Rekordlav boligtomgang: Efterspørgslen på lejeboliger er den højeste i over ti år
Boligtomgangen er nu på et historisk lavt niveau på 2,4 procent, viser en ny rapport fra EjendomDanmark. Færre nybyggede boliger og stigende ejerboligpriser er blandt de primære årsager.

Andelen af ledige private udlejningsboliger er på det laveste niveau i over ti år, viser en ny rapport fra EjendomDanmark, der er ejendomsbranchens samlede brancheorganisation.
Ifølge rapporten var boligtomgangen i første kvartal af 2025 på 2,4 procent. Det er det laveste niveau, der er registreret siden 2014.
"Selvom der er kommet mange nye lejeboliger til de seneste år, står vi nu med rekordfå ledige. Det siger noget om, hvor vigtig den private udlejningsbolig stadig er – blandt andet fordi den giver folk den fleksibilitet, de har brug for,” siger Peter Stenholm, adm. direktør hos EjendomDanmark.
Til sammenligning er det historiske gennemsnit på landsplan 3,5 procent, mens boligtomgangen for et år siden var 3,9 procent.
Opbremsning i byggeriet har minimeret antallet af nye boliger
Den lave tomgang skyldes en kombination af stigende ejerboligpriser og en markant opbremsning i nybyggeriet, forklarer EjendomDanmarks cheføkonom, Bjarke Roed-Frederiksen:
"Ejerboligpriserne bliver ved med at stige, og det får flere til at kigge mod lejeboliger i stedet. Samtidig satte de høje renter for nogle år siden en stopper for meget nybyggeri, fordi det simpelthen blev mindre attraktivt for investorerne. Det betyder, at der nu bliver færdiggjort langt færre boliger end tidligere."
Region Midtjylland driver en stor del af udviklingen
Udviklingen på landsplan er særligt drevet af Region Midtjylland, som er den region, der har oplevet den største nedgang i det seneste kvartal. Regionen er nu på niveau med Region Hovedstaden, hvor boligtomgangen ligger på 2,1 procent.
I Aarhus er tomgangen faldet til kun 1,5 procent, mens den i øvrige dele af Midtjylland er reduceret med hele 1,0 procentpoint og nu ligger på 3,5 procent.
"Der har været heftig debat om for meget nybyggeri i Aarhus, men nu ser det ud til, at byggeriet og behovet er ved at balancere. På sigt kan efterspørgslen endda overstige udbuddet i takt med at flere ønsker at flytte til byen,” siger Bjarke Roed-Frederiksen.
Nøgleord
Kontakter
Amalie Dvinge AgerboPressekonsulent
Tlf:30207441ama@ejd.dkVedhæftede filer
EjendomDanmark er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer. Vi repræsenterer ejendomsbranchen, der skaber rammerne om danskernes liv, understøtter 137.000 arbejdspladser i Danmark, og som hvert år bidrager til BNP med 161 mia. kr.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Store dilemmaer i grøn omstilling af bygninger12.9.2025 06:10:00 CEST | Pressemeddelelse
En række dilemmaer kan spænde ben for en grøn omstilling af ejendomsbranchen. Det viser en ny kortlægning.
Rekordfå ledige lejeboliger i hele landet: I Aarhus er boligjagten sværest2.9.2025 06:15:00 CEST | Pressemeddelelse
En ny analyse fra EjendomDanmark viser, at den landsdækkende boligtomgang er historisk lav på 2,3 procent – med Aarhus som den største drivkraft. Udviklingen understreger, at det er vigtigt at sikre boliger nok til fremtiden.
Positive takter i finanslovsudspil – klima og byudvikling skal fortsat prioriteres29.8.2025 11:15:47 CEST | Pressemeddelelse
EjendomDanmark ser positivt på finanslovsudspillet og særligt dets fokus på klimasikring, men savner opmærksomhed på dækningsafgiftens konsekvenser for erhvervslivet.
Ny rapport om tilbudspligten offentliggjort: Brancheorganisation står fast på forenkling fremfor udvidelse12.8.2025 16:03:24 CEST | Pressemeddelelse
Social- og Boligministeriet har netop offentliggjort en ny rapport, der præsenterer en række anbefalinger til tilbudspligten. EjendomDanmark har været en del af udvalgsarbejdet og bakker op om en effektiv og enkel tilbudspligt.
Boligjagt ved studiestart: Sådan undgår du fælderne og finder dit næste hjem30.7.2025 12:03:23 CEST | Pressemeddelelse
Sommerens studiestart skaber pres på boligmarkedet, og derfor har EjendomDanmark samlet fem konkrete råd til, hvordan du bedst griber boligjagten an og undgår faldgruber.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum