Ny milepæl: Udbudspriser for ejerlejligheder runder 40.000 kr. pr. kvm.
Boligsidens nye udbudstal viser en mindre nedgang i antal ejerlejligheder til salg ved indgangen til årets første forårsmåned. Udviklingen er en fortsættelse af de seneste måneders nedadgående udbud, og det presser udbudspriserne for ejerlejligheder op, som nu har rundet 40.000 kr. pr. kvm.

6.879. Så mange ejerlejligheder er der ved indgangen til marts 2025 til salg i Danmark, viser Boligsidens nye udbudstal.
Dermed er der sket et minimalt fald i lejlighedsudbuddet den seneste måned på 0,4 procent, imens der aktuelt er 8,9 procent færre lejligheder til salg i Danmark end på samme tidspunkt sidste år.
Samtidig viser tallene, at antallet af ejerlejligheder til salg har været nedadgående i de seneste seks måneder. Og det nedadgående udbud afspejler sig i udbudspriserne, som omvendt går op.
Ved indgangen til marts har udbudspriserne for ejerlejligheder således rundet en ny milepæl, idet lejlighederne nu i gennemsnit sættes til salg til en udbudspris på 40.018 kr. pr. kvm.
Stigende udbudspriser det seneste år
Det er første gang i Boligsidens statistik, at udbudsprisen for ejerlejligheder når det niveau, og det er samtidig den foreløbige kulmination på jævnt stigende udbudspriser for boligtypen igennem et år.
”Særligt i andet halvår 2024 er der sket et fald i antallet af ejerlejligheder til salg, og den udvikling afspejler sig i udbudspriserne. For når antallet af varer på ejendomsmæglernes hylder reduceres, øges konkurrencen blandt køberne. Dermed styrkes sælgernes tro på, at de kan opnå en højere pris for lejligheden, og udbudspriserne stiger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
”Dertil kommer selvfølgelig de generelle samfundsøkonomiske vilkår. Det faldende renteniveau, solide opsparinger og høj beskæftigelse har gjort det muligt for flere at realisere boligdrømmen, og den øgede købekraft påvirker udbuddet og dermed også udbudspriserne,” tilføjer Birgit Daetz.
Stigningen i udbudsprisen betyder, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 90 kvadratmeter nu sættes til salg for cirka 3,6 millioner kroner. Sidste år på dette tidspunkt var den gennemsnitlige udbudspris for en ejerlejlighed i samme størrelse 3,4 millioner kroner, og kigger vi tilbage til samme tidspunkt i 2020 var udbudsprisen dengang 2,8 millioner kroner.
Vi skal tilbage til sommeren 2023 for at finde et samlet antal ejerlejligheder til salg, der er lavere end nu.
Dog er det aktuelle udbudsniveau for lejligheder fortsat højere end lavpunktet i Boligsidens statistik, som var for fire år siden, nemlig primo marts 2021. Dengang var der 4.797 ejerlejligheder til salg i Danmark.
Udbudstal for ejerlejligheder
Region |
Antal til salg primo marts 2025 |
Ændringer seneste måned |
Ændringer seneste år |
Hele landet |
6.879 |
-0,4 % |
-8,9 % |
Region Hovedstaden |
2.829 |
-2,3 % |
-21,3 % |
Region Midtjylland |
1.643 |
1,3 % |
-2,1 % |
Region Nordjylland |
863 |
-1,4 % |
8,6 % |
Region Sjælland |
554 |
4,1 % |
11,2 % |
Region Syddanmark |
990 |
1,0 % |
0,3 % |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Øvrige udbudstal - hele landet
Boligtype |
Antal til salg primo marts 2025 |
Ændringer seneste måned |
Ændringer seneste år |
Villaer/rækkehuse |
33.973 |
0,2 % |
3,6 % |
Sommerhuse |
5.886 |
3,5 % |
20,1 % |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
FAKTA:
På Boligsiden kan du se udbudspriser for de forskellige boligtyper og forskellige områder. Du finder udbudspriserne på Boligsidens Markedsindeks.
- Vælg 'udbud' i fanen ovenover grafen
- Vælg M2-pris
- Vælg det område, du vil se tal for
- Vælg den ønskede boligtype
Udbudsprisen er den pris, som en bolig sættes til salg for. Udbudsprisen kan forhandles mellem køber og sælger undervejs i købsprocessen.
Derfor er udbudsprisen ikke nødvendigvis det samme, som den endelige salgspris ender med at være.


Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget i første kvartal 2025 er kun overgået af rekordåret 202116.4.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsiden viser det næsthøjeste antal bolighandler i løbet af første kvartal 2025. Kun rekordåret 2021 har toppet det nuværende niveau for antal handler i årets første tre måneder.
Nye tal: Huspriserne stiger i marts og nærmer sig nyt topniveau10.4.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser stigninger i salgspriserne i den seneste måned for både villaer og rækkehuse, ejerlejligheder samt sommerhuse. For husene er salgspriserne nu meget tæt på det ellers hidtidige topniveau, som var i coronaperioden tilbage i juni 2022.
Efter et halvt år med fald stiger udbuddet af lejligheder nu en smule4.4.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
For første gang siden sensommeren 2024 stiger udbuddet af ejerlejligheder nu på landsplan, viser nye udbudstal fra Boligsiden. Men det er en udvikling med geografiske forskelle, for i Region Hovedstaden og i Region Sjælland bliver udbuddet fortsat mindre.
Lejlighedspriserne halveres få kilometer væk fra centrum27.3.2025 06:02:56 CET | Pressemeddelelse
Det er værd at overveje, hvor tæt på centrum af byen du vil bo, hvis du er på udkig efter en ejerlejlighed. Få kilometer har stor betydning for salgsprisen, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.
Hushandler i februar: Næsthøjeste niveau siden rekordåret 202120.3.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Der blev solgt 4.388 villaer og rækkehuse i februar, viser Boligsidens nye handelstal. Det er et februar-resultat, der kun er overgået af rekordåret 2021. Samtidig ses der også store stigninger i salget af ejerlejligheder og sommerhuse i forhold til samme måned sidste år.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum