EjendomDanmark

Rekordlav boligtomgang: Efterspørgslen på lejeboliger er den højeste i over ti år

Del

Boligtomgangen er nu på et historisk lavt niveau på 2,4 procent, viser en ny rapport fra EjendomDanmark. Færre nybyggede boliger og stigende ejerboligpriser er blandt de primære årsager.

Andelen af ledige private udlejningsboliger er på det laveste niveau i over ti år, viser en ny rapport fra EjendomDanmark, der er ejendomsbranchens samlede brancheorganisation. 

Ifølge rapporten var boligtomgangen i første kvartal af 2025 på 2,4 procent. Det er det laveste niveau, der er registreret siden 2014. 

"Selvom der er kommet mange nye lejeboliger til de seneste år, står vi nu med rekordfå ledige. Det siger noget om, hvor vigtig den private udlejningsbolig stadig er – blandt andet fordi den giver folk den fleksibilitet, de har brug for,” siger Peter Stenholm, adm. direktør hos EjendomDanmark. 

Til sammenligning er det historiske gennemsnit på landsplan 3,5 procent, mens boligtomgangen for et år siden var 3,9 procent. 

Opbremsning i byggeriet har minimeret antallet af nye boliger 

Den lave tomgang skyldes en kombination af stigende ejerboligpriser og en markant opbremsning i nybyggeriet, forklarer EjendomDanmarks cheføkonom, Bjarke Roed-Frederiksen: 

"Ejerboligpriserne bliver ved med at stige, og det får flere til at kigge mod lejeboliger i stedet. Samtidig satte de høje renter for nogle år siden en stopper for meget nybyggeri, fordi det simpelthen blev mindre attraktivt for investorerne. Det betyder, at der nu bliver færdiggjort langt færre boliger end tidligere."  

Region Midtjylland driver en stor del af udviklingen 

Udviklingen på landsplan er særligt drevet af Region Midtjylland, som er den region, der har oplevet den største nedgang i det seneste kvartal. Regionen er nu på niveau med Region Hovedstaden, hvor boligtomgangen ligger på 2,1 procent. 

I Aarhus er tomgangen faldet til kun 1,5 procent, mens den i øvrige dele af Midtjylland er reduceret med hele 1,0 procentpoint og nu ligger på 3,5 procent. 

"Der har været heftig debat om for meget nybyggeri i Aarhus, men nu ser det ud til, at byggeriet og behovet er ved at balancere. På sigt kan efterspørgslen endda overstige udbuddet i takt med at flere ønsker at flytte til byen,” siger Bjarke Roed-Frederiksen.  

Nøgleord

Kontakter

Vedhæftede filer

EjendomDanmark er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer. Vi repræsenterer ejendomsbranchen, der skaber rammerne om danskernes liv, understøtter 137.000 arbejdspladser i Danmark, og som hvert år bidrager til BNP med 161 mia. kr.

Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye