Rekordlav boligtomgang: Efterspørgslen på lejeboliger er den højeste i over ti år
Boligtomgangen er nu på et historisk lavt niveau på 2,4 procent, viser en ny rapport fra EjendomDanmark. Færre nybyggede boliger og stigende ejerboligpriser er blandt de primære årsager.

Andelen af ledige private udlejningsboliger er på det laveste niveau i over ti år, viser en ny rapport fra EjendomDanmark, der er ejendomsbranchens samlede brancheorganisation.
Ifølge rapporten var boligtomgangen i første kvartal af 2025 på 2,4 procent. Det er det laveste niveau, der er registreret siden 2014.
"Selvom der er kommet mange nye lejeboliger til de seneste år, står vi nu med rekordfå ledige. Det siger noget om, hvor vigtig den private udlejningsbolig stadig er – blandt andet fordi den giver folk den fleksibilitet, de har brug for,” siger Peter Stenholm, adm. direktør hos EjendomDanmark.
Til sammenligning er det historiske gennemsnit på landsplan 3,5 procent, mens boligtomgangen for et år siden var 3,9 procent.
Opbremsning i byggeriet har minimeret antallet af nye boliger
Den lave tomgang skyldes en kombination af stigende ejerboligpriser og en markant opbremsning i nybyggeriet, forklarer EjendomDanmarks cheføkonom, Bjarke Roed-Frederiksen:
"Ejerboligpriserne bliver ved med at stige, og det får flere til at kigge mod lejeboliger i stedet. Samtidig satte de høje renter for nogle år siden en stopper for meget nybyggeri, fordi det simpelthen blev mindre attraktivt for investorerne. Det betyder, at der nu bliver færdiggjort langt færre boliger end tidligere."
Region Midtjylland driver en stor del af udviklingen
Udviklingen på landsplan er særligt drevet af Region Midtjylland, som er den region, der har oplevet den største nedgang i det seneste kvartal. Regionen er nu på niveau med Region Hovedstaden, hvor boligtomgangen ligger på 2,1 procent.
I Aarhus er tomgangen faldet til kun 1,5 procent, mens den i øvrige dele af Midtjylland er reduceret med hele 1,0 procentpoint og nu ligger på 3,5 procent.
"Der har været heftig debat om for meget nybyggeri i Aarhus, men nu ser det ud til, at byggeriet og behovet er ved at balancere. På sigt kan efterspørgslen endda overstige udbuddet i takt med at flere ønsker at flytte til byen,” siger Bjarke Roed-Frederiksen.
Nøgleord
Kontakter
Amalie Dvinge AgerboPressekonsulent
Tlf:30207441ama@ejd.dkVedhæftede filer
EjendomDanmark er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer. Vi repræsenterer ejendomsbranchen, der skaber rammerne om danskernes liv, understøtter 137.000 arbejdspladser i Danmark, og som hvert år bidrager til BNP med 161 mia. kr.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Kvindernes Kampdag: Status quo for andelen af kvinder i ejendomsbranchen8.3.2025 08:30:00 CET | Pressemeddelelse
Flere medarbejdere finder vej til ejendomsbranchen, men fordelingen mellem mænd og kvinder er den samme som for et år siden. Det viser en ny undersøgelse fra EjendomDanmark, der netop har offentliggjort anbefalinger til at styrke diversiteten i branchen.
Diversitetsråd fremlægger anbefalinger for en mangfoldighed ejendomsbranche25.2.2025 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Ejendomsbranchens Diversitetsråd fremlægger i dag en række anbefalinger til, hvordan branchen kan sikre mangfoldighed og styrke repræsentationen af køn, alder, etnicitet, religion med mere. Blandt anbefalingerne er anonymiserede jobansøgninger og en neutral barselspolitik.
Ny platform skal accelerere ejendomsbranchens grønne omstilling30.1.2025 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
EjendomDanmark og Rambøll lancerer nu en digital læringsplatform, der klæder ejendomsbranchen på til at tage konkrete skridt mod bæredygtighed.
Stor sejr for ejendomsbranchen: Nye regler for generationsskifte tæt på at blive virkelighed22.1.2025 13:05:10 CET | Pressemeddelelse
Regeringen har netop fremsat det lovforslag om lempelse af pengetanksreglen, der gør det lettere for ejendomsvirksomheder at gå videre til næste generation. EjendomDanmark, der har arbejdet for en ændring i mange år, betragter det som en stor sejr for både virksomheder, branche og samfund.
Nyt samarbejde gør ejendomsdokumenter digitale og brugervenlige15.1.2025 13:00:00 CET | Pressemeddelelse
Et nyt samarbejde mellem EjendomDanmark og Dokumenter.dk giver EjendomDanmarks medlemmer en ny og værdifuld medlemsfordel med adgang til digitale ejendomsdokumenter, som kan tilpasses deres individuelle behov.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum