlige tendenser. Men det er samtidig værd at bemærke, at salget ligger væsentlig højere end i samme måned i de seneste år, og at det er et samlet boligmarked, som vi ser stigende handelsaktivitet for. Det vidner om optimisme blandt landets mange boligkøbere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Kigger vi geografisk på tallene, er det især på Sjælland og på Bornholm, at hussalget er steget i februar sammenlignet med samme måned sidste år.

Udvikling i salget af villaer og rækkehuse fordelt på landsdele

Landsdel	Solgte februar 2024	Solgte februar 2025	Ændring
Bornholm	48	59	23%
Byen København	100	120	20%
Københavns Omegn	252	310	23%
Nordsjælland	376	454	21%
Østjylland	643	724	13%
Vestjylland	368	359	-2%
Nordjylland	438	484	11%
Østsjælland	227	220	-3%
Vest- og Sydsjælland	499	589	18%
Fyn	423	468	11%
Sydjylland	584	601	3%

Kilde: Boligsidens handelstal

Fart på lejlighedshandlerne

I februar blev der også solgt 1.705 ejerlejligheder. Det er 10 procent flere end i januar, og det er et februar-resultat, som kun er set højere for tilsvarende måned i 2017 og 2021.

”Vi har i efterhånden noget tid talt om stigende priser for ejerlejlighederne, og nu bekræfter handelstallene, at priserne er drevet frem af den stigende efterspørgsel. Der er ganske enkelt mange boligkøbere, der har mulighed for at realisere deres planer om et lejlighedskøb,” siger Birgit Daetz.

Salget af ejerlejligheder i februar 2025 ligger hele 35 procent over februar-salget sidste år, og sammenligner vi med gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019 inden corona, er der også tale om et februar-resultat, der er 12 procent højere.

”Det går hurtigt på lejlighedsmarkedet i øjeblikket. Der er stor efterspørgsel, og samtidig har vi i februar set lidt færre lejligheder til salg, hvilket presser priserne op. Vi kan også se det på de gennemsnitlige nedslag, som ofte gives i forbindelse med en bolighandel. De bliver også mindre for ejerlejlighederne, og at dømme efter vores foreløbige ugetal, er efterspørgslen fortsat høj her i begyndelsen af marts,” siger Birgit Daetz.

Sommerhusene er også eftertragtede

Kigger vi til sidst på sommerhusene, gælder den stigende efterspørgsel også her.

I februar blev der således solgt 702 sommerhuse, hvilket er 24 procent flere end i februar sidste år og samtidig et resultat, der kun er overgået af samme måned i 2020 og 2021, ligesom det er præcis samme niveau som i februar 2022.

”Sommerhusene er i højere grad præget af sæsonudsving, og på helt sædvanlig vis ser vi nu en stigning i handelsaktiviteten i februar. Den stigende efterspørgsel påvirker priserne, som er steget en lille smule i februar, ligesom vi også har set, at der bliver givet lidt mindre i nedslag,” siger Birgit Daetz.

Der er ved indgangen til marts sket en lille stigning i udbuddet af sommerhuse, hvilket er godt nyt til de boligkøbere, der står over for at skulle købe sommerhus i foråret.

Boligsalget i februar 2025 i forhold samme måned i tidligere år

Februar/År	Alle boligtyper	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse
Februar 2025	7.411	4.388	1.705	702
Februar 2024	6.348	3.958	1.266	567
Februar 2023	5.618	3.410	1.206	504
Februar 2022	7.234	4.367	1.566	702
Februar 2021	11.138	5.973	2.473	1.506
Februar 2020	7.423	4.275	1.635	779
Februar 2019	6.265	3.685	1.350	586
Februar 2018	6.280	3.572	1.518	528
Februar 2017	6.354	3.492	1.710	510
Februar 2016	5.878	3.205	1.536	399
Februar 2015	5.905	3.234	1.517	381

*Alle boligtyper dækker over Andelsbolig, Ejerlejlighed, Fritidsbolig, Fritidsgrund, Helårsgrund, Kolonihave, Landejendom, Lystejendom, Rækkehus, Villa, Villalejlighed. Kilde: Boligsiden.

Søger du bolig? Find din drømmebolig blandt alle de nyeste til salg på Boligsiden.