Sælgers marked i Hovedstaden: Færre valgmuligheder, kortere betænkningstid og højere priser

Tallene viser blandt andet:  

• Udbudsprisen for lejligheder på landsplan sætter ny rekord, og en gennemsnitlig lejlighed koster nu 43.125 kr. pr. kvm. Udviklingen er især drevet af København og Frederiksberg, hvor priserne er steget med ca. 45 pct. de seneste fem år.  

• I februar 2020 var de gennemsnitlige udbudspriser på ejerlejligheder hhv. 49.269 kr. pr. kvm. i Københavns Kommune og 48.457 kr. pr. kvm. i Frederiksberg Kommune. I 2025 er priserne hhv. 70.773 og 70.650 kr. pr. kvm. 

• Samtidig er antallet af ejerlejligheder til salg faldet til det laveste niveau siden april 2022. Faldet er størst i København og Frederiksberg Kommune, hvor antallet af udbudte lejligheder er faldet med 36,5 pct. sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. 

• Lejlighederne er også på markedet i kortere tid. I februar måned faldt liggetiden på landsplan med 13 dage i forhold til sidste år. Udviklingen er mest udtalt i København og Frederiksberg Kommune, hvor lejlighederne ligger 29-37 dage kortere tid på markedet sammenlignet med februar 2024.  

”På mange måder er det lige nu sælgers marked, hvis man er på udkig efter en ejerlejlighed i København og på Frederiksberg. Køberne skal regne med at betale 45 pct. mere end for fem år siden. Samtidig er der også færre valgmuligheder og mindre betænkningstid end for et år siden. En stor del af forklaringen er en robust dansk økonomi og, at renterne er faldet lidt igen. Og så bidrager det lave udbud og de kortere liggetider til, at sælgerne forventer at få mere for deres bolig,” siger Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark. 

Hent statistik